甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同中的維修責任與義務本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.維修責任與義務3.1出租人的維修責任3.1.1出租人負責維修的事項3.1.2出租人不負責維修的事項3.2承租人的維修責任3.2.1承租人負責維修的事項3.2.2承租人不負責維修的事項4.維修費用4.1維修費用的承擔方式4.2維修費用的支付時間5.維修通知與處理5.1維修通知的時限5.2維修處理的時限6.維修標準與質量6.1維修標準6.2維修質量7.維修合同的變更7.1變更的條件7.2變更的程序8.維修合同的解除8.1解除的條件8.2解除的程序9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時限11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米的商業(yè)房產，房產證號：。房產包括：辦公室、會議室、休息室、衛(wèi)生間等配套設施。1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。3.維修責任與義務3.1出租人的維修責任3.1.1出租人負責維修的事項出租人負責租賃物的結構安全、公共設施（如電梯、消防設施等）的維護和保養(yǎng)。3.1.2出租人不負責維修的事項出租人不負責租賃物內部設施（如空調、照明等）和租賃物內的物品的維修。3.2承租人的維修責任3.2.1承租人負責維修的事項承租人負責租賃物內部設施（如空調、照明等）和租賃物內的物品的維修。3.2.2承租人不負責維修的事項承租人不負責租賃物的結構安全、公共設施（如電梯、消防設施等）的維護和保養(yǎng)。4.維修費用4.1維修費用的承擔方式維修費用按照“誰使用，誰負責”的原則承擔。出租人負責的維修費用由出租人承擔，承租人負責的維修費用由承租人承擔。4.2維修費用的支付時間承租人在發(fā)生維修費用時，應及時向出租人報告，并按照雙方約定的方式支付維修費用。5.維修通知與處理5.1維修通知的時限如租賃物出現(xiàn)需維修的情況，承租人應立即通知出租人，并書面說明維修原因和所需時間。5.2維修處理的時限出租人應在接到維修通知后的3個工作日內確定維修方案，并在7個工作日內完成維修。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長維修時限。6.維修標準與質量6.1維修標準維修應按照租賃物的原有功能和性能進行，保證租賃物的安全、舒適和使用功能。6.2維修質量維修質量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。如雙方對維修質量有爭議，可委托第三方專業(yè)機構進行鑒定。第二部分：其他條款7.維修合同的變更7.1變更的條件如雙方同意延長租賃期限，或因國家法律法規(guī)政策變化導致租賃合同內容需要變更的，可協(xié)商變更本合同。7.2變更的程序雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、變更后的合同條款等，并經雙方簽字蓋章后生效。8.維修合同的解除8.1解除的條件雙方同意提前終止租賃關系的，或租賃期限屆滿的，本合同自行解除。8.2解除的程序雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間等，并經雙方簽字蓋章后生效。9.違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責任承租人未按約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時限雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時限。11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除條件合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。12.保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同8.保險責任8.1出租人保險出租人應依法辦理租賃物的保險手續(xù)，并將承租人列為共同保險人。如出租人未辦理保險手續(xù)，導致租賃物損失的，出租人應承擔相應責任。8.2承租人保險承租人應依法辦理自身財產和人員保險手續(xù)。如承租人未辦理保險手續(xù)，導致自身財產損失或人員傷亡的，承租人應承擔相應責任。9.合同的轉讓9.1轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2轉讓程序如雙方同意轉讓本合同，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并經對方簽字蓋章后生效。10.合同的終止10.1終止條件本合同履行完畢，或雙方同意提前終止合同的，本合同終止。10.2終止程序合同終止前，雙方應結清相關費用，辦理租賃物交還手續(xù)。11.合同的續(xù)約11.1續(xù)約條件雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃的，可以簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.2續(xù)約程序雙方應在租賃期滿前3個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。12.違約金12.1違約金標準一方違約的，應向對方支付違約金，違約金為合同金額的10%。12.2違約金支付時間違約方應在違約行為發(fā)生后的5個工作日內支付違約金。13.附件13.1附件范圍本合同附件包括租賃物清單、維修清單等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件約定履行各自權利義務。14.其他約定14.1附加條款雙方在其他事項上的約定如下：（1）租賃物使用注意事項；（2）租賃物交付和驗收；（3）租賃物返還時的狀態(tài)要求等。14.2附錄附錄包括租賃物照片、租賃物相關圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司、租賃物相關權利人等。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面介入協(xié)議。16.2第三方責任第三方應按照介入協(xié)議的約定，履行相關義務，并承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任的最高金額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂介入協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于介入協(xié)議確定。第三方僅對甲乙雙方履行介入協(xié)議約定的義務，不承擔合同以外的責任。18.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方介入的范圍內，甲乙雙方的權益由第三方負責維護。第三方未按約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.第三方介入的終止條件19.1第三方介入終止條件當第三方履行完介入協(xié)議約定的義務，或甲乙雙方同意終止第三方介入時，第三方介入終止。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決合同履行中的問題，結清相關費用。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理程序第三方未按介入協(xié)議約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約責任第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金標準按照本合同約定的違約金標準執(zhí)行。21.第三方權利義務的轉讓21.1第三方權利義務轉讓條件第三方不得將其在本合同中的權利義務轉讓給第三方。21.2第三方權利義務轉讓程序如第三方確需轉讓其在本合同中的權利義務，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。22.第三方介入的附加條款22.1附加條款范圍第三方介入附加條款包括但不限于第三方服務范圍、第三方服務標準、第三方服務費用等。22.2附加條款的效力第三方介入附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照附加條款約定履行各自權利義務。23.第三方介入的附錄23.1附錄內容第三方介入附錄包括第三方營業(yè)執(zhí)照、第三方資質證明、第三方服務協(xié)議等。23.2附錄的效力第三方介入附錄與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照附錄約定履行各自權利義務。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本部分約定履行各自權利義務。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述：詳細列出租賃物的名稱、數量、狀態(tài)等信息。要求：清單應加蓋甲方公章，并由乙方簽字確認。2.維修清單描述：詳細列出租賃物內部設施及物品的維修項目、維修標準等信息。要求：清單應加蓋甲方公章，并由乙方簽字確認。3.保險單據描述：第三方提供的保險單據，證明保險的有效性和保險金額。要求：保險單據應加蓋第三方公章，并由甲方和乙方共同確認。4.維修服務提供商合同描述：甲方與維修服務提供商簽訂的維修服務合同。要求：合同應加蓋甲方和維修服務提供商公章，并由乙方確認。5.第三方資質證明描述：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。要求：文件應加蓋第三方公章，并由甲方和乙方共同確認。6.第三方服務協(xié)議描述：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、服務期限等信息。要求：協(xié)議應加蓋甲方和第三方公章，并由乙方確認。7.租賃物相關圖紙描述：租賃物的結構圖、平面圖、電路圖等相關圖紙。要求：圖紙應加蓋甲方公章，并由乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付租賃物。未按約定履行維修義務。未經乙方同意，提前終止合同。2.乙方違約行為未按約定時間支付租金。未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。未經甲方同意，提前終止合同。3.第三方違約行為未按約定履行維修義務。未按約定提供服務。未按約定時間完成維修。4.違約責任認定標準違約金：按照合同金額的一定比例（如10