甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同簡單本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3支付憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人承諾4.3買受人權益第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：隱私保護9.1保護買受人隱私9.2保護出賣人隱私第十條：合同的保管10.1合同原件保管10.2合同復印件使用第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1補充條款12.2雙方共同認可的條款第十三條：合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條：合同效力14.1合同生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。甲方應向乙方出示房屋所有權證等相關權屬證明文件。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2付款方式及期限乙方采取如下第種方式支付房價款：1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房價款支付給甲方。2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，剩余房款乙方應按約定的還款方式和期限向甲方支付。2.3支付憑證每次支付房款時，甲方應向乙方出具相應的收款收據(jù)。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件該房屋交付時，應符合下列條件：1）該房屋已取得房屋所有權證；2）該房屋已辦理完畢包括但不限于水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)；3）該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施應保持完好。3.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由甲方承擔。3.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起，甲乙雙方應積極協(xié)助對方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重大質(zhì)量問題。4.2出賣人承諾甲方承諾在房屋交付時，該房屋的質(zhì)量和使用功能符合國家及行業(yè)相關標準。4.3買受人權益乙方對房屋的質(zhì)量和使用功能有異議的，應在交付之日起七日內(nèi)向甲方提出，并提供相應證據(jù)。經(jīng)核實，確有質(zhì)量問題的，甲方應負責修復，并承擔修復期間的相應費用。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1）甲方未按本合同約定履行義務的；2）乙方未按本合同約定履行義務的；3）因不可抗力導致本合同無法履行的。5.3違約責任違約方應承擔因其違約所造成的損失賠償責任。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。7.3合同解除條件本合同解除的條件如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除的；2）因不可抗力導致本合同無法履行的；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：隱私保護9.1保護買受人隱私甲方承諾在合同履行過程中，對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保護出賣人隱私乙方承諾在合同履行過程中，對甲方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十條：合同的保管10.1合同原件保管甲乙雙方應各自妥善保管本合同的原件。10.2合同復印件使用甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以制作本合同的復印件，用于辦理房屋過戶等手續(xù)。但任何一方不得將合同復印件用于其他目的。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供該房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件甲方應向乙方提供其有效身份證明的復印件，乙方應向甲方提供其有效身份證明的復印件。11.3其他重要文件甲乙雙方應按照對方的要求，提供與本合同履行相關的其他重要文件的復印件。第十二條：其他約定12.1補充條款甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2雙方共同認可的條款甲乙雙方對本合同的條款如有異議，可以協(xié)商一致進行修改，并以書面形式確認。第十三條：合同簽署日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條：合同效力14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限本合同的有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、銀行、房產(chǎn)交易所等。1.2第三方范圍1）協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易的中介機構(gòu)；2）對房屋進行評估的評估機構(gòu)；3）提供貸款的銀行或其他金融機構(gòu)；4）辦理房屋過戶手續(xù)的房產(chǎn)交易所；5）提供擔保的擔保機構(gòu)。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋交易的相關手續(xù)，并提供真實、準確的房屋信息。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并出具評估報告。評估報告應客觀、公正、準確。2.3銀行或其他金融機構(gòu)介入銀行或其他金融機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務，并辦理相關手續(xù)。2.4房產(chǎn)交易所介入房產(chǎn)交易所應按照甲乙雙方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。2.5擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，提供擔保服務，并確保合同履行過程中的風險得到有效控制。第三條：第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，履行各自的職責，并確保房屋交易過程的順利進行。3.2第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，提供真實、準確的服務，并保護甲乙雙方的合法權益。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的賠償責任上限。4.2第三方責任限額標準第三方責任限額標準如下：1）中介方：中介費用的一倍；2）評估機構(gòu)：評估費用的三倍；3）銀行或其他金融機構(gòu)：貸款金額的百分之一；4）房產(chǎn)交易所：過戶費用的兩倍；5）擔保機構(gòu)：擔保費用的兩倍。4.3第三方責任限額適用條件第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的情況。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲方合法權益的實現(xiàn)。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并確保乙方合法權益的實現(xiàn)。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方變更甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更第三方，應書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除甲乙雙方同意，如因特殊情況需要解除第三方，應書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條：第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方均可向仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方與第三方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同效力8.1合同生效本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。8.3合同解除本合同的解除條件如下：1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除的；2）因不可抗力導致本合同無法履行的；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋評估報告復印件附件四：貸款合同復印件附件五：房屋過戶申請表復印件附件六：擔保協(xié)議復印件附件的詳細要求和說明：1）房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證的原件，乙方在確認原件無誤后，提供復印件。2）買賣雙方身份證明復印件甲方應提供有效身份證明的原件，乙方在確認原件無誤后，提供復印件。3）房屋評估報告復印件評估機構(gòu)應提供房屋評估報告的原件，乙方在確認原件無誤后，提供復印件。4）貸款合同復印件銀行或其他金融機構(gòu)應提供貸款合同的原件，乙方在確認原件無誤后，提供復印件。5）房屋過戶申請表復印件房產(chǎn)交易所應提供房屋過戶申請表的原件，乙方在確認原件無誤后，提供復印件。6）擔保協(xié)議復印件擔保機構(gòu)應提供擔保協(xié)議的原件，乙方在確認原件無誤后，提供復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按本合同約定履行義務；2）乙方未按本合同約定履行義務；3）第三方未按本合同約定履行義務；4）不可抗力導致本合同無法履行。違約責任認定標準：違約責任認定標準如下：1）甲方違約責任：甲方應承擔違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2）乙方違約責任：乙方應承擔違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3）第三方違約責任：第三方應承擔違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說明：1）甲方未按本合同約定履行義務的示例若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，則構(gòu)成