出買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：_______________________

【合同簡介】

鑒于甲方系一家具備購房需求的法人或自然人，有意購買乙方所持有的房產(chǎn)；乙方系該房產(chǎn)的合法擁有者，并愿意出售該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)自身發(fā)展需要，擬購買房產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營等用途。

2.乙方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意出售該房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)過充分了解，確認各自具備履行本合同的能力。

4.雙方同意按照本合同約定的條件、價格、支付方式、履行期限等，完成房產(chǎn)交易。

二、定義

1.房產(chǎn)：指乙方所擁有的位于本合同附件一所載明的地址的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.交易價格：指甲方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付給乙方的款項。

3.支付方式：指甲方按照本合同約定的時間和方式向乙方支付交易價格。

4.履行期限：指甲方、乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的時間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和真實性，并無任何權(quán)屬糾紛。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

四、價格與支付條件

1.雙方確認，交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：

（1）簽訂本合同后【】個工作日內(nèi)，支付交易價格的【】%；

（2）辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后【】個工作日內(nèi)，支付剩余的【】%。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易。

2.雙方應(yīng)自房產(chǎn)交易完成之日起【】個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付交易價格的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額【】%的違約金。

2.乙方未按照約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額【】%的違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件一：房產(chǎn)詳細地址及附屬設(shè)施清單。

2.本合同附件二：雙方授權(quán)代表身份證明。

3.本合同附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。

4.本合同附件四：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)材料。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買房產(chǎn)，以實現(xiàn)甲方的發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、過戶、交付以及相關(guān)手續(xù)的辦理。本合同涉及以下具體內(nèi)容：

1.甲乙雙方確認房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等基本情況；

2.確定房產(chǎn)的交易價格、支付方式、履行期限等；

3.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行；

4.明確違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方所擁有的位于本合同附件一所載明的地址的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.交易價格：指甲方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付給乙方的款項。

3.支付方式：指甲方按照本合同約定的時間和方式向乙方支付交易價格。

4.履行期限：指甲方、乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付交易價格。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、交付等手續(xù)。

（5）甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和真實性，并無任何權(quán)屬糾紛。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，向甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)過戶所需材料、配合辦理過戶手續(xù)等。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致的違約責(zé)任。

（6）乙方在房產(chǎn)交易完成后，應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的事宜，如物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付交易價格。

3.支付時間：

（1）本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，甲方支付交易價格的【】%；

（2）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后【】個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的【】%。

4.若甲方未按約定時間支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)完成首付款的支付。

3.雙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在過戶完成后【】個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額【】%的違約金；

（2）若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，甲方已支付的款項不予退還，并需向乙方支付交易價格【】%的違約金；

（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付交易價格【】%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額【】%的違約金；

（2）若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付交易價格【】%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為實際損失金額的【】倍。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。若雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信、專遞等方式發(fā)送，寄出之日起【】個工作日后視為送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退款、返還房產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同附件一：房產(chǎn)