?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號1.2房屋結構及面積：________________1.3土地使用權證號：________________1.4房屋所有權證號：________________1.5房屋性質：小產權房二、房屋購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。2.3付款方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余的購房款。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中產生的稅費、物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按照約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，乙方應向甲方支付購房款總額的____%作為違約金。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂本合同前，應充分了解該房屋的真實情況，包括房屋的質量、權屬、用途、環(huán)保等方面。2.甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務，確保交易安全。3.甲乙雙方在履行合同過程中，應誠信合作，公平交易，不得損害對方合法權益。4.甲乙雙方應按照合同約定及時支付購房款，確保合同順利履行。5.甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應提供真實、完整的個人資料和證件，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。注意事項：1.房屋權屬清晰：甲乙雙方應確保該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。解決辦法：甲乙雙方應自行核實房屋的權屬情況，如有疑問，可委托專業(yè)律師進行調查。2.房屋質量合格：甲方應保證該房屋的質量符合國家相關標準，不存在嚴重影響居住安全的問題。解決辦法：甲乙雙方可委托具有資質的檢測機構對房屋進行質量檢測，如檢測不合格，甲方應負責整改。3.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應提供真實、完整的個人資料和證件，共同前往相關部門辦理過戶手續(xù)。4.稅費承擔：甲乙雙方應明確各自承擔的稅費責任，避免因稅費問題產生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確約定各自應承擔的稅費，如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務顧問。5.合同履行：甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家依法授予房屋所有者對該房屋占有、使用、收益和處分的權利證明。2.土地使用權證：是指國家依法授予土地使用者對土地占有、使用和收益的權利證明。3.小產權房：是指依法不屬于集體土地上的房屋，通常指在農村集體土地上建設的房屋，不屬于商品房范疇。4.違約金：是指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的法定程序。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。應用場合：1.小產權房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或法人。3.房屋位于中國境內。4.雙方同意使用本合同作為交易依據(jù)。補充條款：A.房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同約定的質量標準，且所有設施設備應正常運行。B.房屋維修責任：自房屋交付之日起，甲方應對房屋內部設施承擔保修責任，保修期為____個月。保修期內，如有設施設備出現(xiàn)問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以修復。C.物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，乙方承擔物業(yè)管理費。物業(yè)費的具體標準及支付方式，按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。D.戶口遷移：如房屋內存在甲方家庭成員的戶口，甲方應在本合同簽訂后____個月內，協(xié)助乙方將戶口遷移至其他地點。F.合同終止后的權利義務：本合同終止后，甲乙雙方對對方的權利義務仍需按照本合同約定履行，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。附件列表