20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)交易交付日期協(xié)議：含遲延交付的處理辦法本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交付日期3.1約定交付日期3.2遲延交付的處理辦法3.2.1遲延交付的定義3.2.2遲延交付的違約金計(jì)算方式3.2.3遲延交付的違約金支付時(shí)間及方式4.房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3交付過程中的爭議解決辦法5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶過程中的爭議解決辦法6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題的處理辦法7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交易費(fèi)用7.2維修費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2合同的補(bǔ)充條款12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3相關(guān)交易費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件14.合同正本份數(shù)14.1賣方留存份數(shù)14.2買方留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅第二條交易雙方2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第三條交付日期3.1約定交付日期：年月日3.2遲延交付的處理辦法3.2.1遲延交付的定義：遲延交付是指賣方未按約定交付房產(chǎn)的時(shí)間向買方交付房產(chǎn)的行為。3.2.2遲延交付的違約金計(jì)算方式：遲延交付的違約金按照遲延交付的房產(chǎn)價(jià)值的日千分之五計(jì)算。3.2.3遲延交付的違約金支付時(shí)間及方式：違約金自遲延交付之日起計(jì)算，至實(shí)際交付房產(chǎn)之日止，由賣方一次性向買方支付。第四條房產(chǎn)交付4.1交付條件：賣方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給買方。4.2交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)交付相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等過戶手續(xù)。4.3交付過程中的爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶過程中的爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施6.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)6.3質(zhì)量問題的處理辦法：賣方應(yīng)在接到買方通知后個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的部位。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修或更換義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為維修或更換費(fèi)用的一倍。第八條費(fèi)用承擔(dān)7.1交易費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；因賣方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。7.3物業(yè)管理費(fèi)用：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)管理的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：（1）遲延交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金；（2）交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（3）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：（1）遲延支付房款的，應(yīng)支付違約金；（2）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁不成或者其他法律途徑可適用的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除合同。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充條款：（1）雙方同意，本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和公平原則協(xié)商確定。第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間：年月日12.2簽署地點(diǎn)：12.3簽署人：賣方：X買方：X第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3相關(guān)交易費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件第十四條合同正本份數(shù)14.1賣方留存份數(shù)：貳份14.2買方留存份數(shù)：貳份14.3見證人留存份數(shù)：壹份第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理方等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于信息咨詢、評(píng)估、過戶、支付等。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、質(zhì)量等條款。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于房產(chǎn)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)及后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方違約處理：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未能履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方與第三方可以在服務(wù)協(xié)議中約定，在特定情況下調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決：如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方作為被告時(shí)的處理：如第三方被訴至人民法院，甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，支持其訴訟請(qǐng)求。第二十一條其他約定21.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定。21.2合同的補(bǔ)充條款：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的簽署22.1簽署時(shí)間：年月日22.2簽署地點(diǎn)：22.3簽署人：甲方：X乙方：X第三方：X第二十三條附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件23.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第二十四條合同正本份數(shù)24.1甲方留存份數(shù)：貳份24.2乙方留存份數(shù)：貳份24.3第三方留存份數(shù)：壹份第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：相關(guān)交易費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件三：相關(guān)交易費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件說明：交易費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延交付房產(chǎn)2.交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題3.違反本合同其他約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房產(chǎn)：遲延交付的違約金按照遲延交付的房產(chǎn)價(jià)值的日千分之五計(jì)算。2.交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)在接到買方通知后個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修或更換義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為維修或更換費(fèi)用的一倍。3.違反本合同其他約定：根據(jù)違約的具體情況，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：1.如果賣方遲延交付房產(chǎn)，買方可以要求賣方支付違約金。例如，如果房產(chǎn)價(jià)值為100萬元，遲延交付10天，則違約金為100萬元100.0005=5000元。2.如果賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方可以要求賣方維修或更換，并有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果維修費(fèi)用為10000元，則違約金為10000元2=20000元。3.如果賣方違反本合同其他約定，買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果合同約定賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但賣方未能履行該義務(wù)，買方可以要求賣方支付相應(yīng)的違約金或損失賠償。全文完。2024版二手房產(chǎn)交易交付日期協(xié)議：含遲延交付的處理辦法1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交付日期3.1約定交付日期3.2遲延交付的處理辦法4.交付條件4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成4.3物業(yè)清退5.遲延交付的責(zé)任5.1賣家遲延交付的責(zé)任5.2買家遲延交付的責(zé)任6.遲延交付的賠償6.1賣家遲延交付的賠償6.2買家遲延交付的賠償7.特殊情況處理7.1不可抗力因素7.2政策變動(dòng)影響8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)交割時(shí)間10.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1賣家違約責(zé)任11.2買家違約責(zé)任12.合同糾紛的訴訟管轄12.1訴訟管轄法院12.2訴訟時(shí)效13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件14.合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。1.3房產(chǎn)類型：如住宅、商業(yè)、辦公等。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣家的全名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2買家信息：買家的全名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。第三條交付日期3.1約定交付日期：雙方約定的房產(chǎn)交付的具體日期。3.2遲延交付的處理辦法：遲延交付的罰則，如遲延交付超過多少日，應(yīng)支付違約金等。第四條交付條件4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)所有權(quán)的過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)完成。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成：包括但不限于稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)證辦理等。4.3物業(yè)清退：賣家應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的租戶在本協(xié)議約定的交付日期前搬離。第五條遲延交付的責(zé)任5.1賣家遲延交付的責(zé)任：賣家應(yīng)承擔(dān)因遲延交付而給買家造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2買家遲延交付的責(zé)任：買家應(yīng)承擔(dān)因遲延交付而給賣家造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條遲延交付的賠償6.1賣家遲延交付的賠償：遲延交付的每一天，賣家應(yīng)支付房價(jià)的千分之一作為違約金。6.2買家遲延交付的賠償：遲延交付的每一天，買家應(yīng)支付房價(jià)的千分之一作為違約金。第七條特殊情況處理7.1不可抗力因素：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致遲延交付的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2政策變動(dòng)影響：如政府政策變動(dòng)導(dǎo)致遲延交付的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式（續(xù)）8.4訴訟時(shí)效：買家在交付日期之日起兩年內(nèi)提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止條件：合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。10.2物業(yè)交割時(shí)間：物業(yè)交割時(shí)間為交付日期后的十個(gè)工作日內(nèi)。10.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)在交付后的維護(hù)責(zé)任按照法律法規(guī)和物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任（續(xù)）11.1賣家違約責(zé)任：賣家未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)逾期交付導(dǎo)致的損失。11.2買家違約責(zé)任：買家未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)逾期付款導(dǎo)致的損失。第十二條合同糾紛的訴訟管轄12.1訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為房產(chǎn)所在地人民法院。12.2訴訟時(shí)效：買家在交付日期之日起兩年內(nèi)提起訴訟。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證明復(fù)印件作為合同附件。13.3房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)的文件作為合同附件。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間：本合同于具體年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于具體地點(diǎn)簽署。14.3合同正本份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本保存于雙方約定的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同約定的交易流程中明確。2.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如雙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保密甲方的信息。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保密乙方的信息。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公正、中立地提供服務(wù)，不偏袒任何一方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議：如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的約定尋求其他爭議解決方式。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同變更的生效：書面補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第九條的約定處理。8.2合同終止的程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的程序和后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的附件補(bǔ)充9.1附件補(bǔ)充：如第三方介入導(dǎo)致需要補(bǔ)充合同附件，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2附件補(bǔ)充的效力：書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的簽署與保存10.1簽署時(shí)間：第三方介入后的修正協(xié)議于具體年月日簽署。10.2簽署地點(diǎn)：第三方介入后的修正協(xié)議于具體地點(diǎn)簽署。10.3合同保存：第三方介入后的修正協(xié)議正本份數(shù)及保存方式按照本合同第十四條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，用于確認(rèn)交易雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)的文件，包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付憑證等，作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件5：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值。附件6：監(jiān)理報(bào)告附件內(nèi)容：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理報(bào)告，作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件7：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件內(nèi)容：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議，作為合同附件，用于確認(rèn)貸款的額度、利率等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.買家未按約定時(shí)間支付購房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家遲延交付房產(chǎn)的責(zé)任：遲延交付的每一天，賣家應(yīng)支付房價(jià)的千分之一作為違約金，并承擔(dān)逾期交付導(dǎo)致的損失。2.買家遲延支付購房款的責(zé)任：遲延支付的每一天，買家應(yīng)支付房價(jià)的千分之一作為違約金，并承擔(dān)逾期付款導(dǎo)致的損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的責(zé)任：第三方應(yīng)賠償因其未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.如果賣家遲延交付房產(chǎn)，例如原定交付日期為2024年6月30日，賣家遲延至7月10日交付，則賣家應(yīng)支付遲延交付期間的違約金，計(jì)算方式為：房價(jià)×0.1%（千分之一）×遲延天數(shù)。2.如果買家遲延支付購房款，例如原定支付日期為2024年6月30日，買家遲延至7月10日支付，則買家應(yīng)支付遲延支付期間的違約金，計(jì)算方式為：房價(jià)×0.1%（千分之一）×遲延天數(shù)。3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，例如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其未按約定提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手房產(chǎn)交易交付日期協(xié)議：含遲延交付的處理辦法2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交付日期3.1約定交付日期3.2遲延交付的處理3.2.1遲延交付的定義3.2.2遲延交付的處理辦法3.2.3遲延交付的違約金計(jì)算方式4.房產(chǎn)交付條件4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀保持4.3相關(guān)費(fèi)用結(jié)清5.交付手續(xù)5.1交付通知5.2交付驗(yàn)收5.3交付憑證6.交付后事宜6.1房產(chǎn)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移6.2售后服務(wù)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)過戶手續(xù)10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地，城市、區(qū)、街道。1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，注明房產(chǎn)的建筑面積、使用面積等。1.3房產(chǎn)類型：注明房產(chǎn)是住宅、商業(yè)、辦公還是其他類型。2.交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1賣家的全名（或單位名稱）；2.1.2賣家的聯(lián)系地址和電話；2.1.3賣家為自然人的，應(yīng)提供身份證號(hào)碼；賣家為法人的，應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。2.2買家信息2.2.1買家的全名（或單位名稱）；2.2.2買家的聯(lián)系地址和電話；2.2.3買家為自然人的，應(yīng)提供身份證號(hào)碼；買家為法人的，應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。3.交付日期3.1約定交付日期：雙方明確約定的房產(chǎn)交付日期，具體到年、月、日。3.2遲延交付的處理3.2.1遲延交付的定義：遲延交付是指賣家未按照約定的交付日期交付房產(chǎn)的行為。3.2.2遲延交付的處理辦法：賣家遲延交付的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的天數(shù)向買家支付違約金，違約金的計(jì)算方式見3.2.3。3.2.3遲延交付的違約金計(jì)算方式：遲延交付的違約金按照房價(jià)的千分之一計(jì)算，每遲延一日支付一次，直至房產(chǎn)交付之日止。4.房產(chǎn)交付條件4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)自房產(chǎn)交付之日起轉(zhuǎn)移給買家。4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀保持：賣家應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)現(xiàn)狀良好，不存在影響使用的瑕疵。4.3相關(guān)費(fèi)用結(jié)清：賣家應(yīng)保證在交付時(shí)，房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均已經(jīng)結(jié)清。5.交付手續(xù)5.1交付通知：賣家應(yīng)在交付日期前至少提前三天向買家發(fā)出交付通知。5.2交付驗(yàn)收：買家應(yīng)在收到交付通知后按時(shí)到房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付驗(yàn)收。5.3交付憑證：雙方在交付時(shí)應(yīng)簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》作為交付憑證。6.交付后事宜6.1房產(chǎn)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給買家。6.2售后服務(wù)：賣家應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的使用咨詢、維護(hù)指導(dǎo)等。8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。8.1.2賣家交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3賣家違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。8.2.2買家未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3買家違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)交付后，買家應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件作為合同附件。12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，保證交易的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的協(xié)商、溝通及手續(xù)辦理等工作。中介方的費(fèi)用由甲乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。16.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)材料，并支付相關(guān)費(fèi)用。16.4銀行介入：銀行負(fù)責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易所需的金融服務(wù)，如貸款、轉(zhuǎn)賬等。甲乙方應(yīng)按照銀行的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方：第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵循甲乙方的意愿，協(xié)助甲乙方完成交易。17.2第三方與中介方：中介方作為第三方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易。17.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行等：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行等分別按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，各自履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方如未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律