甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起始和終止日期第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保5.2保險(xiǎn)的賠償處理第六條租賃物的交付和收回6.1租賃物的交付6.2租賃物的收回第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于地區(qū)的棟房屋，房屋的具體地址為，房屋面積為平方米。1.2租賃期限的起始和終止日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)一年共計(jì)人民幣元整。2.2租金的支付周期租金每月支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號(hào)：。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行居住和生活，但不得將租賃物用作商業(yè)用途或者違反法律法規(guī)的其他用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和安全。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維修，承租人負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)。4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表出租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束前完成對(duì)租賃物的大修和結(jié)構(gòu)性維修。承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期內(nèi)定期進(jìn)行日常小修和小保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保承租人應(yīng)自行購(gòu)買并續(xù)?；馂?zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。5.2保險(xiǎn)的賠償處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)合同的規(guī)定向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未能按照約定提供租賃物或者未能按時(shí)維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃物因不可抗力因素?fù)p毀，無法繼續(xù)租賃；（3）一方違約，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承合同的有效期內(nèi)，如出租方或承租方發(fā)生繼承事宜，繼承人自動(dòng)繼承合同的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的有效期內(nèi)，出租方或承租方如欲將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的，未公開的，對(duì)雙方具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后三年。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款包括但不限于：租賃物的附屬設(shè)施、使用規(guī)范、維修保養(yǎng)責(zé)任等。13.2附錄本合同附錄包括租賃物的相關(guān)照片、圖紙、技術(shù)資料等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)北京市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)履行甲乙雙方約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)提出意見和建議。6.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)第三方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違法行為，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)和投訴。7.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更和解除，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的合同協(xié)議執(zhí)行。8.2第三方介入的合同變更和解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。10.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件四：租賃物維修和保養(yǎng)計(jì)劃附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保險(xiǎn)條款附件六：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容附件七：保密信息清單附件八：租賃物附屬設(shè)施使用說明附件九：租賃物照片及圖紙附件十：技術(shù)資料和相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的所有條款，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、家具和設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表，包括每期租金的金額和支付日期。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的使用范圍和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括日常保養(yǎng)、維修等方面的要求。附件四：租賃物維修和保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的時(shí)間表，包括定期檢查和維修的內(nèi)容和要求。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保險(xiǎn)條款本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件和保險(xiǎn)條款，證明承租人已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容本附件應(yīng)列出所有第三方服務(wù)提供者的名單，包括中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，以及他們提供的服務(wù)內(nèi)容。附件七：保密信息清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。附件八：租賃物附屬設(shè)施使用說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明租賃物附屬設(shè)施的使用方法，包括家電、消防設(shè)施等。附件九：租賃物照片及圖紙本附件應(yīng)包括租賃物的照片和圖紙，以便承租人了解租賃物的實(shí)際情況。附件十：技術(shù)資料和相關(guān)文件本附件應(yīng)包括與租賃物相關(guān)的技術(shù)資料和文件，如建筑設(shè)計(jì)圖、電路圖等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金2.承租人未按照約定使用租賃物3.出租人未按時(shí)提供租賃物4.出租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)5.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。2.承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換等費(fèi)用。3.出租人未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。4.出租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換等費(fèi)用。