合同編號：__________標準房屋抵押借款合同書甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋抵押給乙方獲取借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款用途甲方借款用于_______（具體用途），保證用途合法、真實。第四條借款利率借款年利率為_______%，按月計息，每月利息為借款金額的_______%。第五條還款方式1.等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。2.等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息逐月遞減，直至還清全部借款本息。3.按期還本付息：按約定的期限分批償還本金和利息。第六條抵押房屋甲方將其名下位于_______（地址）的房屋（房產證編號：_______）抵押給乙方，作為借款的擔保。房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為甲方。第七條抵押權的實現(xiàn)甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償借款本息及相關費用。第八條合同的變更和解除甲乙雙方同意，合同一經簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如因特殊情況需要變更或解除合同的，必須經雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。第十一條其他約定1.甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法開展借款業(yè)務。2.甲乙雙方應共同維護雙方的合法權益，不得損害對方利益。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法主體。2.房屋抵押的合法性：抵押房屋應具備合法的產權，不存在爭議，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。3.借款用途的真實性：甲方應如實告知乙方借款用途，確保用途合法、真實。4.借款利率的合規(guī)性：借款利率應符合國家有關貸款利率的規(guī)定，不得超過法定利率上限。5.合同條款的明確性：合同中應明確約定借款金額、期限、還款方式、抵押物等關鍵條款。6.合同的書面形式：借款合同應以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。解決辦法：1.爭議協(xié)商：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經過法律程序認定為具有完全民事行為能力的個體。2.抵押登記：將抵押權設立在不動產上，需向不動產登記機構辦理登記手續(xù)，以確保抵押權的對外效力。3.法定利率：國家金融監(jiān)管機構規(guī)定的貸款利率上限，借款利率不得高于這一標準。4.等額本息還款法：借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，逐月循環(huán)還款。5.等額本金還款法：借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，一個月償還全部本金。6.抵押權：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人有權在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。特殊應用場合及補充條款：1.緊急資金需求：甲方因突發(fā)疾病、意外事故或其他緊急情況需要資金，可以向乙方申請緊急貸款。補充條款：甲方在合同簽訂后如有緊急資金需求，可與乙方協(xié)商，乙方可根據(jù)甲方的情況和借款能力，提供適當?shù)木o急貸款。2.房屋裝修貸款：甲方計劃對現(xiàn)有房屋進行裝修，需要貸款資金支持。補充條款：甲方應提供裝修計劃和預算，乙方在評估后可提供相應的貸款金額和還款期限。3.教育貸款：甲方為子女支付高等教育費用，需要貸款資金。補充條款：甲方應提供子女的錄取通知書和相關費用明細，乙方在評估后可提供相應的貸款金額和還款期限。4.中小企業(yè)經營貸款：甲方作為中小企業(yè)主，需要貸款資金用于企業(yè)經營。補充條款：甲方應提供企業(yè)的經營計劃和財務狀況，乙方在評估后可提供相應的貸款金額和還款期限。附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證、戶口簿、護照等。2.乙方身份證明文件：身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。3.房屋權屬證明文件：房產證、土地使用權證等。4.借