甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同中的維修責任與風險規(guī)避本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條維修責任3.1出租人的維修責任3.2承租人的維修責任3.3維修費用承擔第四條維修事項4.1日常維護4.2重大維修4.3維修通知第五條風險規(guī)避5.1火災風險5.2盜竊風險5.3自然災害風險第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知條款10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效11.2合同無效11.3合同終止第十二條獨立條款12.1獨立性12.2第三方受益第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的房產，具體地址為第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知條款10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效11.2合同無效11.3合同終止第十二條獨立條款12.1獨立性12.2第三方受益第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3修訂歷史第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方責任2.1第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。甲乙雙方應要求第三方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證明等相關文件，以證明其具備履行合同的能力。2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供合格的商品或服務，并對其提供的商品或服務的質量、安全等問題承擔責任。2.3第三方介入時，甲乙雙方應與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，以及第三方在履行合同過程中的責任限制。第三條第三方權益保護3.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。3.2甲乙雙方在履行合同過程中，不得惡意損害第三方的利益，不得無故拖欠第三方應得的費用。第四條第三方違約處理4.1第三方未按約定履行合同義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第五條第三方責任限額5.1第三方應承擔的責任限額應在其提供的商品或服務的合同價格范圍內確定。5.2第三方同意在其責任限額內對甲乙雙方承擔賠償責任，但不超過其合同價格的百分比。具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3若第三方無法承擔或不足承擔賠償責任，甲乙雙方有權向第三方追償。第六條第三方退出6.1第三方因故需退出合同履行過程的，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的后續(xù)履行。6.2第三方退出后，甲乙雙方有權根據實際情況選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。第七條第三方與其他各方關系7.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權利義務關系，應以本合同及書面協(xié)議為準。7.2第三方在履行合同過程中，不得違反法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第八條附加條款8.1本合同的第三方介入相關條款可根據甲乙雙方的協(xié)商進行修改和完善。8.2甲乙雙方應確保與第三方簽訂的書面協(xié)議符合本合同的精神和原則。第九條附件9.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證明等相關文件。9.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條修訂歷史10.1本合同的修訂歷史應予以記錄，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細清單附件2：租賃物維修責任分配明細表附件3：租賃物風險規(guī)避措施一覽表附件4：第三方服務提供商資質證明文件附件5：第三方服務提供商合同協(xié)議附件6：保險單據附件7：維修服務記錄附件8：租金支付記錄附件9：違約行為記錄附件10：違約責任認定標準附件1：租賃物描述詳細清單為本合同中租賃物的詳細描述，包括但不限于租賃物的位置、面積、結構、設備設施等情況。附件2：租賃物維修責任分配明細表明細表中詳細列出了出租人和承租人在租賃物維修方面的責任分配，包括維修事項、維修責任主體、維修費用承擔等信息。附件3：租賃物風險規(guī)避措施一覽表一覽表中列出了租賃物可能面臨的風險以及相應的規(guī)避措施，包括但不限于火災風險、盜竊風險、自然災害風險等。附件4：第三方服務提供商資質證明文件包括第三方服務提供商的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關資質證明文件。附件5：第三方服務提供商合同協(xié)議甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權利義務以及第三方在履行合同過程中的責任限制。附件6：保險單據包括但不限于租賃物保險、第三方責任保險等相關保險單據。附件7：維修服務記錄記錄了租賃物維修服務的詳細信息，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件8：租金支付記錄記錄了承租人支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額等。附件9：違約行為記錄記錄了合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括但不限于遲延付款、未履行維修責任等。附件10：違約責任認定標準明確了違約行為的認定標準和違約責任的具體承擔方式，包括違約金計算方式、賠償金額計算等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延付款2.未履行維修責任3.未按約定使用租賃物4.擅自轉租或轉讓租賃物5.違反法律法規(guī)違約責任認定標準：1.遲延付款的違約金計算方式為：遲延金額的百分比作為違約金。2.未履行維修責任的違約金計算方式為：維修費用的一定倍數作為違約金。3.未按約定使用租賃物的違約金計算方式為：違約使用造成的損失金額作為違約金。4.擅自轉租或轉讓租賃物的違約金計算方