合同編號：__________標準房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號房屋結構：_______（住宅/商業(yè)）房屋面積：_______平方米土地性質：_______（國有/集體）土地使用權類型：_______（出讓/劃撥）土地使用權終止日期：_______年_______月_______日1.3該房屋的產權及使用權歸甲方合法所有，甲方具有完全的處分權。第二條房屋價格與支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元。（3）剩余房款人民幣_______元，乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.3乙方支付的定金、房款等費用，均用于購買該房屋，不得用于其他用途。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況；（2）該房屋的結構、設備、設施等完好，無重大質量問題；（3）該房屋的產權及使用權歸甲方合法所有，甲方具有完全的處分權。3.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。第四條稅費承擔4.1甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。4.2具體稅費包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費、土地增值稅等。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。（1）未按約定時間交付該房屋；（2）該房屋存在重大質量問題，影響乙方居??；（3）甲方未按約定辦理產權過戶手續(xù)。（1）未按約定時間支付房價；（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋基本情況：買方應詳細核查房屋的產權、使用權、抵押等情況，以及土地性質、使用權類型和終止日期等信息。2.明確房屋價格與支付方式：雙方應明確房價、定金、房款等費用的支付方式和時間，確保資金安全。3.注意房屋交付與過戶：買方應關注甲方交付房屋的時間和條件，確保房屋符合交付標準。同時，雙方應按時辦理完畢過戶手續(xù)。4.稅費承擔：買方和賣方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：1.友好協商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。2.司法訴訟：如協商不成，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權，包括對房屋實體和附屬設施的所有權。2.抵押：債務人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債權人有權優(yōu)先受償。3.定金：買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.過戶：將房屋的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。5.契稅：房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。6.印花稅：房屋買賣合同應繳納的稅費。7.交易手續(xù)費：房屋買賣過程中，雙方應繳納的服務費用。8.土地增值稅：土地使用權轉讓時，應繳納的稅費。9.違約責任：一方未履行合同約定，應承擔的法律責任。10.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，應支付的金錢賠償。特殊應用場合：1.買賣雙方為親屬關系：雙方明確，盡管存在親屬關系，但仍需按照市場價格進行交易，確保交易的公平性。補充條款：雙方應在合同中明確，交易價格已充分考慮親屬關系，不存在任何優(yōu)惠或偏離市場價格的情況。2.買方需要貸款購房：買方需提前與銀行溝通，確認貸款事宜。補充條款：買方應在合同中承諾，已與銀行達成貸款意向，并提供銀行出具的貸款承諾函。若買方未能按時獲得貸款，應及時通知賣方，并協商延期支付或解除合同。3.房屋存在瑕疵：房屋存在一些不影響使用但需修復的問題。補充條款：雙方應在合同中明確，房屋交付時，如存在不影響使用的小瑕疵，買方有權要求賣方在一定期限內進行修復。若賣方未能按時修復，買方有權扣除相應金額作為賠償。4.賣方需提前搬出：賣方因特殊原因需提前搬出房屋。補充條款：雙方應在合同中明確，賣方同意在房屋過戶前提前搬出，并承擔因此產生的額外費用。