租客正規(guī)租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，甲方在核實租賃物無損壞、費用結(jié)清后，無息退還乙方押金。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的維修及更換；

5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修及更換。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

6.2.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元；

6.2.2甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3乙方違約責(zé)任：

6.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元；

6.3.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同登記備案表

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同備案證明

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同租金支付憑證

5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同押金收據(jù)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。

3.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，甲方在核實租賃物無損壞、費用結(jié)清后，無息退還乙方押金。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的維修及更換；

5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修及更換。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方享有以下權(quán)益保障：

6.1.1甲方對租賃物的所有權(quán)不受影響，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租租賃物；

6.1.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意；

6.1.3乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益；

6.1.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物完好無損地交還給甲方。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

7.1.1逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元；

7.1.2擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

7.1.3損壞租賃物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

8.2丙方有權(quán)在乙方違約時，向甲方提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1如因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同登記備案表

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同備案證明

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同租金支付憑證

5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同押金收據(jù)

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時，可以迅速追究乙方的責(zé)任，降低租賃風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，通過第三方丙方的擔(dān)保，進一步降低甲方的租賃風(fēng)險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。

3.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，甲方在核實租賃物無損壞、費用結(jié)清后，無息退還乙方押金。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方享有以下權(quán)益保障：

5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，開展經(jīng)營活動；

5.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定對租賃物進行必要的裝修和改動，但需提前告知甲方并取得甲方同意；

5.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照約定要求甲方退還押金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失；

6.1.2甲方違反租賃物用途規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；

6.1.3甲方擅自進入乙方經(jīng)營場所的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時，向甲方提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1如因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪基本情況說明

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃合同登記備案表

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃合同備案證明

4.商鋪租賃合同附件四：商鋪租賃合同租金支付憑證

5.商鋪租賃合同附件五：商鋪租賃合同押金收據(jù)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款，以及