海外房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方位于海外某地的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方愿意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

（4）房產(chǎn)用途：__________

1.2買方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，賣方應(yīng)積極配合。

二、價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

2.3支付方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

3.1買方應(yīng)在支付全部房款后__________日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

4.2如賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

4.3如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方位于海外某地的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方愿意出售該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

（4）房產(chǎn)用途：__________

1.2買方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，賣方應(yīng)積極配合。

二、價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

2.3支付方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下，對(duì)買方支付的全部房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2如因買方原因?qū)е沦u方無法收到全部房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買方追償。

3.3丙方有權(quán)要求買方提供其他擔(dān)保措施，買方應(yīng)予以配合。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方在支付首付款后，有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖等資料。

4.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，賣方應(yīng)予以配合。

4.3如賣方或擔(dān)保方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方或擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方及擔(dān)保方違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.2如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.3如賣方或擔(dān)保方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方或擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、限制條款

6.1賣方在產(chǎn)權(quán)過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2賣方在產(chǎn)權(quán)過戶前，不得改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交易順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，乙方及擔(dān)保方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。通過引入第三方，甲方能夠降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)其海外房產(chǎn)投資的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于賣方有意出售位于海外某地的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，提供交易服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

（4）房產(chǎn)用途：__________

1.2買方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，賣方應(yīng)積極配合。

二、中介方責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方尋找買方，并促成交易達(dá)成。

2.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)買方的背景進(jìn)行調(diào)查。

2.3丙方應(yīng)在交易過程中，維護(hù)賣方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

三、賣方權(quán)益

3.1賣方有權(quán)在交易達(dá)成前，要求丙方提供買方的相關(guān)背景資料。

3.2賣方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的專業(yè)意見和協(xié)助。

3.3賣方在交易達(dá)成后，有權(quán)要求丙方提供交易完成后的后續(xù)服務(wù)。

四、買方責(zé)任

4.1買方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定支付定金。

4.2買方應(yīng)在交易過程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得惡意違約。

4.3買方在交易達(dá)成后，應(yīng)按照約定支付房款。

五、買方違約責(zé)任

5.1如買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.2如買方在交易過程中惡意違約，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.3如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

六、賣方權(quán)利

6.1賣方有權(quán)在交易達(dá)成前，要求買方提供支付能力證明。

6.2賣方有權(quán)要求買方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件。

6.3賣方有權(quán)在交易達(dá)成后，要求中介方提供交易完成后的服務(wù)。

七、中介方權(quán)益

7.1丙方有權(quán)在交易達(dá)成后，收取中介服務(wù)費(fèi)。

7.2丙方有權(quán)要求賣方和買方在交易過程中遵守約定，不得損害其權(quán)益。

7.3丙方有權(quán)要求賣方和買方在交易過程中提供必要的協(xié)助。

八、限制條款

8.1賣方在交易達(dá)成前，未經(jīng)買方同意，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

8.2賣方在交易達(dá)成后，未經(jīng)買方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于標(biāo)的房產(chǎn)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方作為賣方，在本合