店面購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購買位于______市______區(qū)______路______號(hào)的店面，乙方作為該店面的合法所有權(quán)人，同意將該店面出售給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就店面購買事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于上述地址店面的合法所有權(quán)，并具備出售該店面的權(quán)利和能力。

2.甲方具備購買店面所需的資金，并愿意按照本合同約定購買乙方所持有的店面。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保店面購買事宜的順利進(jìn)行。

二、合作目的與范圍

甲方購買乙方所持有的店面，旨在拓展商業(yè)版圖，提升企業(yè)品牌影響力。雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方享有店面的使用權(quán)和處置權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。

三、店面描述

1.店面位置：位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體位置見附件一。

2.店面面積：______平方米。

3.店面用途：商業(yè)。

4.店面現(xiàn)狀：已竣工，具備使用條件。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于______市______區(qū)______路______號(hào)的店面，以實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)發(fā)展的需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方同意將店面出售給甲方，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

2.甲方購買店面后，享有店面的使用權(quán)、處置權(quán)以及合同約定的其他權(quán)益。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在店面購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行。

第二條定義

1.店面：指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，具體信息以附件一為準(zhǔn)。

2.合同價(jià)款：指甲方購買店面應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，包括店面成交價(jià)及按約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等。

3.過戶手續(xù)：指甲方購買店面所需辦理的產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供店面及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保甲方順利取得店面所有權(quán)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用和處置店面。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)依法使用店面，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方依法使用和處置店面，確保店面不受損害。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供店面的合法權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將店面交付給甲方，并保證店面符合合同約定的使用條件。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買店面的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)款已包含店面成交價(jià)及應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付合同價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；

（2）辦理過戶手續(xù)前，支付合同價(jià)款的______%；

（3）過戶手續(xù)辦理完畢且店面交付給甲方后，支付剩余的合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照上述支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)將合同價(jià)款支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款；

（2）簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方提供店面權(quán)屬證明文件；

（3）簽訂合同后______個(gè)月內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)；

（4）過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將店面交付給甲方；

（5）店面交付后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余合同價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率（______‰）×逾期天數(shù)；

（2）甲方未按約定使用和處置店面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供店面權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同價(jià)款的______%；

（2）乙方未按約定時(shí)間交付店面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行或解除合同。如守約方選擇解除合同，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可以暫時(shí)中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同的具體事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人直接送達(dá)的，以接收方簽字為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行結(jié)算。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：店面位置圖；

附件二：店面權(quán)屬證明文件；

附件三：雙方協(xié)商的其他補(bǔ)充材料。

2.本合同附件是合同的重要