20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理公司信息6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第七條買受人義務(wù)7.1按時(shí)支付購房款7.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第八條出賣人義務(wù)8.1保證房屋質(zhì)量8.2協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)8.3提供物業(yè)公司聯(lián)系方式第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的補(bǔ)充條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米2.3房屋戶型：×室×廳×衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：×××××××××號第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：￥×××××××××.00元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付購房款。具體支付時(shí)間及方式如下：3.3.1首付款：人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：￥×××××××××.00元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：￥×××××××××.00元，買受人應(yīng)于房屋交付之日起×日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間如下：4.1.1房屋交付時(shí)間：××年××月××日；4.1.2買受人應(yīng)自交付之日起×日內(nèi)驗(yàn)收房屋，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間如下：4.2.1過戶申請時(shí)間：××年××月××日；4.2.2過戶完成時(shí)間：××年××月××日。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；4.3.2契稅；4.3.3印花稅；4.3.4其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為×年。5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。第六條物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理公司信息：×××物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：￥×××××××××.00元/月6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及公共部位的日常維護(hù)、維修、清潔、綠化等服務(wù)。第八條出賣人義務(wù)8.1保證房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，沒有重大質(zhì)量問題。8.2協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.3提供物業(yè)公司聯(lián)系方式：出賣人應(yīng)提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，以便買受人咨詢和聯(lián)系物業(yè)管理服務(wù)。第九條買受人義務(wù)9.1按時(shí)支付購房款：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。9.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式進(jìn)行賠償。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：合同生效后，除非合同約定或者雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中包含房屋買賣合同的復(fù)印件。12.3物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件：本合同附件中包含物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2雙方約定的補(bǔ)充條款：雙方可以在本合同中約定補(bǔ)充條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和明確。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：出賣人代表（簽字/蓋章）：____________，買受人（簽字/蓋章）：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及本合同未明確提及但為實(shí)現(xiàn)合同目的而需介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的具體條款修正3.1中介機(jī)構(gòu)介入：若合同中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定提供房源信息、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的傭金應(yīng)在交易完成后支付。3.2評估機(jī)構(gòu)介入：若合同中涉及評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。評估報(bào)告的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。3.3過戶機(jī)構(gòu)介入：若合同中涉及過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。3.4貸款機(jī)構(gòu)介入：若合同中涉及貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方直接支付給受損方。4.3第三方責(zé)任限額的超出：若第三方的賠償超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1甲乙方可就第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保合同的順利進(jìn)行。5.2甲乙方可要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果的報(bào)告，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：若合同執(zhí)行過程中，甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方解除：若合同執(zhí)行過程中，甲乙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約賠償：第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或者甲乙方的合理要求進(jìn)行賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.2爭議解決程序：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成的，可以采取訴訟方式解決。第九條第三方介入的其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。9.2雙方約定的補(bǔ)充條款：甲乙方可以在本合同中約定補(bǔ)充條款，對第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證的正本；復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)；復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印房屋買賣合同的正本；復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)；復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣。附件3：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印物業(yè)管理協(xié)議的正本；復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)；復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣。附件4：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印房屋評估報(bào)告的正本；復(fù)印件上需有評估機(jī)構(gòu)的簽名或蓋章確認(rèn)；復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣。附件5：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議的正本；復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)；復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣。附件6：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印貸款機(jī)構(gòu)貸款合同的正本；復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)；復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按照約定提供相關(guān)文件和證明材料；3.出賣人未按照約定保證房屋質(zhì)量；4.買受人未按照約定時(shí)間支付購房款；5.買受人未按照約定配合出賣人辦理過戶手續(xù)；6.買受人未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)定；7.第三方未按照約定提供服務(wù)；8.第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任；9.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)；10.甲乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同