甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)年度合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利2.2經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)2.3客戶的權(quán)益2.4客戶的責(zé)任與義務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與推廣3.2客源信息收集與推廣3.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢3.4協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判3.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限4.2服務(wù)延續(xù)與終止條件第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用退還與賠償?shù)诹鶙l違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司的違約行為6.2客戶的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的披露限制8.3保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理方式第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除與終止第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律適用解釋第十三條完整性與優(yōu)先級(jí)13.1合同文件的完整性13.2合同文件的優(yōu)先級(jí)第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間14.2簽字蓋章后的合同效力第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所涵蓋的服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息收集與推廣、客源信息收集與推廣、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利（1）根據(jù)客戶的需求，為其尋找合適的房源與客源；（2）對(duì)房源信息進(jìn)行推廣，提高房源的曝光度；（3）對(duì)客源信息進(jìn)行推廣，提高客源的曝光度；（4）為客戶提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢服務(wù)；（5）協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行；（6）協(xié)助辦理交易手續(xù)，為客戶提供一站式服務(wù)。2.2經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為客戶提供合法、合規(guī)的服務(wù)；（2）保護(hù)客戶的隱私，不得泄露客戶的個(gè)人信息；（3）的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)地提供房源與客源信息；（4）積極維護(hù)客戶的利益，為客戶提供專業(yè)的服務(wù)；（5）遵守職業(yè)道德，不得利用客戶的信任進(jìn)行不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)。2.3客戶的權(quán)益（1）有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源與客源信息；（2）有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司為其尋找合適的房源與客源；（3）有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢服務(wù)；（4）有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判；（5）有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理交易手續(xù)；（6）有權(quán)對(duì)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)與投訴。2.4客戶的責(zé)任與義務(wù)（1）向經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息與需求；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求經(jīng)紀(jì)公司從事違法的行為；（3）配合經(jīng)紀(jì)公司的工作，提供必要的信息與協(xié)助；（4）支付服務(wù)費(fèi)用，按照約定的方式與時(shí)間進(jìn)行支付；（5）尊重經(jīng)紀(jì)公司的合法權(quán)益，不得損害經(jīng)紀(jì)公司的利益。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與推廣經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，積極收集房源信息，并通過(guò)各種渠道進(jìn)行推廣，提高房源的曝光度。3.2客源信息收集與推廣經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，積極收集客源信息，并通過(guò)各種渠道進(jìn)行推廣，提高客源的曝光度。3.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)為客戶提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢服務(wù)，幫助客戶了解市場(chǎng)行情，做出明智的決策。3.4協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，并爭(zhēng)取客戶的利益最大化。3.5協(xié)助辦理交易手續(xù)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助辦理交易手續(xù)，為客戶提供一站式服務(wù)，包括房源核驗(yàn)、合同簽訂、資金監(jiān)管等。第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2服務(wù)延續(xù)與終止條件（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自行終止；（2）協(xié)議一方提前三個(gè)月書面通知另一方解除協(xié)議的，本協(xié)議解除；（3）一方違反協(xié)議的，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（4）協(xié)議約定的其他終止條件。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式（1）服務(wù)費(fèi)用按房源交易總金額的百分比計(jì)算；（2）具體費(fèi)率根據(jù)房源的類型、交易金額等因素，由雙方協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式（1）客戶應(yīng)在交易成功的當(dāng)日支付服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3費(fèi)用退還與賠償（1）在協(xié)議有效期內(nèi)，如果經(jīng)紀(jì)公司未提供約定的服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，客戶有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（2）如果經(jīng)紀(jì)公司的原因?qū)е陆灰资〉?，客戶有?quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（3）如果經(jīng)紀(jì)公司的原因?qū)е驴蛻魮p失的，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司的違約行為（1）經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）經(jīng)紀(jì)公司違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2客戶的違約行為（1第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的所有非公開(kāi)的信息，包括但不限于客戶的基本信息、房源信息、交易過(guò)程等。8.2保密信息的披露限制（1）除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息外，雙方不得向任何第三方披露保密信息；（2）雙方不得利用保密信息進(jìn)行與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（3）雙方不得將保密信息向任何第三方透露，包括但不限于廣告、宣傳、出版等。8.3保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理方式（1）如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；（2）遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方；（3）如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同，并協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式（1）雙方應(yīng)書面約定各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式；（2）通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議的附件包括但不限于房源信息、客源信息、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.2合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除與終止（1）協(xié)議有效期內(nèi)，雙方均可書面通知對(duì)方解除或終止協(xié)議；（2）協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條完整性與優(yōu)先級(jí)本協(xié)議的內(nèi)容是完整的，如果本協(xié)議與其他文件存在沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、交易雙方的其他代理人等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：房源核驗(yàn)、客源核驗(yàn)、市場(chǎng)評(píng)估、交易資金監(jiān)管、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，配合第三方的介入工作，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任的限制第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，依法免除或者限制責(zé)任的情況除外。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保第三方的專業(yè)性和公正性。3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3第三方服務(wù)的監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。3.4第三方服務(wù)的結(jié)果第三方服務(wù)的結(jié)果作為甲乙雙方履行本合同的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)益主張，甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。5.3第三方介入不影響本合同的解除、終止或者續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方介入與爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以依法向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第七條第三方介入與保密條款7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的保密信息。7.2第三方未遵守保密條款的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入與不可抗力8.1第三方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第九條第三方介入與通知與送達(dá)9.1第三方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式通知甲乙雙方。9.2第三方通知甲乙雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入與附則10.1第三方應(yīng)遵守本合同的附則規(guī)定，包括但不限于合同附件、修改與補(bǔ)充、解除與終止等。第十一條第三方介入與適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入與完整性與優(yōu)先級(jí)本合同的內(nèi)容是完整的，如果本合同與其他文件存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條第三方介入與簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、購(gòu)房預(yù)算等。附件三：市場(chǎng)分析報(bào)告提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，包括供需情況、價(jià)格走勢(shì)、政策影響等。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：交易流程指南詳細(xì)說(shuō)明交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括手續(xù)辦理、稅費(fèi)計(jì)算、付款方式等。附件六：合同范本附件七：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件八：保密協(xié)議明確保密信息的定義、披露限制、保密期限等內(nèi)容。附件九：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：經(jīng)紀(jì)公司未能在約定時(shí)間內(nèi)提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.客戶未按照約定提供個(gè)人信息、需求或者不配合經(jīng)紀(jì)公司的工作。示例：客戶未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)的購(gòu)房需求信息。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)