合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：精裝修、普通裝修等）。第二條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)按揭權(quán)2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的按揭權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按揭貸款合同、貸款銀行、貸款金額、還款期限及還款方式等。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的按揭權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)按揭權(quán)。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3房產(chǎn)交付日期：_______年_______月_______日。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方簽字：_______乙方簽字：_______（或蓋章）（或蓋章）合同簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)及按揭權(quán)的合法性，確保房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)將按揭權(quán)相關(guān)文件交付給乙方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.按揭權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，以該房地產(chǎn)作為還款的擔(dān)保物權(quán)。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，即將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方出租的房產(chǎn)位于學(xué)校附近，乙方是一家教育機(jī)構(gòu)，希望租用該房產(chǎn)作為教學(xué)場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合教育機(jī)構(gòu)的使用要求，如安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全等。2.甲方出租的房產(chǎn)位于商業(yè)區(qū)，乙方是一家公司，希望租用該房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合公司的使用要求，如交通便利、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施完善等。3.甲方出租的房產(chǎn)位于風(fēng)景區(qū)，乙方是一家旅行社，希望租用該房產(chǎn)作為游客休息區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合旅行社的使用要求，如風(fēng)景優(yōu)美、環(huán)境舒適等。4.甲方出租的房產(chǎn)位于居民區(qū)，乙方是一家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，希望租用該房產(chǎn)作為養(yǎng)老院。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的使用要求，如安靜、宜居等。附件列表：1.房產(chǎn)