20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手住宅墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條二手住宅交易概述2.1住宅信息2.2交易金額2.3交易方式第三條墊資金額及用途3.1墊資金額3.2墊資用途第四條墊資期限4.1墊資期限4.2墊資利息第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3墊資方義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3墊資方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法身份和完全民事行為能力的住宅出售方，即本合同所涉及的二手住宅的所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指具有合法身份和完全民事行為能力的住宅購(gòu)買方，即本合同所涉及的二手住宅的意向購(gòu)買者。1.3墊資方：指同意為乙方提供二手住宅交易墊資服務(wù)的具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。第二條二手住宅交易概述2.1住宅信息：包括但不限于住宅的坐落位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份、使用狀況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)等信息。2.2交易金額：指二手住宅的交易總價(jià)，包括住宅本身的價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)等。2.3交易方式：指甲方將住宅出售給乙方，并由墊資方提供交易墊資服務(wù)，乙方在約定的期限內(nèi)償還墊資及利息的交易方式。第三條墊資金額及用途3.1墊資金額：指墊資方為乙方提供的二手住宅交易墊資金額，具體金額由甲乙雙方與墊資方協(xié)商確定。3.2墊資用途：指墊資方提供的墊資金額專項(xiàng)用于支付本合同第二條所述的二手住宅交易金額。第四條墊資期限4.1墊資期限：指墊資方提供墊資金額的期限，具體期限由甲乙雙方與墊資方協(xié)商確定。4.2墊資利息：指乙方按照約定的利率向墊資方支付的墊資利息，具體利率由甲乙雙方與墊資方協(xié)商確定。第五條還款方式及期限5.1還款方式：指乙方按照約定的方式向墊資方償還墊資及利息的方式，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款等方式。5.2還款期限：指乙方按照約定的期限向墊資方償還墊資及利息的期限，具體期限由甲乙雙方與墊資方協(xié)商確定。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)二手住宅的所有權(quán)，確保住宅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照合同約定履行相關(guān)交易手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定向墊資方申請(qǐng)墊資，并按照約定的期限和方式償還墊資及利息；按照合同約定履行相關(guān)交易手續(xù)。6.3墊資方義務(wù)：墊資方應(yīng)按照合同約定提供墊資服務(wù)，并按照約定的利率收取利息；按照合同約定履行相關(guān)交易手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方與墊資方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方或墊資方任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，返還墊資及利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方、墊資方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和墊資方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、墊資方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和墊資方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.3墊資方違約：墊資方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自甲乙雙方及墊資方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同終止的條件和方法由合同雙方約定，并在合同中明確。10.3合同續(xù)約：合同到期后，如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)與墊資方重新簽訂合同，并經(jīng)三方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及墊資方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起兩年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。（2）墊資方應(yīng)按照合同約定提供墊資服務(wù)，并確保墊資的安全性和合規(guī)性。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市。14.3簽署人：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________墊資方：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方及墊資方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與墊資方協(xié)商一致，選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于住宅評(píng)估、貸款審批、稅務(wù)手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方及墊資方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方與墊資方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式包括但不限于預(yù)付、結(jié)算等方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方及墊資方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方及墊資方的損失，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方、墊資方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方、墊資方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方、墊資方之間不存在任何隸屬、代理、合作關(guān)系，各方均為獨(dú)立主體。6.2第三方與甲乙雙方、墊資方的權(quán)利劃分：第三方對(duì)于其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，甲乙雙方及墊資方不得侵犯。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方的工作。7.2墊資方應(yīng)按照本合同約定提供墊資服務(wù)，并確保墊資的安全性和合規(guī)性。7.3第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入后的合同修改和解除9.1合同修改：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方與墊資方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同解除：合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方、墊資方或第三方任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，甲乙雙方、墊資方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，返還墊資及利息。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲乙雙方、墊資方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。10.2甲乙雙方、墊資方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。10.3第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為二手住宅買賣合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、交易金額、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：墊資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了墊資方的墊資金額、墊資期限、利息計(jì)算等條款，以及甲乙雙方與墊資方的權(quán)利義務(wù)。附件三：住宅評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由第三方提供，詳細(xì)介紹了住宅的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境等。附件四：貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付交易金額，本附件為貸款批準(zhǔn)文件，明確了貸款金額、利率、還款方式等。附件五：稅務(wù)支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方繳納稅費(fèi)的證明文件，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件六：過戶登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件為住宅過戶登記的證明文件，明確了過戶登記的時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件七：維修基金繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方繳納住宅維修基金的證明文件，明確了繳納金額、使用規(guī)則等。附件八：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的證明文件，明確了繳納金額、繳費(fèi)周期等。附件九：合同履行確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件由甲乙雙方及墊資方共同簽署，確認(rèn)合同各項(xiàng)條款已經(jīng)履行完畢。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件明確了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付住宅、提供虛假信息等，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易金額、未按約定方式履行還款義務(wù)等，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方和墊資方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式向甲方和墊資方支付違約金。3.墊資方違約：墊資方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供墊資服務(wù)、未按約定方式收取利息等，構(gòu)成違約。墊資方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果墊資方未按照約定時(shí)間提供墊資服務(wù)，墊資方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式向甲方和乙方支付違約金。二零二四年二手住宅墊資合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條：住宅信息2.1住宅基本情況2.2住宅產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條：合同金額3.1住宅交易價(jià)格3.2墊資金額第四條：墊資方式及期限4.1墊資方式4.2墊資期限第五條：還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3墊資方義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3墊資方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3墊資方聲明第十四條：附件14.1住宅權(quán)屬證明14.2交易價(jià)格證明14.3墊資證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具名的一方，擁有二手住宅的所有權(quán)，愿意將該住宅出售給乙方。1.2乙方（買方）：指具名的一方，愿意購(gòu)買甲方所提供的二手住宅，并接受本合同的條款。1.3墊資方：指具名的一方，愿意為乙方提供墊資服務(wù)，以幫助乙方完成購(gòu)房交易。第二條：住宅信息2.1住宅基本情況：該住宅位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2住宅產(chǎn)權(quán)及使用情況：該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。自_______年_______日起，甲方一直居住使用該住宅。第三條：合同金額3.1住宅交易價(jià)格：雙方約定該住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2墊資金額：墊資方同意為乙方提供人民幣_(tái)______元整的墊資金額，用于乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四條：墊資方式及期限4.1墊資方式：墊資方將以現(xiàn)金方式向乙方提供墊資金額。4.2墊資期限：墊資方同意自收到乙方還款之日起，算_______個(gè)工作日內(nèi)將墊資金額全部還清。第五條：還款方式及期限5.1還款方式：乙方同意按照甲方和墊資方約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式按期還款。5.2還款期限：乙方應(yīng)在自墊資之日起的_______個(gè)月內(nèi)，將墊資金額及利息全部還清。第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定將住宅過戶給乙方。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限，向墊資方還款。6.3墊資方義務(wù)：墊資方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限，向乙方提供墊資服務(wù)，并在乙方還款后按約定收回墊資金額。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得住宅所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致無法按時(shí)還款，乙方應(yīng)向墊資方支付合同總金額的_______%作為違約金，并賠償墊資方因此所遭受的一切損失。8.3墊資方違約責(zé)任：如墊資方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致無法按時(shí)提供墊資服務(wù)，墊資方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______，任何一方均有權(quán)向該地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，各方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中所涉及的所有商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及合同內(nèi)容。11.2保密期限：自本合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。13.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解本合同的所有條款，并自愿接受本合同的約束。13.3墊資方聲明：墊資方確認(rèn)已充分了解本合同的所有條款，并自愿接受本合同的約束。第十四條：附件14.1住宅權(quán)屬證明：附件中應(yīng)包含該住宅的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。14.2交易價(jià)格證明：附件中應(yīng)包含該住宅的交易價(jià)格證明文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.3墊資證明：附件中應(yīng)包含墊資方提供墊資服務(wù)的相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和墊資方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1條件：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2程序：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的_______倍。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所需費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。如無特別約定，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成職責(zé)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方介入的時(shí)間5.1開始時(shí)間：第三方介入的開始時(shí)間為甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起。5.2結(jié)束時(shí)間：第三方介入的結(jié)束時(shí)間為合同履行完畢，各方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并將副本送交原第三方。7.2解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并將副本送交原第三方。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2賠償責(zé)任：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______，任何一方均有權(quán)向該地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1甲方聲明：甲方保證與第三方之間的合作合法、合規(guī)，并確保第三方能夠合法、合規(guī)地履行其職責(zé)。10.2乙方聲明：乙方確認(rèn)了解并同意本合同關(guān)于第三方介入的條款，并自愿接受本合同的約束。10.3墊資方聲明：墊資方確認(rèn)了解并同意本合同關(guān)于第三方介入的條款，并自愿接受本合同的約束。第十一條：附件11.1第三方合作協(xié)議：附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議。11.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：附件中應(yīng)包含第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)。11.3第三方責(zé)任限額證明：附件中應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于該住宅的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說明：證明甲方對(duì)該住宅擁有合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件2：交易價(jià)格證明詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、成交確認(rèn)書等證明文件。附件說明：證明該住宅的交易價(jià)格真實(shí)、準(zhǔn)確，符合市場(chǎng)行情。附件3：墊資證明詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、墊資方出具的墊資確認(rèn)函等證明文件。附件說明：證明墊資方已按照約定向乙方提供墊資金額。附件4：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議。附件說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。附件5：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)。附件說明：明確第三方介入所需費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件6：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：第三方的責(zé)任限額證明文件。附件說明：證明第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，以及超出限額部分的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)將住宅過戶給乙方。2.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)還款。3.墊資方未能按照約定履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)提供墊資服務(wù)。4.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，如中介方未能按時(shí)提供房源信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向墊資方支付合同總金額的_______%作為違約金，并賠償墊資方因此所遭受的一切損失。3.墊資方違約：墊資方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約給甲乙雙方造成的直接損失和間接損失。示例說明：如甲方未能按照約定時(shí)間將住宅過戶給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整，并賠償乙方因未能及時(shí)入住產(chǎn)生的住宿費(fèi)用人民幣_(tái)______元整。全文完。二零二四年二手住宅墊資合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條：住宅信息2.1住宅基本情況2.2住宅產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條：合同金額3.1住宅交易價(jià)格3.2墊資金額及用途第四條：墊資方式及期限4.1墊資方式4.2墊資期限第五條：還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3墊資方義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3墊資方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)交割11.3隱私保護(hù)第十二條：信息保密12.1保密義務(wù)12.2保密期限第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：合同的附件14.1住宅產(chǎn)權(quán)證14.2交易雙方身份證明14.3墊資方相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指xxx，住宅產(chǎn)權(quán)人，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxx。1.2乙方（買方）：指xxx，擬購(gòu)買甲方住宅的買方，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxx。1.3墊資方：指xxx，為乙方提供墊資服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxx。第二條：住宅信息2.1住宅基本情況：住宅位于xxxx，建筑面積為xxxx平方米，住宅結(jié)構(gòu)為xxxx，住宅所有權(quán)證號(hào)碼為xxxxxxxxxxxxxx。2.2住宅產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，且該住宅自xxxx年xxxx月xxxx日以來，一直由甲方合法使用和占有。第三條：合同金額3.1住宅交易價(jià)格：雙方約定，該住宅的交易價(jià)格為人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整）。3.2墊資金額及用途：墊資方同意為乙方提供人民幣xxxx萬元整的墊資服務(wù)，用于乙方支付住宅交易價(jià)格。墊資款項(xiàng)將于本合同約定的還款期限內(nèi)由乙方按約定的還款方式償還給墊資方。第四條：墊資方式及期限4.1墊資方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式，將墊資款項(xiàng)支付給墊資方。4.2墊資期限：墊資款項(xiàng)的還款期限為xxxx個(gè)月，自乙方獲得住宅所有權(quán)證之日起計(jì)算。第五條：還款方式及期限5.1還款方式：乙方同意按照雙方約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式，按月向墊資方償還墊資款項(xiàng)及按約定計(jì)算的利息。5.2還款期限：乙方應(yīng)在本合同約定的墊資期限內(nèi)完成還款。第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付住宅。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、方式向墊資方償還墊資款項(xiàng)及利息，并按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付住宅交易價(jià)格。6.3墊資方義務(wù)：墊資方應(yīng)按照本合同約定的金額、方式向乙方提供墊資服務(wù)，并按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方收回墊資款項(xiàng)及利息。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方、墊資方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付住宅交易價(jià)格的10%作為違約金，并賠償乙方、墊資方因此所遭受的一切損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、墊資方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付住宅交易價(jià)格的10%作為違約金，并賠償甲方、墊資方因此所遭受的一切損失。8.3墊資方違約：墊資方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付墊資款項(xiàng)的10%作為違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的一切損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成合同的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同的嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方可以書面通知解除合同。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2物業(yè)交割：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將住宅內(nèi)的所有物業(yè)移交給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。11.3隱私保護(hù)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條：信息保密12.1保密義務(wù)：甲乙雙方和墊資方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：本合同的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的附件14.1住宅產(chǎn)權(quán)證：本合同的附件一為住宅所有權(quán)證，證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxx。14.2交易雙方身份證明：本合同的附件二為甲乙雙方的身份證明，甲方身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxx，乙方身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxx。14.3墊資方相關(guān)證明文件：本合同的附件三為墊資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指本合同之外，參與住宅交易過程，為甲方、乙方、墊資方提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。16.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的甲方、乙方、墊資方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。16.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方、乙方、墊資方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)限額，限額金額為人民幣xxxx萬元整。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1甲方、乙方、墊資方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。18.2甲方、乙方、墊資方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。18.3甲方、乙方、墊資方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。18.4如第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方、乙方、墊資方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第十九條：第三方與甲方、乙方、墊資方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方、墊資方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的主體，與甲方、乙方、墊資方分別建立服務(wù)合同關(guān)系。19.2第三方與甲方、乙方、墊資方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行其義務(wù)，甲方、乙方、墊資方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。19.3第三方與甲方、乙方、墊資方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其在交易過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方、墊資方對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)責(zé)任。第二十條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，各方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。20.2本合同的變更、解除或終止，不影響各方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同的效力。第二十一條：第三方介入的合同補(bǔ)充21.1本合同的任何補(bǔ)充或修改，均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2