合同編號：__________個人土地租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況甲方出租的土地位于_______（具體位置），總面積為_______平方米。土地用途為_______。第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。租金支付日期為每月的_______日。第四條租賃用途乙方必須按照甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。第五條租賃物的交付及維修甲方應在租賃期限開始之日起_______日內將土地及附屬設施交付給乙方使用。租賃期間，甲方負責維修土地及附屬設施，確保其正常使用。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除1.在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前_______個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。2.租賃期間，如國家政策發(fā)生變化，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第七條違約責任一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方在租賃期間應按照約定用途使用土地，不得擅自轉租、轉讓或抵押。3.租賃期滿后，乙方應將土地及附屬設施交還給甲方，并承擔因此產生的費用。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：a.出租方應確保租賃的土地符合國家土地管理法律法規(guī)，具備出租條件。b.承租方應按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。c.雙方應按時履行租金支付和土地交付義務。d.承租方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。e.雙方應共同維護土地的合法權益，不得擅自轉租、轉讓或抵押。2.解決辦法：a.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。c.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作。d.法院根據(jù)事實和法律作出判決，雙方應履行法院判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有土地所有權或使用權的個人或單位，將土地出租給他人使用。2.承租人（乙方）：指租賃甲方土地使用的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍，自租賃開始之日起至租賃結束之日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的土地使用費用。5.租賃用途：指承租人租賃土地的目的和范圍，不得擅自改變。6.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行時應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同的生效：指合同經過雙方簽字或蓋章后，產生的法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.農業(yè)種植：乙方租賃土地用于農業(yè)種植，甲方應提供符合農業(yè)種植需求的水電等基礎設施。如遇自然災害導致農作物損失，雙方可協(xié)商調整租金或賠償事宜。2.商業(yè)經營：乙方租賃土地用于商業(yè)經營，甲方應確保土地具備商業(yè)經營條件，如工商注冊、稅務登記等。商業(yè)經營期間產生的稅費由乙方承擔。3.臨時活動：乙方租賃土地用于舉辦臨時活動，如展覽、演出等。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保活動合法合規(guī)?；顒咏Y束后，乙方應負責清理場地，恢復土地原狀。4.改造升級：乙方租賃土地用于建設建筑物或進行改造升級，需事先征得甲方同意。如涉及土地用途變更，需重新簽訂合同并辦理相關手續(xù)。建筑物所有權歸乙方，租賃期滿后，乙方應將建筑物拆除，并將土地恢復至租賃前狀態(tài)。5.轉讓租賃權：乙方如需將租賃權轉讓給第三方，應提前通知甲方，并經甲方同意。新承租人