甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公司整體租賃經(jīng)營協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條：租賃經(jīng)營范圍與內(nèi)容1.1租賃經(jīng)營的范圍1.2租賃經(jīng)營的內(nèi)容第二條：租賃經(jīng)營期限2.1租賃經(jīng)營開始日期2.2租賃經(jīng)營結(jié)束日期第三條：租賃經(jīng)營費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他相關(guān)費用第四條：租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條：租賃方的管理與運營5.1租賃方的管理責任5.2租賃方的運營責任第六條：租賃方的維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責任6.2租賃方的保養(yǎng)責任第七條：租賃方的變更與終止7.1租賃方的變更7.2租賃方的終止第八條：出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)第九條：出租方的管理與監(jiān)督9.1出租方的管理責任9.2出租方的監(jiān)督責任第十條：出租方的維修與保養(yǎng)10.1出租方的維修責任10.2出租方的保養(yǎng)責任第十一條：違約責任11.1租賃方的違約責任11.2出租方的違約責任第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點第十三條：合同的變更與解除13.1合同的變更13.2合同的解除第十四條：其他約定14.1其他相關(guān)事項14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：租賃經(jīng)營范圍與內(nèi)容1.1租賃經(jīng)營的范圍本合同所述的租賃經(jīng)營范圍包括但不限于如下事項：（1）租賃方對出租方的物業(yè)進行整體租賃，包括但不限于物業(yè)內(nèi)的辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域、公共區(qū)域等；（2）租賃方有權(quán)根據(jù)租賃經(jīng)營的需要，對租賃物進行改造、裝修，但須保證改造、裝修后的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)，并按照約定的條件和方式進行經(jīng)營活動。1.2租賃經(jīng)營的內(nèi)容租賃經(jīng)營的內(nèi)容包括但不限于如下事項：（1）租賃方應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金，并承擔物業(yè)租賃期間的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、維修費等；（2）租賃方應(yīng)按照約定的方式使用物業(yè)，并確保租賃經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責物業(yè)的日常管理和維護，并承擔因管理、維護不善導致的一切損失和責任。第二條：租賃經(jīng)營期限2.1租賃經(jīng)營開始日期本合同所述的租賃經(jīng)營期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃經(jīng)營結(jié)束日期租賃經(jīng)營期限屆滿后，租賃方應(yīng)將物業(yè)交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：租賃經(jīng)營費用3.1租金金額（1）租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____。3.2租金支付方式租賃方應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)向出租方支付租金。3.3其他相關(guān)費用租賃方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、水電費等。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第四條：租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用物業(yè)，并享有租賃經(jīng)營所帶來的收益。4.2租賃方的義務(wù)（1）按照約定支付租金和其他相關(guān)費用；（2）按照約定方式使用物業(yè)，并確保租賃經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）負責物業(yè)的日常管理和維護，并承擔因管理、維護不善導致的一切損失和責任。第五條：租賃方的管理與運營5.1租賃方的管理責任租賃方應(yīng)負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序維護等。5.2租賃方的運營責任租賃方應(yīng)按照約定方式開展租賃經(jīng)營活動，并確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。第六條：租賃方的維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責任租賃方應(yīng)負責物業(yè)的日常維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2租賃方的保養(yǎng)責任租賃方應(yīng)定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)。如因租賃方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔修復費用。第八條：出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督租賃方履行合同約定的義務(wù)。8.2出租方的義務(wù)（1）提供符合租賃條件的物業(yè)；（2）保證物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)歸出租方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干預(yù)租賃方的正常經(jīng)營活動；（4）協(xié)助租賃方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。第九條：出租方的管理與監(jiān)督9.1出租方的管理責任出租方應(yīng)負責對物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序維護等。9.2出租方的監(jiān)督責任出租方應(yīng)對租賃方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保租賃經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十條：出租方的維修與保養(yǎng)10.1出租方的維修責任出租方應(yīng)負責物業(yè)的重大維修工作，包括但不限于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、更換等。10.2出租方的保養(yǎng)責任出租方應(yīng)定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)。如因出租方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)承擔修復費用。第十一條：違約責任11.1租賃方的違約責任租賃方未按照約定支付租金、其他相關(guān)費用，或未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于逾期支付租金的違約金、損壞物業(yè)的修復費用等。11.2出租方的違約責任出租方未按照約定提供物業(yè)，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決的方式如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。第十三條：合同的變更與解除13.1合同的變更合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同的解除合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：其他約定14.1其他相關(guān)事項本合同未盡事宜，合同各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他約定合同各方在簽訂本合同及補充協(xié)議時，如有其他特殊約定，亦應(yīng)一并記載。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條：第三方的責任與義務(wù)2.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等承擔責任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，并應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。第三條：第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入條件（1）具備合法的資質(zhì)和能力；（2）符合甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲乙方均無異議。第四條：第三方介入的合同變更4.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2第三方介入的額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方的權(quán)利與義務(wù)；（2）第三方介入的具體事項和范圍；（3）甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、保險等因素進行綜合評估，并在合同中予以明確。5.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，并在合同中予以明確。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，僅為甲乙方提供協(xié)助和服務(wù)。6.2第三方與合同關(guān)系的劃分第三方并非本合同的當事人，但其提供的服務(wù)或產(chǎn)品與本合同有關(guān)聯(lián)。第三方與甲乙方的合同關(guān)系獨立于本合同。6.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙方不應(yīng)要求第三方支付任何費用，除非雙方另有約定。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約的處理方式如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方違約的賠償責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)，對因其違約行為導致的損失承擔賠償責任。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方完成了合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費用。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔保密義務(wù)。9.2第三方保密期限第三方保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定予以確定。第十條：第三方介入的適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的合同附件甲乙方與第三方簽訂的合同附件應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的合同修改與補充本合同及附件如需修改或補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。第十三條：第三方介入的合同解除甲乙方均有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的詳細信息，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：物業(yè)管理與維護規(guī)定詳細規(guī)定物業(yè)的管理、維護事項和要求。附件四：租賃經(jīng)營范圍與內(nèi)容詳細說明詳細說明租賃經(jīng)營的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于經(jīng)營項目的種類、規(guī)模、運營方式等。附件五：租賃經(jīng)營期限變更協(xié)議如租賃經(jīng)營期限需要變更，應(yīng)簽訂此附件，詳細說明變更的事由、期限、條件等。附件六：租金調(diào)整協(xié)議如租金需要進行調(diào)整，應(yīng)簽訂此附件，詳細說明調(diào)整的標準、周期、計算方式等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如租賃方需要第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂此附件，詳細說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、標準、期限等。附件八：保險購買協(xié)議如租賃方需購買保險，應(yīng)簽訂此附件，詳細說明保險的類型、保險金額、保險公司等。附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議如雙方在爭議解決方式上需要進行約定，應(yīng)簽訂此附件，詳細說明爭議解決的方式、地點等。附件十：合同解除協(xié)議如雙方需約定合同解除的條件和程序，應(yīng)簽訂此附件，詳細說明合同解除的條件、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照約定支付租金或其他相關(guān)費用。2.租賃方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。3.租賃方未按照約定進行經(jīng)營管理，導致經(jīng)營虧損或違規(guī)行為。4.出租方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。5.出租方未按照約定履行管理、維護職責，導致物業(yè)損壞或損失。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導致?lián)p失或質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.租賃方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，或承擔損失賠償責任。2.出租方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，或承擔損失賠償責任。3.第三方違約，應(yīng)按照第三方與甲乙方