甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內容定義第二條：合作范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目2.2雙方合作的目標和預期效果第三條：代理期限3.1代理銷售合同的有效期限3.2代理期限的續(xù)約及終止條件第四條：代理銷售任務及報酬4.1乙方的代理銷售任務及目標銷售額4.2代理銷售報酬的計算方式及支付時間4.3代理銷售報酬的調整及終止條件第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1房地產(chǎn)項目的銷售價格5.2乙方享有的銷售優(yōu)惠政策第六條：銷售渠道及推廣策略6.1乙方的銷售渠道及推廣方式6.2甲方提供的銷售支持及合作資源第七條：銷售業(yè)績的評估與考核7.1銷售業(yè)績的評估指標及方法7.2銷售考核周期及獎勵機制第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果第九條：保密條款9.1雙方對合同內容及合作過程中獲取的信息保密9.2保密義務的期限及例外情況第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條：違約責任11.1雙方在合同履行過程中的違約行為11.2違約責任的承擔方式及賠償標準第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力對合同履行影響的責任免除第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止與解除條件第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權利義務及事項14.2合同的附件內容及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）名稱：房地產(chǎn)代理銷售有限公司1.2.1乙方地址：省市區(qū)路號1.3甲方與乙方之間的合作內容定義：甲方委托乙方作為其在地區(qū)房地產(chǎn)項目的唯一代理銷售公司，乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售及推廣工作。第二條：合作范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目：花園小區(qū)2.2雙方合作的目標和預期效果：乙方需在合同約定代理期限內，完成甲方所委托的花園小區(qū)項目的銷售目標，實現(xiàn)銷售收入萬元。第三條：代理期限3.1代理銷售合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2代理期限的續(xù)約及終止條件：代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議；如雙方未能達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第四條：代理銷售任務及報酬4.1乙方的代理銷售任務及目標銷售額：乙方需在代理期限內，完成花園小區(qū)項目的銷售目標，實現(xiàn)銷售收入萬元。4.2代理銷售報酬的計算方式及支付時間：甲方按照實際銷售額的2%向乙方支付代理銷售報酬，支付時間為每月5日前。第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1房地產(chǎn)項目的銷售價格：按照甲方提供的銷售價格表執(zhí)行，如有調整，甲方應提前通知乙方。5.2乙方享有的銷售優(yōu)惠政策：乙方在代理期限內，按照甲方提供的銷售優(yōu)惠政策執(zhí)行，如有調整，甲方應提前通知乙方。第六條：銷售渠道及推廣策略6.1乙方的銷售渠道及推廣方式：乙方應利用自身的銷售渠道和資源，通過網(wǎng)絡、戶外、社區(qū)活動等多種方式進行推廣。6.2甲方提供的銷售支持及合作資源：甲方應提供項目宣傳資料、銷售培訓、業(yè)務支持等資源，協(xié)助乙方進行銷售推廣。第七條：銷售業(yè)績的評估與考核7.1銷售業(yè)績的評估指標及方法：以實際銷售額作為主要評估指標，按照每月、每季度、每年度進行考核。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序：8.1.1合同變更需由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件及后果：8.2.1合同解除的條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；c)因不可抗力導致合同無法履行。8.2.2合同解除的后果：a)合同解除后，雙方立即停止合同的履行；b)雙方按照合同約定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于結算、賠償?shù)龋籧)合同解除不影響雙方的其他權利和責任。第九條：保密條款9.1雙方對合同內容及合作過程中獲取的信息保密：9.1.1雙方應對合同內容、商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密；9.1.2保密信息不包括公共知識或已公開的信息。9.2保密義務的期限及例外情況：9.2.1保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年；第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律：10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地；10.2.2適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：違約責任11.1雙方在合同履行過程中的違約行為：11.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務；11.1.2任何一方違反合同條款，應承擔違約責任。11.2違約責任的承擔方式及賠償標準：11.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；11.2.2違約方應支付違約金，違約金的標準為合同總金額的10%。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等；12.1.2不可抗力事件導致一方或雙方無法履行合同，該方不承擔違約責任。12.2不可抗力對合同履行影響的責任免除：12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，受影響方應立即通知對方；12.2.2受影響方應盡最大努力減少損失，并提交相關證明材料。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。13.2合同的終止與解除條件：13.2.1合同終止條件：代理期限屆滿；13.2.2合同解除條件：如一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權利義務及事項：14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；14.1.2雙方應共同維護對方的合法權益，不得損害對方聲譽。14.2合同的附件內容及效力：14.2.1合同附件包括銷售價格表、優(yōu)惠政策等，附件與合同具有同等效力；14.2.2附件的修改、補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與協(xié)助或提供服務，以促進合同的履行或解決合同爭議。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：a)甲乙雙方同意引入第三方進行協(xié)助；b)第三方具備相應的專業(yè)能力、資質和信譽；c)第三方介入不違背相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方協(xié)商一致，選定合適的第三方；b)甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定介入合同履行過程。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方享有的權利：a)按照約定獲得合理的報酬；b)獲得合同履行過程中所需的信息和資料；c)對合同履行提出建議和意見。3.2第三方應承擔的義務：a)嚴格保密合同履行過程中的敏感信息；b)客觀、公正地協(xié)助甲乙雙方履行合同；c)不得利用介入合同的過程謀取不正當利益。第四條：第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用：a)甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內容、工作量和市場行情合理確定介入費用；b)第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務費、評估費等。4.2支付方式：a)甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中應明確支付方式和時間；b)甲乙雙方按照約定向第三方支付介入費用。第五條：第三方介入與甲乙雙方的關系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系；5.2第三方介入時，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務；5.3第三方介入不得改變甲乙雙方之間的合同條款和責任分配。第六條：第三方的責任限額6.1第三方介入的責任限于其約定范圍內的義務和責任；6.2第三方對合同履行過程中的損失或損害承擔的責任不應超過其介入費用的三倍；6.3第三方對合同條款的解釋和執(zhí)行不應超越其授權范圍。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件：a)介入?yún)f(xié)議約定的服務期限屆滿；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方無法按照約定履行介入義務。7.2第三方介入的解除程序：a)甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議；b)甲乙雙方與第三方辦理相關手續(xù)；c)甲乙雙方按照約定向第三方支付解除費用（如有）。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的法律法規(guī)適用9.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條：合同的效力10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議構成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代所有prioragreements,negotiations,andunderstandings,whetherwrittenororal,betweenthepartieswithrespecttothesubjectmatterhereof.10.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：合同的簽訂與備案11.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2甲乙雙方應將本合同及第三方介入?yún)f(xié)議副本報送相關政府部門備案。第十二條：其他條款12.1雙方約定本合同及第三方介入?yún)f(xié)議以外的其他事項，應簽訂書面補充協(xié)議；12.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的附件與具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售價格表詳細列出房地產(chǎn)項目的銷售價格，包括不同房型、樓層、朝向的價格，以及是否享有優(yōu)惠等。附件二：優(yōu)惠政策詳細說明乙方在代理期限內享有的銷售優(yōu)惠政策，包括折扣、返點、獎勵等。附件三：銷售任務分解表根據(jù)項目銷售目標，將銷售任務分解為每月、每季度的銷售目標，以便于乙方進行銷售計劃的制定和執(zhí)行。附件四：推廣策略和預算詳細列出乙方在代理期限內應執(zhí)行的推廣策略，包括廣告投放、活動策劃、宣傳資料制作等，并明確預算。附件五：銷售業(yè)績考核標準詳細說明銷售業(yè)績的評估指標及方法，包括銷售額、銷售面積、客戶滿意度等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、服務內容、費用支付、責任限額等。附件七：合同履行過程中的相關證明文件包括但不限于銷售合同、付款憑證、客戶簽單等，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供銷售支持或合作資源；2.甲方未按照約定支付代理銷售報酬；3.乙方未按照約定完成銷售任務；4.乙方未按照約定支付第三方介入費用；5.第三方未按照約定履行介入義務；6.任何一方未按照約定保密合同履行過程中的敏感信息；7.任何一方利用介入合同的過程謀取不正當利益。違約責任認定：1.甲方未按照約定提供銷售支持或合作資源的，乙方有權要求甲方在合理期限內履行義務，并有權要求賠償因此造成的損失；2.甲方未按照約定支付代理銷售報酬的，乙方有權要求甲方在合理期限內支付，并有權要求賠償因此造成的損失；3.乙方未按照約定完成銷售任務的，甲方有權要求乙方在合理期限內完成任務，并有