甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件5.2受讓方應(yīng)提供的文件5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間表第六條轉(zhuǎn)讓過程中的費用6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費用6.2受讓方承擔(dān)的費用第七條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條合同的解除12.1合同解除的條件第十三條合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件第十四條其他約定14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：×××1.1.5轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：×××1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××發(fā)展有限公司1.2.2受讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3受讓方法定代表人：×××1.2.4受讓方聯(lián)系人：×××1.2.5受讓方聯(lián)系方式：×××第二條轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)信息2.1地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2地產(chǎn)面積：××平方米2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：已完成初步開發(fā)，具備轉(zhuǎn)讓條件第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣××萬元整（大寫：￥××0,000.00）3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付轉(zhuǎn)讓價款3.3支付時間表：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，受讓方將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件4.1.1受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人4.1.2受讓方須具備相應(yīng)的資金實力和運營能力4.1.3受讓方須同意本合同的條款，并履行合同約定的義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.2.1轉(zhuǎn)讓方須保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛4.2.2轉(zhuǎn)讓方須提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等4.2.3轉(zhuǎn)讓方須協(xié)助受讓方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件5.1.1土地使用權(quán)證5.1.2房產(chǎn)證5.1.3轉(zhuǎn)讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本5.1.4轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明5.1.5轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人身份證明5.2受讓方應(yīng)提供的文件5.2.1受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本5.2.2受讓方法定代表人身份證明5.2.3受讓方聯(lián)系人身份證明5.2.4受讓方資金實力和運營能力證明文件5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間表5.3.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后五個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方提供上述第五條1規(guī)定的文件5.3.2受讓方根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的文件，向有關(guān)政府部門申請辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用第六條轉(zhuǎn)讓過程中的費用6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費用6.1.1土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證的印花稅6.1.2商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)費6.1.3轉(zhuǎn)讓方為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的其他合理費用6.2受讓方承擔(dān)的費用6.2.1受讓方應(yīng)按政府部門的要求支付商業(yè)地產(chǎn)過戶所需的其他費用6.2.2受讓方為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的其他合理費用第七條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)7.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照本合同約定提供相關(guān)文件7.2受讓方的義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款7.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)文件，并辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)7.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的其他費用，并按照本合同約定履行合同義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和目的8.1.3合同變更不得增加轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)或減少受讓方的權(quán)益8.2合同終止的條件8.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同8.2.2如一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、費用結(jié)算等第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向受讓方支付過戶手續(xù)費的2倍作為違約金9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1如受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%9.2.2受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的2%作為違約金第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1在合同履行期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除合同12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、費用結(jié)算等第十三條合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件13.1.1合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議13.1.2合同續(xù)簽不得改變本合同的宗旨和目的，且續(xù)簽期限不得超過五年第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織，不包括中介方。第二條第三方介入的情形2.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行本合同過程中，需向第三方取得相關(guān)許可、批準或辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行本合同過程中，涉及第三方的權(quán)益，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等。2.1.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行本合同過程中，需第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方如未能按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的尊重和保護4.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重和保護第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。4.2如轉(zhuǎn)讓方和受讓方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方主張權(quán)利。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和配合5.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)積極協(xié)調(diào)和配合第三方，確保第三方能夠按照本合同約定履行其義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)因第三方未履行義務(wù)而產(chǎn)生的額外費用和損失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額，按照本合同約定的違約金或者其他賠償限額執(zhí)行。6.2如第三方未能按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過其應(yīng)當承擔(dān)的違約金或其他賠償限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。7.2第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，也不享有任何合同權(quán)利。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)解除合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效和解除10.1第三方介入本合同，應(yīng)自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。第十一條第三方介入的續(xù)簽11.1第三方如同意續(xù)簽本合同，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.2第三方續(xù)簽本合同，不得改變本合同的宗旨和目的，且續(xù)簽期限不得超過五年。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證1.2房產(chǎn)證1.3轉(zhuǎn)讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本1.4受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本1.5轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明1.6受讓方法定代表人身份證明1.7轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人身份證明1.8受讓方聯(lián)系人身份證明1.9受讓方資金實力和運營能力證明文件附件二：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標準2.1收費標準說明2.2過戶手續(xù)費收費標準明細附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付時間表3.1支付時間表說明3.2轉(zhuǎn)讓價款支付時間表附件四：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.1商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明4.2商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片或其他證明材料附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議說明5.2第三方介入?yún)f(xié)議模板附件六：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議6.1技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議說明6.2技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議模板附件七：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同續(xù)簽協(xié)議模板7.1續(xù)簽協(xié)議模板說明7.2續(xù)簽協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供的文件不真實、不完整或不符合本合同約定3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照本合同約定的時間進度履行合同義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同的約定違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計算，違約金為轉(zhuǎn)