甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版地攤租賃合同的有效期說明本合同目錄一覽1.1租賃合同的定義與范圍1.2租賃合同的有效期1.2.1合同起止日期1.2.2租賃期限的延長1.2.3合同自動續(xù)約條款1.3租賃合同的終止條件1.3.1合同終止的情形1.3.2合同終止前的通知義務(wù)1.3.3合同終止后的處理事項2.1承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1承租方的權(quán)利2.1.2承租方的義務(wù)2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1出租方的權(quán)利2.2.2出租方的義務(wù)3.1租金支付條款3.1.1租金支付方式3.1.2租金支付時間3.1.3租金調(diào)整機(jī)制4.1違約責(zé)任4.1.1承租方的違約行為4.1.2出租方的違約行為4.1.3違約責(zé)任的免除5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3法律途徑6.1合同的修改與補(bǔ)充6.1.1合同修改的條件6.1.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容7.1保密條款7.1.1保密信息的定義7.1.2保密信息的保護(hù)期限7.1.3保密信息的例外情況8.1法律適用與爭議解決8.1.1合同適用的法律8.1.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先級9.1合同的簽署與生效9.1.1合同簽署的時間與地點9.1.2合同生效的條件9.1.3合同生效后的通知義務(wù)10.1合同的解除10.1.1合同解除的條件10.1.2合同解除的法律后果11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.1.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性確認(rèn)12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力事件的處理12.1.3不可抗力事件的后果13.1稅費承擔(dān)13.1.1稅費的種類與計算13.1.2稅費支付的時間與方式13.1.3稅費承擔(dān)的責(zé)任主體14.1合同的完整性與獨立性14.1.1合同的完整性14.1.2合同的獨立性14.1.3合同獨立性的例外情況第一部分：合同如下：1.1租賃合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的地攤位置租賃給乙方（承租方），乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該地攤進(jìn)行經(jīng)營活動，并按約定支付租金的合同。1.1.2地攤位置具體指甲方提供的，位于_______（具體位置）的攤位。1.1.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，按照約定時間經(jīng)營，不得擅自改變地攤的使用目的和性質(zhì)。1.2租賃合同的有效期1.2.1合同起止日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。1.2.2租賃期限的延長如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面回復(fù)乙方。1.2.3合同自動續(xù)約條款本合同到期后，如乙方繼續(xù)使用地攤，且甲方未提出異議，則本合同自動續(xù)約一年。自動續(xù)約次數(shù)不受限制，除非甲方書面通知乙方不再續(xù)約。1.3租賃合同的終止條件1.3.1合同終止的情形本合同終止的情形包括：（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（二）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面終止合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.3.2合同終止前的通知義務(wù)合同終止前，甲方應(yīng)提前_______個月書面通知乙方。乙方也應(yīng)提前_______個月書面通知甲方。1.3.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，遷離地攤。甲方有權(quán)要求乙方支付合同終止后的相關(guān)費用，包括但不限于清潔費、管理費等。2.1承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1承租方的權(quán)利（一）使用地攤進(jìn)行經(jīng)營活動；（二）按照約定時間經(jīng)營，不受他人干擾；（三）提出合理化建議，參與甲方的經(jīng)營管理；（四）享有甲方提供的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)。2.1.2承租方的義務(wù)（一）按照約定時間支付租金；（二）遵守甲方的管理規(guī)定，維護(hù)地攤的衛(wèi)生和秩序；（三）不得擅自改變地攤的使用目的和性質(zhì)；（四）按照約定使用地攤，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1出租方的權(quán)利（一）收取租金，確保租金的及時支付；（二）對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保經(jīng)營活動的合法性；（三）根據(jù)實際情況調(diào)整地攤的位置和使用條件；（四）享有乙方支付的租金和其他費用的所有權(quán)。2.2.2出租方的義務(wù)（一）提供符合約定條件的地攤位置；（二）保證地攤的安全和設(shè)施的正常使用；（三）提供甲方范圍內(nèi)的相關(guān)服務(wù)；（四）履行合同約定的其他義務(wù)。3.1租金支付條款3.1.1租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方。3.1.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個月的_______日前支付當(dāng)月的租金。3.1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（一）每滿一年，租金上調(diào)_______%；（二）如遇特殊情況，甲方有權(quán)提前書面通知乙方調(diào)整租金。4.1違約責(zé)任4.1.1承租方的違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.1.2出租方的違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.1.3違約責(zé)任的免除雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)實際情況免除違約責(zé)任。5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。5.1.2調(diào)解解決8.1法律適用與爭議解決8.1.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先級如本合同中的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，而其他條款仍然有效。9.1合同的簽署與生效9.1.1合同簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）由雙方代表簽署。9.1.2合同生效的條件本合同自雙方代表簽署之日起生效。9.1.3合同生效后的通知義務(wù)合同生效后，甲方應(yīng)向乙方提供地攤位置的使用權(quán)，乙方應(yīng)按照約定開始經(jīng)營活動。10.1合同的解除10.1.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。10.1.2合同解除的法律后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，遷離地攤，并支付合同解除后的相關(guān)費用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金（如有）。11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方的同意。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后_______個工作日內(nèi)，向甲方提供轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)文件。11.1.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性確認(rèn)甲方確認(rèn)合同轉(zhuǎn)讓的有效性后，乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。12.1.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1稅費承擔(dān)13.1.1稅費的種類與計算雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。13.1.2稅費支付的時間與方式稅費應(yīng)按照法律規(guī)定的時間和方式進(jìn)行支付。13.1.3稅費承擔(dān)的責(zé)任主體稅費承擔(dān)的責(zé)任主體根據(jù)法律規(guī)定和合同約定確定。14.1合同的完整性與獨立性14.1.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于地攤租賃的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.1.2合同的獨立性本合同的任何條款若被視為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念界定15.1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、公共服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于：（一）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（二）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（三）公共服務(wù)提供商提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)；（四）其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。15.2第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。15.2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)益。15.2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同約定的內(nèi)容，并按照約定履行其義務(wù)。16.1第三方介入的額外條款及說明16.1.1中介方介入如合同簽訂過程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報酬。16.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，包括但不限于稅務(wù)、安全、衛(wèi)生等方面的要求。16.1.3公共服務(wù)提供商介入甲方和乙方應(yīng)與公共服務(wù)提供商簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，確保地攤位置的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)的正常使用。16.1.4其他第三方服務(wù)對于其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任等。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限制第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和市場慣例，并由雙方協(xié)商確定。17.1.3第三方責(zé)任限額的披露甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并確保雙方對該限額有充分的理解和同意。18.1第三方介入的違約處理18.1.1第三方違約情形如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，甲方和乙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)，或要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。18.1.3第三方違約的解決第三方違約時，甲方和乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法采取其他解決途徑。19.1第三方介入的合同變更19.1.1第三方合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。19.1.2第三方合同變更的程序合同變更應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并依法進(jìn)行書面確認(rèn)。19.1.3第三方合同變更的生效合同變更自雙方書面確認(rèn)之日起生效，并構(gòu)成合同的一部分。20.1第三方介入的合同終止20.1.1第三方終止合同如第三方因特殊原因需終止合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得雙方同意。20.1.2第三方終止合同的后果第三方終止合同后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于賠償損失、退還費用等。20.1.3第三方終止合同的書面確認(rèn)第三方終止合同的書面確認(rèn)應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。21.1第三方介入的保密義務(wù)21.1.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得向任何第三方泄露。21.1.2第三方保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自合同終止之日起持續(xù)有效，最長不超過_______年。21.1.3第三方保密義務(wù)的例外第三方保密義務(wù)的例外情況應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地攤位置示意圖詳細(xì)描述地攤位置的具體坐標(biāo)、尺寸、周邊環(huán)境等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付時間、支付方式等。3.附件三：管理規(guī)則與要求詳細(xì)描述甲方對乙方經(jīng)營活動的管理規(guī)則和要求，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。4.附件四：公共服務(wù)提供商協(xié)議列出與公共服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報酬。6.附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求文件提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督的要求文件，包括但不限于許可證、合規(guī)證明等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議提供與其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)協(xié)議，包括但不限于清潔服務(wù)、安保服務(wù)等的協(xié)議內(nèi)容。8.附件八：合同變更記錄記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方同意的書面確認(rèn)等。9.附件九：違約行為記錄記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。10.附件十：保密協(xié)議提供第三方與甲方、乙方之間的保密協(xié)議，明確保密信息的內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。2.乙方未按約定使用地攤違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金，違約金為損失金額的_______%。3.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓地攤位置違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為地攤位置轉(zhuǎn)讓費的_______%。4.甲方未按約定提供地攤位置違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供地攤位置費用的_______%。5.甲方未提供約定的公共服務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金，違約金為損失金額的_______%。6.中介方未按約定履行中介職責(zé)違約責(zé)任：