20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易及裝修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：交易價格與支付方式2.1二手房的交易價格2.2支付方式與支付時間第三條：房屋交付與驗收3.1交付時間與地點3.2房屋現(xiàn)狀與質量保證3.3驗收程序與標準第四條：裝修條款4.1裝修范圍與標準4.2裝修費用與支付方式4.3裝修進度與驗收第五條：交易手續(xù)辦理5.1產權過戶手續(xù)5.2貸款手續(xù)5.3稅費支付第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金的計算與支付第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與義務9.2保密信息泄露的后果第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理第十一條：法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的沖突解決第十二條：其他約定12.1雙方的其他權利與義務12.2附件說明第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管責任第十四條：簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：交易價格與支付方式2.1二手房的交易價格雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2支付方式與支付時間2.2.1以現(xiàn)金支付，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付上述交易價格的____%；2.2.2以轉賬方式支付，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述交易價格的____%轉入甲方指定的銀行賬戶；2.2.3以貸款方式支付，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向貸款機構申請貸款，并將貸款金額的____%支付給甲方。第三條：房屋交付與驗收3.1交付時間與地點甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方，交付地點為：________________。3.2房屋現(xiàn)狀與質量保證3.2.1房屋結構安全，無重大質量問題；3.2.2房屋內部裝修完好，設施齊全；3.2.3房屋所在小區(qū)配套設施完善，物業(yè)管理規(guī)范。3.3驗收程序與標準乙方應在房屋交付后____個工作日內，對房屋進行驗收。驗收標準如下：3.3.1房屋結構安全，無重大質量問題；3.3.2房屋內部裝修完好，設施齊全；3.3.3房屋所在小區(qū)配套設施完善，物業(yè)管理規(guī)范。第四條：裝修條款4.1裝修范圍與標準4.1.1墻面、天花板重新粉刷；4.1.2更換地板；4.1.3更換衛(wèi)浴設備；4.1.4廚房設備更換；4.1.5水電線路改造；4.1.6其他裝修事項。4.2裝修費用與支付方式4.2.1以現(xiàn)金支付，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付裝修費用的____%；4.2.2以轉賬方式支付，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將裝修費用的____%轉入甲方指定的銀行賬戶；4.2.3以貸款方式支付，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向貸款機構申請貸款，并將貸款金額的____%支付給甲方。4.3裝修進度與驗收4.3.1裝修進度一：在合同簽訂之日起____個月內完成墻面、天花板重新粉刷；4.3.2裝修進度二：在合同簽訂之日起____個月內完成地板更換；4.3.3裝修進度三：在合同簽訂之日起____個月內完成衛(wèi)浴設備更換；4.3.4裝修進度四：在合同簽訂之日起____個月內完成廚房設備更換；4.3.5裝修進度五：在合同簽訂之日起____個月內完成水電線路改造；4.3.6裝修進度六：在合同簽訂之日起____個月內完成其他裝修事項。乙方應在裝修完成后____個工作日內對裝修成果進行驗收。驗收標準如下：4.3.1墻面、天花板重新粉刷符合質量要求；4.3.2地板更換符合質量要求；4.3.3衛(wèi)浴設備更換符合質量要求；4.3.4廚房設備更換符合質量要求；4.3.5水電線路改造符合安全規(guī)范；4.3.6其他裝修事項符合雙方約定。第五條：交易手續(xù)辦理5.1產權過戶手續(xù)第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式如下：8.3.1違約金=本合同交易價格×違約金比例；8.3.2違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起____個工作日內。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產交易服務中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者嚴重違背合同宗旨的，另一方有權解除本合同。第十一條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權利與義務甲乙雙方在本合同簽訂之外的其他事項，均應遵守國家法律法規(guī)的有關規(guī)定，不得擅自變更或解除。12.2附件說明本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十四條：簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽署地點本合同在________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或參與其中的單位或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：1.2.1房屋買賣中介服務；1.2.2房屋價值評估；1.2.3貸款申請與審批；1.2.4房屋過戶手續(xù)辦理；1.2.5房屋裝修設計及施工；1.2.6物業(yè)管理和維護。第二條：第三方選擇的義務2.1甲方義務甲方應向乙方提供第三方的選擇建議，并確保第三方具備相應的資質、信譽和能力。2.2乙方義務乙方有權選擇第三方，并對其選擇承擔相應的風險和責任。乙方應審慎評估第三方的資質、信譽和能力，并有權要求甲方提供相關信息。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定和專業(yè)標準，提供服務并確保服務質量。第三方應對其提供的服務結果承擔責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第三方應按照約定時間、質量和標準完成服務。第四條：第三方費用與支付4.1第三方費用的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在合同中明確費用的金額、支付方式和支付時間。4.2支付方式與支付時間甲乙雙方應按照與第三方約定的方式及時支付服務費用。支付時間應在第三方完成服務后____個工作日內。第五條：第三方責任的限制5.1責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，為本合同交易價格的____%。5.2責任限制第三方對甲乙雙方的責任限制，僅限于因第三方自身原因導致的損失。因甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更條件本合同履行過程中，如需變更第三方服務內容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件甲乙雙方均有權解除與第三方的服務合同，但應提前____個工作日通知對方。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的房屋買賣合同關系。7.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響乙方與甲方之間的房屋買賣合同關系。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同的約定，導致第三方服務無法正常進行或者造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔違約責任。第九條：爭議解決方式9.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產交易服務中心申請調解。9.2法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的份數(shù)與保管10.1合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同的保管責任甲乙雙方和第三方應妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十一條：簽署日期與地點11.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。11.2簽署地點本合同在________________簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋價值評估報告附件五：貸款申請表及相關文件附件六：房屋過戶手續(xù)辦理所需文件附件七：房屋裝修設計方案附件八：房屋裝修施工合同附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議附件十：其他與本合同相關的文件和資料附件一：房屋所有權證本附件應包含房屋的所有權證明，包括但不限于房屋所有權人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：土地使用權證本附件應包含土地使用權的證明，包括但不限于土地使用權人的姓名、身份證號碼、土地使用權地址、土地使用權面積等信息。附件三：房屋買賣合同本附件是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細記錄了房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件四：房屋價值評估報告本附件應包含由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告，報告應詳細描述房屋的價值評估過程和結果。附件五：貸款申請表及相關文件本附件應包含甲乙雙方提交的貸款申請表及相關文件，包括但不限于收入證明、信用報告等。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理所需文件本附件應包含辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：房屋裝修設計方案本附件應包含房屋裝修的設計方案，包括但不限于設計圖紙、材料清單、裝修效果圖等。附件八：房屋裝修施工合同本附件是甲乙雙方簽訂的房屋裝修施工合同，詳細記錄了裝修的范圍、標準、費用等條款。附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議本附件是甲乙雙方與物業(yè)管理有限公司簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議，詳細記錄了物業(yè)管理的范圍、標準、費用等條款。附件十：其他與本合同相關的文件和資料本附件應包含其他與本合同相關的文件和資料，包括但不限于合同的補充協(xié)議、修改意見等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照合同約定時間、地點、質量標準交付房屋。示例：甲方未能在合同約定的時間內完成房屋裝修，導致乙方無法按約定時間接收房屋。2.2乙方未按照合同約定時間、地點、質量標準支付交易價格或裝修費用。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付房屋購買價格，導致合同無法繼續(xù)履行。2.3第三方未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失。示例：中介機構未能在合同約定的時間內提供房源信息，導致甲乙雙方房屋買賣交易。違約責任認定標準：3.1違約金計算違約金為本合同交易價格的____%或者裝修費用的____%。具體計算方式按照合同約定的比例進行。3.2違約金支付時間違約金應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付。3.3違約行為造成的損失賠償因違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，甲方應向乙方賠償。3.4違約行為的補救措施甲乙雙方應采取合理措施，防止損失擴大。因未采取措施導致?lián)p失擴大的，責任方應承擔相應責任。全文完。2024年度二手房交易及裝修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（裝修公司）第二條二手房交易事項2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程第三條裝修事項3.1裝修設計及方案3.2裝修材料及質量3.3裝修工期及驗收第四條合同履行及責任4.1甲方義務4.2乙方義務4.3丙方義務第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條第三方權益保障10.1第三方權益保障機構10.2第三方權益保障方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2裝修設計方案13.3裝修材料清單第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同的甲方。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同的乙方。1.3丙方：指承擔房屋裝修工作的公司，即本合同的丙方。第二條二手房交易事項2.1房屋基本信息：房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。2.2交易價格及支付方式：房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將交易款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3交易時間及流程：本合同簽訂后，甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，具體交付時間及流程按照雙方協(xié)商確定的《交付時間表》執(zhí)行。第三條裝修事項3.1裝修設計及方案：丙方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供符合規(guī)范的裝修設計方案，并在合同約定的時間內完成設計。3.2裝修材料及質量：丙方應按照雙方約定的材料品牌和質量標準，采購裝修材料，并保證裝修質量符合國家標準及相關規(guī)定。3.3裝修工期及驗收：裝修工程應自雙方確定的裝修開工日期起計算，工期為_______日，丙方應保證在約定的工期內完成裝修工程，并按照約定的驗收標準進行驗收。第四條合同履行及責任4.1甲方義務：甲方應保證其對房屋的所有權及處置權，保證房屋交易及裝修過程中不存在任何法律糾紛。4.2乙方義務：乙方應按照合同約定支付交易款項，并按照約定時間接收房屋。4.3丙方義務：丙方應按照合同約定完成裝修工程，并保證裝修質量。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2解除條件：合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面確認。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約責任：乙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。6.3丙方違約責任：丙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償甲方和/或乙方因此所遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解。7.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律、法規(guī)的規(guī)定或者甲乙雙方的約定。8.3合同解除條件：合同解除的條件按照法律、法規(guī)的規(guī)定或者甲乙雙方的約定。第九條保密條款9.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。9.2保密期限：甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至該信息成為公開信息或者不再需要保密。第十條第三方權益保障10.1第三方權益保障機構：甲乙雙方應共同認可的第三方權益保障機構。10.2第三方權益保障方式：甲乙雙方應按照約定向第三方權益保障機構支付保障費用，并按照該機構的程序進行權益保障。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證其對房屋的所有權及處置權，保證房屋交易及裝修過程中不存在任何法律糾紛。12.2乙方聲明：乙方應按照合同約定支付交易款項，并按照約定時間接收房屋。12.3丙方聲明：丙方應按照合同約定完成裝修工程，并保證裝修質量。第十三條附件13.1房屋買賣合同：本合同的附件一，詳細記載房屋買賣的條款。13.2裝修設計方案：本合同的附件二，詳細記載裝修設計的內容。13.3裝修材料清單：本合同的附件三，詳細記載裝修所使用的材料。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點：本合同的簽署地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的中介方、監(jiān)理方、驗收方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：本合同約定由中介方協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及裝修過程。2.2監(jiān)理方介入：本合同約定由監(jiān)理方對裝修工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量。2.3驗收方介入：本合同約定由驗收方對裝修工程進行驗收，確保工程符合約定標準。第三條第三方的主要職責3.1中介方職責：3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。3.1.2提供房屋交易相關信息，如市場行情、交易流程等。3.1.3協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中的糾紛。3.2監(jiān)理方職責：3.2.1對裝修工程進行監(jiān)督管理，確保施工質量。3.2.2定期向甲乙雙方報告工程進度和質量情況。3.2.3處理裝修過程中的質量問題，協(xié)調甲乙雙方與丙方的關系。3.3驗收方職責：3.3.1對裝修工程進行驗收，確保工程符合約定標準。3.3.2出具驗收報告，對工程質量給予評價。3.3.3對驗收不合格的工程，提出整改要求和建議。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為裝修工程合同總金額的_______%。4.2第三方因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，不受賠償責任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬關系，不代表甲方、乙方行使權利和履行義務。5.2甲方、乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，第三方僅提供協(xié)助和服務。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲方、乙方共同承擔。6.2甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付費用，并按照第三方的收費標準進行支付。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的保密信息，應承擔保密義務。8.2保密期限自合同履行完畢之日起計算，為期_______年。第九條第三方退出的條件9.1第三方在履行合同過程中，因客觀原因無法繼續(xù)履行義務的，可以退出合同。9.2第三方退出合同的，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方違約責任10.1第三方違反合同的，應承擔違約責任，賠償甲方和/或乙方因此所遭受的損失。10.2第三方因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔無限額的賠償責任。第十一條第三方與其他各方的關系11.1第三方與甲方、乙方、丙方均為獨立的合同主體，相互之間不存在隸屬關系。11.2各方按照合同約定履行各自的權利和義務，第三方僅提供協(xié)助和服務。第十二條附加條款12.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的適用法律及爭議解決13.1本合同中關于第三方的權利、義務及責任，適用中華人民共和國法律。13.2因第三方介入引起的爭議，