甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同文本本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易協(xié)商與談判1.5交易手續(xù)辦理1.6售后服務(wù)與問題處理第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方合作方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的支付方式第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)約條款第五條違約責(zé)任與賠償5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任5.3第三方合作方的違約責(zé)任5.4違約賠償?shù)挠嬎惴绞降诹鶙l爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護期限7.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償?shù)诎藯l不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓合同的效力第十一條法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂與執(zhí)行應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2合同簽訂與執(zhí)行應(yīng)遵守的政策第十二條雙方簽字蓋章12.1合同簽訂日期12.2雙方簽字蓋章的有效性第十三條其他約定13.1雙方其他重要約定第十四條合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：服務(wù)費用明細表14.4附件四：合同續(xù)約申請表14.5附件五：違約賠償計算公式14.6附件六：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的房源信息，進行市場調(diào)研和分析，收集相關(guān)房源的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等，并將房源信息整理后發(fā)布至各類房地產(chǎn)交易平臺、網(wǎng)站、社交媒體等渠道，以便于乙方尋找合適的買家或承租人。1.2客源信息收集與匹配乙方應(yīng)對有購房或租房需求的客戶進行信息收集，包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房或租房需求、預(yù)算等，并將其提供給甲方。甲方根據(jù)乙方提供的客源信息，匹配合適的房源，并通知乙方。1.3實地看房安排乙方根據(jù)甲方的通知，安排客戶實地看房。在看房過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和解答客戶的疑問。乙方應(yīng)按照甲方的要求，安排客戶看房時間，并確保客戶按時到場。1.4交易協(xié)商與談判在房源與客源匹配成功后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與客戶進行交易協(xié)商與談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的商議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的指示，與客戶進行溝通，并盡力達成雙方滿意的交易條件。1.5交易手續(xù)辦理在交易協(xié)商達成一致后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、物業(yè)交接等。甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，并確保交易過程的順利進行。1.6售后服務(wù)與問題處理在交易完成后，甲方應(yīng)對乙方提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于解答后續(xù)使用中遇到的問題、協(xié)調(diào)解決鄰里關(guān)系等。對于交易過程中出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)積極與乙方溝通，并采取有效措施予以解決。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房源信息。甲方應(yīng)按照約定提供客源信息，并積極促成交易。同時，甲方應(yīng)對乙方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)乙方作為客戶，有權(quán)了解房源的詳細信息，并選擇合適的房源。乙方應(yīng)如實告知甲方自己的購房或租房需求，并提供真實、準確的客源信息。在交易過程中，乙方應(yīng)按照約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方合作方的權(quán)利與義務(wù)如甲乙雙方在交易過程中需要與第三方合作方（如貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)等）進行合作，第三方合作方應(yīng)按照約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方合作方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定雙方應(yīng)在合同中約定明確的服務(wù)費用金額。服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)實際成交的房屋總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用的支付時間乙方應(yīng)在合同約定的交易完成后的一定時間內(nèi)支付服務(wù)費用。支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3服務(wù)費用的支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同到期日期本合同的到期日期為合同生效日期起計算的約定期限。具體到期日期由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務(wù)費用等相關(guān)事項。第五條違約責(zé)任與賠償5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責(zé)任如甲方未按照約定提供客源信息、未協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)等，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2客戶的違約責(zé)任如乙方未按照約定支付服務(wù)費用、提供虛假客源信息等，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方合作方的違約責(zé)任如第三方合作方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.4違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額可根據(jù)實際損失金額、合同約定等服務(wù)費用的一定比例計算。具體計算方式由雙方協(xié)商確定，并在第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情形。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策變動、限制措施等）。8.2不可抗力事件的處理方式在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在合理時間內(nèi)商討不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)情況采取減輕損失的措施。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項、變更后的內(nèi)容以及雙方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除事項、解除時間以及雙方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓事項、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)以及雙方的其他相關(guān)事項。合同轉(zhuǎn)讓自轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起生效。10.2轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同對受讓人具有法律約束力。轉(zhuǎn)讓合同的簽訂不免除原合同雙方的違約責(zé)任。如原合同一方違約，受讓人有權(quán)追究其違約責(zé)任。第十一條法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂與執(zhí)行應(yīng)遵守的法律法規(guī)合同的簽訂與執(zhí)行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。11.2合同簽訂與執(zhí)行應(yīng)遵守的政策合同的簽訂與執(zhí)行應(yīng)遵守當(dāng)時有效的房地產(chǎn)相關(guān)政策，包括但不限于購房政策、貸款政策、稅收政策等。第十二條雙方簽字蓋章12.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。12.2雙方簽字蓋章的有效性本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第十三條其他約定13.1雙方其他重要約定雙方在其他事項上的約定如下：（此處可根據(jù)實際情況填寫其他重要約定，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等）第十四條合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：服務(wù)費用明細表14.4附件四：合同續(xù)約申請表14.5附件五：違約賠償計算公式14.6附件六：其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，確保附件與合同內(nèi)容相符。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，需要涉及到除甲乙雙方以外的其他機構(gòu)或個人，包括但不限于貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)公司、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（2）進行房屋評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行政機構(gòu)；（4）提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，明確第三方的工作內(nèi)容、時間安排、費用支付等事項，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方如未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入的費用第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方提供正式的費用結(jié)算單據(jù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最大賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度、市場行情等因素綜合考慮。3.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蚱溥^錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進行賠償。如損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并對其提供的服務(wù)進行評價。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙雙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、時間安排等事項時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項、變更后的內(nèi)容以及雙方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的解除當(dāng)甲乙雙方需解除第三方服務(wù)事項時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除事項、解除時間以及雙方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或解除合同。第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方違約的處理當(dāng)甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用，或未按照約定提供協(xié)助和配合時，第三方有權(quán)要求甲乙雙方改正，或解除合同。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入的爭議包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。7.2爭議解決的時間限制甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入的爭議后，應(yīng)盡快啟動解決程序。如甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)未能解決爭議，可根據(jù)合同約定選擇相應(yīng)的爭議解決方式。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如協(xié)商一致，可簽訂書面附加條款，對合同內(nèi)容進行補充或修改。8.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止提供服務(wù)的條件當(dāng)合同約定的服務(wù)事項完成第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：詳細記錄房源的地址、戶型、面積、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等基本信息。2.客源信息表：詳細記錄客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房或租房需求、預(yù)算等基本信息。3.服務(wù)費用明細表：詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括傭金比例、其他服務(wù)費用等。4.合同續(xù)約申請表：用于申請合同續(xù)約，包括續(xù)約期限、服務(wù)費用等。5.違約賠償計算公式：用于計算違約賠償?shù)慕痤~，包括實際損失、服務(wù)費用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、時間安排、費用支付等。7.第三方責(zé)任限額確認函：明確第三方責(zé)任限額的金額，作為合同附件。9.爭議解決協(xié)議：用于解決第三方介入的爭議，包括選擇爭議解決方式、時間限制等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、評