20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村買賣土地合同范本本合同目錄一覽1.土地買賣概述1.1土地位置與面積1.2土地用途與性質(zhì)1.3土地買賣雙方2.土地買賣價格與支付方式2.1土地買賣價格2.2支付方式與期限3.土地過戶與登記3.1土地過戶手續(xù)3.2土地登記手續(xù)3.3過戶與登記費用4.土地使用權與權屬證明4.1土地使用權歸屬4.2權屬證明提供5.土地買賣合同的履行與違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任與賠償6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的效力與期限8.1合同效力8.2合同期限9.雙方的權利與義務9.1賣方的權利與義務9.2買方的權利與義務10.合同的簽字與蓋章10.1合同簽字10.2合同蓋章11.附件與補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議12.合同的生效條件12.1合同生效條件13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1土地買賣相關稅費14.2土地買賣的后續(xù)服務第一部分：合同如下：第一條土地買賣概述1.1土地位置與面積甲方擁有位于省市鎮(zhèn)村的一塊土地使用權，土地證號為，土地面積為平方米。具體位置東至路，南至河，西至地，北至村。1.2土地用途與性質(zhì)該土地用途為住宅用地，土地性質(zhì)為集體土地。根據(jù)我國土地管理法規(guī)，買方購買該土地后，可以用于建設自用住宅。1.3土地買賣雙方甲方（賣方）：省市鎮(zhèn)村村民委員會乙方（買方）：省市區(qū)街道居民第二條土地買賣價格與支付方式2.1土地買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將上述土地使用權以人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）的價格出售給乙方。2.2支付方式與期限乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將土地購買款支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付購買款的千分之二的滯納金。第三條土地過戶與登記3.1土地過戶手續(xù)甲方應自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供土地權屬證明、身份證明等相關文件。3.2土地登記手續(xù)乙方應自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權登記手續(xù)。乙方應按照土地管理部門的要求，提供相關文件和資料。3.3過戶與登記費用過戶與登記費用由乙方承擔，具體費用按照土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條土地使用權與權屬證明4.1土地使用權歸屬自土地使用權登記手續(xù)辦理完畢之日起，該土地使用權歸乙方所有。4.2權屬證明提供甲方應在土地使用權登記手續(xù)辦理完畢之日起10日內(nèi)，向乙方提供土地使用權證書。第五條土地買賣合同的履行與違約責任5.1合同履行期限雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。自合同簽訂之日起，個月內(nèi)完成土地過戶登記手續(xù)。5.2違約責任與賠償任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付應付購買款的20%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同的約定，承擔相應的違約責任。第八條合同的效力與期限8.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同期限本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。除非合同提前解除或終止，否則合同將自動續(xù)約。第九條雙方的權利與義務9.1賣方的權利與義務賣方應保證土地使用權歸其所有，無任何權利爭議。賣方應協(xié)助買方辦理土地過戶和登記手續(xù)，并按時提供土地使用權證書。9.2買方的權利與義務買方應按照合同約定支付土地購買款。買方應自合同生效之日起，按照土地管理部門的規(guī)定，合理利用土地，并承擔土地使用過程中的相關費用。第十條合同的簽字與蓋章10.1合同簽字本合同自雙方簽字之日起生效。雙方應在本合同上簽字，并保留簽字原件。10.2合同蓋章除簽字外，本合同還需加蓋雙方的公章或法定代表人印章，以確認合同的有效性。第十一條附件與補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括土地使用權證書、身份證明等相關文件。附件應被視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。13.2合同終止條件本合同的有效期屆滿，或者雙方達成終止協(xié)議，本合同即行終止。第十四條其他約定事項14.1土地買賣相關稅費土地買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等，由買方承擔。14.2土地買賣的后續(xù)服務賣方應在合同有效期內(nèi)，提供必要的后續(xù)服務，協(xié)助買方解決土地使用過程中遇到的問題。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關等。15.2第三方責任第三方應依法履行職責，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙方應友好協(xié)商解決。若第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供土地買賣相關信息，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估方介入評估方負責對土地進行評估，提供土地價值報告。評估費用由甲乙方協(xié)商確定。16.3過戶登記機關介入過戶登記機關負責辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。甲乙方應按照過戶登記機關的要求，提供相關文件和資料，并支付過戶登記費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行其在合同中的職責而應對甲乙方承擔的最高責任限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于中介費、評估費、過戶登記費等。具體責任限額由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方超過責任限額的責任若第三方的責任超過限額，超出部分由第三方自行承擔。第三方無力承擔的，甲乙方有權向第三方追償。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權利義務關系。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。18.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同職責過程中產(chǎn)生的權益，歸第三方所有。第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第十九條第三方介入的履行保障19.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的順利履行。19.2甲乙方應按照合同約定支付第三方費用，并協(xié)助第三方完成合同履行。19.3甲乙方應妥善保管與第三方交往的文件和資料，確保其真實、完整、有效。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更本合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的約定。合同解除后，甲乙方應按照合同約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書附件二：身份證明附件三：土地評估報告附件四：土地過戶登記申請表附件五：土地過戶登記證明附件六：合同履行過程中的相關費用清單附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證書：附件一為土地使用權證書的復印件，用以證明甲方對土地的所有權。2.身份證明：附件二為甲乙雙方的身份證明復印件，用以證明甲乙雙方的身份合法性。3.土地評估報告：附件三為土地評估報告復印件，用以證明土地的價值和評估結(jié)果。4.土地過戶登記申請表：附件四為土地過戶登記申請表，用以辦理土地過戶登記手續(xù)。5.土地過戶登記證明：附件五為土地過戶登記證明，用以證明土地過戶登記已經(jīng)完成。6.合同履行過程中的相關費用清單：附件六為合同履行過程中的相關費用清單，列明各項費用的名稱和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地使用權證書，導致合同無法履行。2.乙方未按約定支付土地購買款，導致合同無法履行。3.第三方（如中介方、評估方、過戶登記機關等）未按約定履行其職責，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定提供土地使用權證書的，應承擔合同總價款的10%作為違約金。2.乙方未按約定支付土地購買款的，應承擔應付購買款的10%作為違約金。3.第三方未按約定履