甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都二手住宅交易合同解析本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.合同的履行和違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.第三方服務(wù)10.1服務(wù)機構(gòu)10.2服務(wù)費用11.稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方12.保險事宜12.1保險購買12.2保險費用13.附加條款13.1裝修條款13.2家具家電條款13.3其他特殊條款14.合同的簽署和生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同主體甲方姓名：甲方身份證號：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：乙方姓名：乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：2.住宅信息2.1住宅地址：省（自治區(qū)、直轄市）：市（地、州）：區(qū)（縣）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：住宅門牌號：2.2住宅面積：住宅建筑總面積（平方米）：2.3住宅所有權(quán)：甲方保證對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進行買賣。3.交易價格3.1交易總價：本次交易的住宅總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房價全款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，剩余款項按照雙方約定的分期付款方式進行支付。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同3.2條款的約定，按時支付房價款。4.房屋交付4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為____年____月____日。4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。（2）甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物業(yè)證明文件交付給乙方。（3）甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運行，并按照約定的時間交付給乙方。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：雙方約定在____年____月____日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由____方承擔(dān)。具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。6.合同的履行和違約責(zé)任6.1履行期限：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因特殊情況需要延長的，應(yīng)書面通知對方并協(xié)商一致。6.2違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。（2）合同變更不得違背國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可要求解除合同。（3）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)單方面解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的與雙方交易相關(guān)的非公開信息。9.2保密期限：本合同項下的保密信息自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。10.第三方服務(wù)10.1服務(wù)機構(gòu)：（1）雙方同意選擇____（服務(wù)機構(gòu)名稱）為本次交易的第三方服務(wù)機構(gòu)。（2）服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定和國家法律法規(guī)規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)。10.2服務(wù)費用：（1）雙方同意按照____的比例支付服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用。（2）服務(wù)費用支付方式及時間按照雙方與服務(wù)機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。11.稅費承擔(dān)11.1稅費種類：（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費（5）其他相關(guān)稅費11.2稅費承擔(dān)方：（1）契稅由____方承擔(dān)。（2）個人所得稅由____方承擔(dān)。（3）土地增值稅由____方承擔(dān)。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費由____方承擔(dān)。（5）其他相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。12.保險事宜12.1保險購買：（1）甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為第一受益人。（2）保險費用由甲方承擔(dān)。12.2保險費用：保險費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由甲方承擔(dān)。13.附加條款13.1裝修條款：（1）甲方保證房屋裝修狀況符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方接受房屋時，應(yīng)對裝修狀況進行查驗，并在交付確認(rèn)書中予以確認(rèn)。13.2家具家電條款：（1）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電清單列明在本合同附件中。（2）交付時，甲方應(yīng)保證家具家電的完好無損。13.3其他特殊條款：（1）雙方約定其他事項：14.合同的簽署和生效14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同于____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州）____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的____處簽署。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)和個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，保守甲乙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。16.第三方服務(wù)條款16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋交易咨詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶、金融服務(wù)等。16.2服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。服務(wù)費用支付方式及時間應(yīng)在雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。16.3服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額在第三方服務(wù)費用的____倍以內(nèi)。17.2責(zé)任免除：（1）甲方乙方的故意行為或重大過失導(dǎo)致的損失。（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損失。（3）法律法規(guī)規(guī)定的第三方不負(fù)責(zé)任的情形。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的中介方，應(yīng)按照甲方的指示和要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的中介方，應(yīng)按照乙方的指示和要求提供服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。19.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方，并由第三方協(xié)助完成合同變更手續(xù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：如第三方介入后產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.2調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可要求解除合同。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)將解除合同的意愿通知第三方，并由第三方協(xié)助完成合同解除手續(xù)。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：如合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，第三方介入行為隨之終止。22.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)將終止合同的意愿通知第三方，并由第三方協(xié)助完成合同終止手續(xù)。23.第三方介入后的合同續(xù)簽23.1續(xù)簽條件：23.2續(xù)簽程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。24.第三方介入后的違約責(zé)任24.1違約責(zé)任：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。25.第三方介入后的合同解除或終止后的義務(wù)25.1解除或終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在合同解除或終止后，繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方處理與本次交易相關(guān)的剩余事宜。25.2協(xié)助處理事項：包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、退還押金、處理遺留問題等。26.第三方介入后的其他條款26.1其他事項：甲乙雙方與第三方之間如有其他事項需要約定，可在本合同附件中進行明確。附件：1.第三方服務(wù)內(nèi)容清單2.第三方服務(wù)費用明細(xì)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)列明了房屋的基本信息、交易價格、付款方式及時間、交付時間及條件、違約責(zé)任等條款。附件2：房屋所有權(quán)證明本附件提供了房屋所有權(quán)的證明文件，確認(rèn)甲方對房屋的權(quán)屬情況。附件3：房屋現(xiàn)狀照片本附件附上了房屋現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)房屋的裝修狀況及設(shè)施設(shè)備情況。附件4：家具家電清單本附件詳細(xì)列明了房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量以及第三方責(zé)任限額等條款。附件6：付款憑證本附件記錄了甲乙雙方的付款情況，包括付款時間、付款金額等信息。附件7：交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房屋交付的時間、條件和狀態(tài)。附件8：過戶手續(xù)清單本附件列明了房屋過戶所需的手續(xù)和文件，以及辦理過戶的時間表。附件9：物業(yè)交割單本附件用于記錄物業(yè)交割的情況，包括水、電、煤氣等費用的結(jié)算。附件10：維修保證金協(xié)議本附件明確了維修保證金的金額、退還條件及時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的租房費用。（2）甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：甲方未告知乙方房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方購買后需要花費大量資金進行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按時支付房價款，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。（2）乙方未按照合同約定使