合同編號：__________住所地：_______法定代表人：_______住所地：_______法定代表人：_______鑒于甲方擁有集體所有制土地使用權，乙方愿意受讓該土地使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。第二條土地流轉方式2.1本合同項下的土地流轉方式為_______（轉讓、出租、入股等）。2.2甲方應保證乙方在流轉土地使用權期間，享有國家規(guī)定的相關權益。第三條土地流轉期限3.1本合同項下的土地流轉期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方如需要延長流轉期限，應提前_______個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂補充協(xié)議。第四條土地流轉價格及支付方式4.1乙方向甲方支付的土地流轉價格為_______元/年，總金額為_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應按本合同約定的流轉價格，以_______（現(xiàn)金、轉賬等）方式分期支付給甲方。4.3支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付首期流轉費用，金額為_______元；（2）后續(xù)每年_______日前，乙方支付當年度的流轉費用，金額為_______元。第五條乙方義務5.1乙方應按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。5.2乙方應在流轉土地范圍內依法繳納相關稅費，包括但不限于土地使用稅、農業(yè)稅等。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。第六條甲方義務6.1甲方應保證乙方在流轉土地使用權期間，享有國家規(guī)定的相關權益。6.2甲方應對乙方在流轉土地范圍內進行的合法經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同項下流轉費用的_______%。7.2乙方未按約定支付流轉費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付未支付部分的流轉費用及違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地流轉期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格合法，即甲乙雙方應具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.土地用途需符合國家規(guī)劃和相關政策，不得擅自改變土地用途。3.流轉價格和支付方式應明確，確保乙方按時支付流轉費用。4.乙方應合理使用土地，保護土地資源和生態(tài)環(huán)境，遵守國家法律法規(guī)。5.甲方應保證乙方在流轉土地使用權期間享有相關權益，并提供必要協(xié)助和支持。6.違約責任應明確，包括違約金數(shù)額和計算方式。7.爭議解決方式應明確，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體所有制土地：指屬于農村集體經(jīng)濟組織所有的土地，包括農民集體所有的耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用權流轉：指集體所有制土地使用權在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，從一方轉讓給另一方的行為。3.轉讓人（甲方）：指集體所有制土地使用權的所有權人或者使用權人，將其土地使用權轉讓給他人的一方。4.受讓人（乙方）：指從轉讓人處受讓集體所有制土地使用權的一方。5.流轉價格：指乙方為取得集體所有制土地使用權而支付給甲方的價款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.農業(yè)種植：乙方用于種植農作物，甲方應提供農業(yè)技術指導和支持，確保乙方農作物產(chǎn)量和質量。補充條款：甲方應提供適合當?shù)貧夂蚝屯寥赖淖魑锓N植建議，并在種植期間提供必要的農業(yè)技術支持。2.鄉(xiāng)村旅游：乙方用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項目，甲方應協(xié)助乙方開展旅游宣傳活動，共同促進當?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展。補充條款：甲方應提供乙方使用土地范圍內的旅游景點資源和相關信息，并協(xié)助乙方辦理相關旅游業(yè)務手續(xù)。3.建設溫室大棚：乙方用于建設溫室大棚，開展設施農業(yè)，甲方應提供基礎設施建設和維修服務。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理建設溫室大棚所需的相關手續(xù)，并提供必要的建筑材料和設備。4.養(yǎng)殖業(yè)：乙方用于發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，甲方應提供乙方所需的養(yǎng)殖技術指導和疫病防治服務。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖業(yè)所需的相關手續(xù)，并提供乙方養(yǎng)殖所需的飼料和藥品。附件列表