20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)房產(chǎn)權(quán)調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購(gòu)房人信息1.2房產(chǎn)中介信息1.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)信息第二條調(diào)查內(nèi)容2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性調(diào)查2.2房產(chǎn)是否存在抵押或查封情況2.3房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛2.4房產(chǎn)是否符合交易條件第三條調(diào)查周期3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查開(kāi)始時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)束時(shí)間3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間第四條調(diào)查費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1評(píng)估內(nèi)容5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.3評(píng)估結(jié)果出具第六條合同履行6.1購(gòu)房人義務(wù)6.2房產(chǎn)中介義務(wù)6.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)義務(wù)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.2房產(chǎn)中介違約責(zé)任9.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反后果第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購(gòu)房人信息1.1.1購(gòu)房人姓名：X1.1.2購(gòu)房人身份證號(hào)：X1.1.3購(gòu)房人聯(lián)系方式：X1.2房產(chǎn)中介信息1.2.1房產(chǎn)中介名稱(chēng)：X1.2.2房產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.2.3房產(chǎn)中介聯(lián)系人：X1.2.4房產(chǎn)中介聯(lián)系方式：X1.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)信息1.3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：X1.3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.3.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：X1.3.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：X第二條調(diào)查內(nèi)容2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性調(diào)查2.1.1調(diào)查房產(chǎn)證號(hào)：X2.1.2調(diào)查房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.1.3調(diào)查房產(chǎn)是否有共有權(quán)人：是/否2.1.4如有共有權(quán)人，請(qǐng)列出共有權(quán)人姓名及身份證號(hào)：X2.2房產(chǎn)是否存在抵押或查封情況2.2.1調(diào)查房產(chǎn)是否設(shè)有抵押權(quán)：是/否2.2.2如有抵押權(quán)，請(qǐng)列出抵押權(quán)人及抵押權(quán)證號(hào)：X2.2.3調(diào)查房產(chǎn)是否被法院查封：是/否2.3房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛2.3.1調(diào)查房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛：是/否2.3.2如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明糾紛情況：X2.4房產(chǎn)是否符合交易條件2.4.1調(diào)查房產(chǎn)是否符合交易條件：是/否2.4.2如不符合交易條件，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明原因：X第三條調(diào)查周期3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查開(kāi)始時(shí)間：年月日3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)束時(shí)間：年月日3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間：年月日第四條調(diào)查費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）4.3其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1評(píng)估內(nèi)容5.1.1房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估5.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)評(píng)估5.1.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2.1市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：參照同類(lèi)房產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格及行情5.2.2交易稅費(fèi)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：參照相關(guān)政府部門(mén)發(fā)布的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：參照行業(yè)慣例及歷史案例分析5.3評(píng)估結(jié)果出具5.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具形式：書(shū)面報(bào)告5.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具份數(shù)：共份，購(gòu)房人、房產(chǎn)中介、產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份第六條合同履行6.1購(gòu)房人義務(wù)6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.1.2按照約定時(shí)間支付調(diào)查及評(píng)估費(fèi)用6.2房產(chǎn)中介義務(wù)6.2.1協(xié)助購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估事宜6.2.2如實(shí)告知購(gòu)房人房產(chǎn)交易相關(guān)信息6.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)義務(wù)6.3.1按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)調(diào)查工作6.3.2出具真實(shí)、準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2合同變更需書(shū)面簽署，并由合同各方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序8.2.1合同變更提出方應(yīng)向其他各方提出書(shū)面變更申請(qǐng)。8.2.2合同其他各方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后10日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意變更。8.2.3合同變更經(jīng)各方同意后，應(yīng)按照原合同約定的方式進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。第九條合同解除8.1合同解除條件8.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。8.1.2合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，合同各方協(xié)商一致可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除方應(yīng)向其他各方提出書(shū)面解除申請(qǐng)。8.2.2合同其他各方應(yīng)在收到解除申請(qǐng)后10日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除。8.2.3合同解除經(jīng)各方同意后，應(yīng)按照原合同約定的方式進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.1.1購(gòu)房人未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2購(gòu)房人未按照約定時(shí)間支付調(diào)查及評(píng)估費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的違約金。9.2房產(chǎn)中介違約責(zé)任9.2.1房產(chǎn)中介未按照合同約定協(xié)助購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估事宜，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2房產(chǎn)中介未如實(shí)告知購(gòu)房人房產(chǎn)交易相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)調(diào)查工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)出具虛假、錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有必要，合同各方可以約定向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。第十二條法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)如有法律糾紛，合同各方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第十三條合同生效12.1合同生效條件本合同自合同各方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。第十四條其他約定13.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，各方應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同修改權(quán)歸屬本合同的任何修改權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行需要，參與或協(xié)助完成合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入需符合本合同約定的目的、范圍和條件。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的真實(shí)、合法、有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的瑕疵或爭(zhēng)議，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，不得向甲乙雙方主張。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付、結(jié)算及退還等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按約定履行義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的履行情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，以保障合同的順利履行。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條第三方解除合同8.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的后續(xù)履行。第九條合同的繼續(xù)履行9.1如第三方解除合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)在第三方解除合同后，自行尋找替代的第三方，以確保合同的順利履行。第十條第三方信息的保密10.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款，確保各方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息得到保護(hù)。第十一條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)11.1甲乙雙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽署書(shū)面確認(rèn)文件。11.2書(shū)面確認(rèn)文件應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等。第十二條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議、確認(rèn)文件等，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款自合同各方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款的約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購(gòu)房人身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件附件7：擔(dān)保公司擔(dān)保函復(fù)印件附件8：銀行貸款合同復(fù)印件附件9：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)證明復(fù)印件附件10：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等。2.購(gòu)房人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示購(gòu)房人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。3.房產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、法人代表等。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、法人代表等。5.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告的全部?jī)?nèi)容，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件：應(yīng)包含律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)的所有內(nèi)容，包括法律意見(jiàn)、法律依據(jù)等。7.擔(dān)保公司擔(dān)保函復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示擔(dān)保公司擔(dān)保函上的所有信息，包括擔(dān)保公司名稱(chēng)、擔(dān)保函號(hào)、擔(dān)保金額等。8.銀行貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示銀行貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、還款期限、利率等。9.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)證明上的所有信息，包括稅費(fèi)金額、稅費(fèi)種類(lèi)等。10.其他可能涉及的文件和資料：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件和資料，應(yīng)提供相應(yīng)的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房人未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.購(gòu)房人未按照約定時(shí)間支付調(diào)查及評(píng)估費(fèi)用。3.房產(chǎn)中介未按照合同約定協(xié)助購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估事宜。4.房產(chǎn)中介未如實(shí)告知購(gòu)房人房產(chǎn)交易相關(guān)信息。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)調(diào)查工作。6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)出具虛假、錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。7.第三方未按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。8.第三方提供虛假、違法的服務(wù)或產(chǎn)品。9.甲乙雙方未按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。10.甲乙雙方未按照約定與第三方簽署書(shū)面協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，采取補(bǔ)救措施，以減