?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于深圳市的預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目類(lèi)型：____________________1.4預(yù)售房屋數(shù)量：____________________1.5預(yù)售房屋面積：____________________1.6預(yù)售房屋單價(jià)：____________________1.7預(yù)售房屋總價(jià)：____________________第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：乙方在簽署本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件退房。（2）首期款：乙方在簽署本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首期款。（3）分期付款：自首期款支付之日起，乙方應(yīng)按照甲方的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金。4.3雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有全面的認(rèn)識(shí)和了解。解決辦法：如有疑問(wèn)，可咨詢法律專(zhuān)業(yè)人士或合同涉及的領(lǐng)域?qū)＜?，確保明確各條款含義。2.確保合同雙方均為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：核實(shí)合同簽署方的身份及民事行為能力，必要時(shí)可通過(guò)工商查詢、身份證明等方式進(jìn)行驗(yàn)證。3.確保合同簽署過(guò)程中，雙方均遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。解決辦法：在簽署合同前，充分溝通，確保雙方均明白合同內(nèi)容，且無(wú)欺詐、誤導(dǎo)等行為。4.注意合同中關(guān)于付款方式、時(shí)間及違約金的約定，確保按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：制定合理的付款計(jì)劃，確保按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，避免違約行為發(fā)生。5.注意合同中關(guān)于交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的約定，確保按照約定時(shí)間履行相關(guān)手續(xù)。解決辦法：提前了解并準(zhǔn)備好辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的資料，確保按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同簽訂后，如有未盡事宜，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指依法成立，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、經(jīng)營(yíng)和管理的企業(yè)。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，提前銷(xiāo)售尚未建成或尚未全部建成的房屋的行為。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款，作為購(gòu)買(mǎi)商品的誠(chéng)意保證金。4.首期款：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)，除定金外首次支付的房款。5.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬發(fā)生變化時(shí)，需要辦理的相關(guān)手續(xù)。7.預(yù)售房屋：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，對(duì)外銷(xiāo)售的尚未建成或尚未全部建成的房屋。應(yīng)用場(chǎng)合：1.深圳市房地產(chǎn)預(yù)售項(xiàng)目銷(xiāo)售。2.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)深圳市預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同。3.明確預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋交付條件的約定本補(bǔ)充條款對(duì)合同第1條中關(guān)于房屋交付的條件進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、交付時(shí)間等。2.補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋質(zhì)量的保障本補(bǔ)充條款明確了甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保障責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、使用功能等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.補(bǔ)充條款三：關(guān)于物業(yè)管理的約定本補(bǔ)充條款明確了物業(yè)管理公司的選定、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等方面的要求。4.補(bǔ)充條款四：關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定本補(bǔ)充條款明確了雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.附件一：