20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同租金調(diào)整條款本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.2租金金額1.3租金支付方式第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整周期2.2調(diào)整依據(jù)2.3調(diào)整方式第三條租金調(diào)整觸發(fā)條件3.1市場(chǎng)行情變化3.2物業(yè)成本變化3.3其他調(diào)整觸發(fā)條件第四條租金調(diào)整程序4.1通知義務(wù)4.2協(xié)商程序4.3調(diào)整決定公告第五條租金調(diào)整上限5.1調(diào)整上限設(shè)定5.2調(diào)整上限調(diào)整方式第六條特殊情形處理6.1不可抗力6.2法律政策變化6.3其他特殊情形第七條租金調(diào)整的公示與記錄7.1公示要求7.2記錄保存第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)8.2承租人權(quán)利與義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1物業(yè)保險(xiǎn)13.2維修責(zé)任13.3遵守法律法規(guī)第十四條附則14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述本合同租賃的物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于：【具體房間號(hào)或區(qū)域】。物業(yè)現(xiàn)狀符合【合同約定的使用條件和要求】。1.2租金金額租金金額為人民幣【整數(shù)】元【小數(shù)】元，大寫(xiě)為【租金金額大寫(xiě)】。租金支付周期為【月】【季度】【年】。1.3租金支付方式承租人應(yīng)按照合同約定的支付周期，通過(guò)【銀行轉(zhuǎn)賬】【現(xiàn)金支付】等方式向出租人支付租金。具體支付時(shí)間為每個(gè)支付周期的【起始日期】。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【具體年數(shù)】，自合同生效之日起計(jì)算。2.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為【市場(chǎng)行情】【物業(yè)成本】等因素，具體參照【市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告】【成本核算報(bào)告】等。2.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為【等比調(diào)整】【等額調(diào)整】或其他雙方約定的調(diào)整方式。第三條租金調(diào)整觸發(fā)條件3.1市場(chǎng)行情變化當(dāng)市場(chǎng)行情變化超過(guò)【具體比例】時(shí)，出租人有權(quán)按照本合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行租金調(diào)整。3.2物業(yè)成本變化當(dāng)物業(yè)成本變化超過(guò)【具體比例】時(shí)，出租人有權(quán)按照本合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行租金調(diào)整。3.3其他調(diào)整觸發(fā)條件如合同中約定的其他租金調(diào)整觸發(fā)條件發(fā)生，出租人有權(quán)按照本合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行租金調(diào)整。第四條租金調(diào)整程序4.1通知義務(wù)出租人應(yīng)在租金調(diào)整前【具體天數(shù)】通知承租人。通知方式為【書(shū)面】【電話】【電子郵件】等。4.2協(xié)商程序承租人對(duì)租金調(diào)整有異議的，可以在收到通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向出租人提出協(xié)商。雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3調(diào)整決定公告如協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)，出租人應(yīng)在協(xié)商結(jié)束后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，公告租金調(diào)整決定。第五條租金調(diào)整上限5.1調(diào)整上限設(shè)定租金調(diào)整上限為【具體比例】，超過(guò)該比例的租金調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。5.2調(diào)整上限調(diào)整方式如調(diào)整上限需要調(diào)整，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，并書(shū)面確認(rèn)。第六條特殊情形處理6.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損失或影響承租人使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。6.2法律政策變化如因法律政策變化導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值或成本發(fā)生重大變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。6.3其他特殊情形如合同中約定的其他特殊情形發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。第七條租金調(diào)整的公示與記錄7.1公示要求出租人應(yīng)在物業(yè)顯著位置公示租金調(diào)整的決定，公示時(shí)間為【具體天數(shù)】。7.2記錄保存出租人和承租人應(yīng)各自保存與租金調(diào)整相關(guān)的書(shū)面文件和記錄，保存時(shí)間為【具體年數(shù)】。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，并按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。如因物業(yè)原因?qū)е鲁凶馊藫p失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。如承租人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為租金的【具體比例】。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2終止條件合同終止條件如下：a)合同到期，雙方未續(xù)簽；b)承租人提前解除合同，提前解除合同應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知出租人；c)出租人提前解除合同，提前解除合同應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知承租人；d)其他雙方約定的終止條件。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向物業(yè)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任如出租人未按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任如承租人未按照合同約定支付租金或使用物業(yè)，導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件合同變更應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。12.3解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。第十三條其他條款13.1物業(yè)保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物業(yè)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。13.2維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修，如因維修導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求履行合同。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱(chēng)】。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【甲方名稱(chēng)】。14.3合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：【修訂記錄】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形a)中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)維修服務(wù)提供商對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)；d)其他與甲乙方無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織提供服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：a)甲乙方協(xié)商一致，確定第三方服務(wù)提供商；b)甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同；c)第三方服務(wù)提供商按照合同約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方服務(wù)提供商原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方服務(wù)提供商享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任限制等。第四條第三方介入下的合同履行4.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)提供商履行合同義務(wù)，并提供必要的資料和信息。4.2第三方服務(wù)提供商義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方服務(wù)提供商在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確規(guī)定，并告知甲乙方。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第六條第三方介入下的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方服務(wù)提供商與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決。6.2第三方調(diào)解或仲裁如選擇調(diào)解，雙方應(yīng)向物業(yè)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。如選擇仲裁，仲裁裁決具有終局性，雙方均應(yīng)接受。第七條第三方介入下的合同變更與解除7.1合同變更如因第三方服務(wù)提供商原因需要變更合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同解除如因第三方服務(wù)提供商原因需要解除合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式為【支付方式】。8.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第九條第三方服務(wù)提供商的更換9.1更換條件如第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)更換第三方服務(wù)提供商。9.2更換程序甲乙方應(yīng)與新的第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同，并書(shū)面通知對(duì)方。第十條第三方服務(wù)提供商的義務(wù)履行10.1服務(wù)提供第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。10.2資料和信息提供第三方服務(wù)提供商應(yīng)向甲乙方提供必要的資料和信息，以便甲乙方履行合同義務(wù)。第十一條第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任11.1賠償責(zé)任第三方服務(wù)提供商在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2賠償限額第三方服務(wù)提供商的賠償限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確規(guī)定，并告知甲乙方。第十二條第三方服務(wù)提供商的違約處理12.1違約處理如第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確規(guī)定，并告知甲乙方。第十三條第三方服務(wù)提供商的退出13.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包含物業(yè)的詳細(xì)描述、面積、樓層、設(shè)施等信息。附件二：租金支付證明附件內(nèi)容：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：租金調(diào)整依據(jù)報(bào)告附件內(nèi)容：包含市場(chǎng)行情、物業(yè)成本等租金調(diào)整依據(jù)的相關(guān)報(bào)告。附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：承租人購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：包含物業(yè)維修服務(wù)的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。附件七：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件內(nèi)容：第三方服務(wù)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件九：第三方服務(wù)提供商違約處理協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。2.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。3.第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失。4.第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的效果，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供或提供不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定時(shí)間