20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房租賃合同：包含租賃期滿后店面權(quán)益處理合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃期滿后店面權(quán)益處理5.1店面權(quán)益處理方式5.2店面權(quán)益處理時(shí)間5.3店面權(quán)益處理費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他約定12.1租賃期間的其他事項(xiàng)12.2租賃期滿后的其他事項(xiàng)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃期滿后店面權(quán)益處理相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3房屋用途：承租方僅將該房屋用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃期滿日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的租金應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施齊全，符合租賃用途。4.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋。4.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。4.2.3承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的保管和維護(hù)。5.租賃期滿后店面權(quán)益處理5.1店面權(quán)益處理方式：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行清理和搬離。5.2店面權(quán)益處理時(shí)間：租賃期滿后工作日內(nèi)。5.3店面權(quán)益處理費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)因搬離和清理所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：房屋及附屬設(shè)施的基本設(shè)施和設(shè)備。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：承租方自用的設(shè)備和設(shè)施。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除需書面通知對(duì)方，并在解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.1.2出租方遲延交付房屋或遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分租金的1%每日計(jì)算違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。9.2.2承租方遲延支付租金或遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分租金的1%每日計(jì)算違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1租賃期間，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛，出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。12.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，出租方有權(quán)要求承租方支付優(yōu)先租賃權(quán)費(fèi)用。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃期滿后店面權(quán)益處理相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、維修保養(yǎng)服務(wù)、租金支付代收代付等。2.第三方介入的合同修正2.1中介服務(wù)條款如合同中涉及中介服務(wù)，中介方責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)可靠，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評(píng)估鑒定條款如合同中涉及房屋價(jià)值評(píng)估或鑒定服務(wù)，第三方鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估鑒定的準(zhǔn)確性和公正性，如因鑒定不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3維修服務(wù)條款如合同中涉及維修服務(wù)，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。如維修服務(wù)存在問(wèn)題，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4租金支付條款如合同中涉及租金支付代收代付服務(wù)，第三方支付機(jī)構(gòu)應(yīng)保證租金支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因支付問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛，支付機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同中涉及第三方的服務(wù)類型及金額進(jìn)行確定，具體責(zé)任限額在相關(guān)服務(wù)條款中明確。3.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合同約定的其他賠償范圍。3.3第三方責(zé)任限額的賠償限額第三方責(zé)任限額的賠償限額在相關(guān)服務(wù)條款中明確，如未明確，則根據(jù)合同履行地的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅承擔(dān)合同中約定的服務(wù)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方根據(jù)其服務(wù)范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)，超過(guò)時(shí)限的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。6.第三方介入的合同修改及補(bǔ)充6.1第三方介入的合同修改如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，可根據(jù)本修正條款進(jìn)行合同修改。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意增加第三方服務(wù)，可根據(jù)本修正條款進(jìn)行合同補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出租方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃期滿后店面權(quán)益處理相關(guān)文件說(shuō)明：附件二包括租賃期滿后店面權(quán)益處理的相關(guān)文件，如租賃期滿后店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裝修物處理協(xié)議等。附件三：房屋租賃中介服務(wù)合同說(shuō)明：如合同中涉及中介服務(wù)，附件三為房屋租賃中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)范圍、責(zé)任及報(bào)酬等。附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如合同中涉及房屋價(jià)值評(píng)估，附件四為房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：維修服務(wù)合同說(shuō)明：如合同中涉及維修服務(wù)，附件五為維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)提供商的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)酬等。附件六：租金支付代收代付服務(wù)合同說(shuō)明：如合同中涉及租金支付代收代付服務(wù)，附件六為租金支付代收代付服務(wù)合同，明確支付服務(wù)提供商的服務(wù)范圍、責(zé)任及報(bào)酬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)或提供虛假信息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.鑒定機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：鑒定機(jī)構(gòu)未按照房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告約定提供準(zhǔn)確評(píng)估或存在誤導(dǎo)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。5.維修服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：維修服務(wù)提供商未按照維修服務(wù)合同約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。6.租金支付服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：租金支付服務(wù)提供商未按照租金支付代收代付服務(wù)合同約定提供服務(wù)或造成租金支付錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租賃期滿后店面權(quán)益處理合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃期滿后店面權(quán)益處理5.1店面權(quán)益歸屬5.2店面裝修處理5.3租賃設(shè)備處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.其他條款9.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)9.2水電費(fèi)用的承擔(dān)9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同的生效條件10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同附件11.1租賃房屋相關(guān)證件11.2店面裝修圖紙12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.聯(lián)系方式13.1出租方聯(lián)系方式13.2承租方聯(lián)系方式14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，店面位于街道拐角處，交通便利，易于吸引顧客。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中店面使用面積為平方米，設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間和儲(chǔ)藏室。1.3房屋用途：店面主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前3個(gè)月，承租方有權(quán)提前書面通知出租方進(jìn)行續(xù)約，雙方協(xié)商確定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)租金為元。3.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每個(gè)支付周期內(nèi)租金應(yīng)在期初支付。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合經(jīng)營(yíng)需求。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入店面。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店面，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2承租方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電、物業(yè)等費(fèi)用。4.2.3承租方應(yīng)保持店面整潔，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。5.租賃期滿后店面權(quán)益處理5.1店面權(quán)益歸屬：租賃期滿后，除非雙方另有約定，否則店面的裝修、設(shè)備等權(quán)益歸承租方所有。5.2店面裝修處理：租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同終止前拆除自行安裝的裝修設(shè)施，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。5.3租賃設(shè)備處理：承租方應(yīng)在合同終止前將租賃的設(shè)備歸還給出租方，如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。6.違約責(zé)任6.1出租方違約：出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：合同附件附件1：租賃房屋相關(guān)證件附件2：店面裝修圖紙第三部分：簽字蓋章出賣人（甲方）：公司法定代表人：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：聯(lián)系電話：第四部分：聯(lián)系方式出賣人（甲方）聯(lián)系方式：買受人（乙方）聯(lián)系方式：第五部分：備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更涉及租金、租賃期限等核心條款時(shí)，應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)條款。8.1.3合同變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并生效。8.2合同解除條件8.2.1承租方提前解除合同：承租方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知出租方，并根據(jù)合同約定支付違約金。8.2.2出租方提前解除合同：出租方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知承租方，并承擔(dān)因提前解除合同給承租方造成的實(shí)際損失。8.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同解除：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.其他條款9.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，不包括水電等其他費(fèi)用。9.2水電費(fèi)用的承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.合同的生效條件10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同附件11.1租賃房屋相關(guān)證件：包括房產(chǎn)證、土地使用證等。11.2店面裝修圖紙：包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：出賣人（甲方）：公司法定代表人：聯(lián)系電話：12.2承租方簽字蓋章：買受人（乙方）：聯(lián)系電話：13.聯(lián)系方式13.1出租方聯(lián)系方式：13.2承租方聯(lián)系方式：14.備注14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方的關(guān)系，并確保其介入行為的合法性、有效性。16.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變合同條款，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。16.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正行事，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限。17.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，應(yīng)按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方作為中介方時(shí)，甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用。第三方作為擔(dān)保方時(shí)，甲方應(yīng)按約定向第三方支付擔(dān)保費(fèi)用。18.2第三方與乙方：乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并征得甲乙雙方同意。19.2第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方因完成介入事項(xiàng)而退出，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將介入事項(xiàng)的相關(guān)文件、資料等移交甲乙雙方。20.3第三方退出后，甲乙雙方不再承擔(dān)第三方介入期間產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更與解除22.1第三方介入的合同變更與解除，應(yīng)按照本合同第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。24.第三方介入的備注24.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋相關(guān)證件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用證1.3房屋所有權(quán)證1.4房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告附件2：店面裝修圖紙2.1裝修設(shè)計(jì)方案2.2施工圖紙2.3裝修材料清單2.4裝修施工合同附件3：租賃設(shè)備清單3.1設(shè)備名稱3.2設(shè)備型號(hào)3.3設(shè)備數(shù)量3.4設(shè)備價(jià)值附件4：保險(xiǎn)單據(jù)4.1火災(zāi)險(xiǎn)保單4.2責(zé)任險(xiǎn)保單4.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證附件5：租金支付記錄5.1租金支付憑證5.2租金支付明細(xì)表附件6：物業(yè)費(fèi)用支付記錄6.1物業(yè)費(fèi)用支付憑證6.2物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件7：水電費(fèi)用支付記錄7.1水電費(fèi)用支付憑證7.2水電費(fèi)用明細(xì)表附件8：維修和維護(hù)記錄8.1維修和維護(hù)憑證8.2維修和維護(hù)明細(xì)表附件9：合同變更和解除協(xié)議9.1變更和解除憑證9.2變更和解除明細(xì)表附件10：違約金支付記錄10.1違約金支付憑證10.2違約金支付明細(xì)表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或未履行其他合同約定的義務(wù)。示例：甲方未能在合同生效日期前交付符合約定的租賃房屋，或未提供約定的物業(yè)服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，或未履行其他合同約定的義務(wù)。示例：乙方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，或未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店面。3.第三方未按約定履行中介、擔(dān)保、評(píng)估等義務(wù)。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，或未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定或依法確定。示例：乙方未能按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按租金的10%計(jì)算。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。示例：甲方未能按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的租金損失和中介費(fèi)用。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例：甲方未能在合同生效日期前交付符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租賃期滿后店面權(quán)益處理合同2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃用途變更4.租賃房屋的維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)流程5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.租賃期滿后店面權(quán)益處理6.1租賃期滿前通知6.2租賃期滿后權(quán)益處理方式6.3租賃期滿后資產(chǎn)歸屬7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的生效與終止9.2通知與送達(dá)9.3附件10.附錄10.1租賃房屋平面圖10.2租賃物品清單10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件：租賃期滿后店面權(quán)益處理合同12.1店面權(quán)益處理合同內(nèi)容12.2店面權(quán)益處理合同簽字蓋章頁(yè)13.附件：租賃期滿后資產(chǎn)歸屬清單13.1資產(chǎn)歸屬清單內(nèi)容13.2資產(chǎn)歸屬清單簽字蓋章頁(yè)14.附件：租賃期滿后保險(xiǎn)理賠材料14.1保險(xiǎn)理賠材料清單14.2保險(xiǎn)理賠材料簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.1.1租賃房屋地址：1.1.2租賃房屋面積：1.1.3租賃房屋現(xiàn)狀：1.2租金1.2.1租金金額：1.2.2租金支付周期：1.2.3租金支付方式：1.2.3.1承租人應(yīng)按約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。1.2.3.2承租人應(yīng)于每期租金支付日前五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。1.2.3.3支付成功后，出租人應(yīng)向承租人出具等額的正規(guī)發(fā)票。1.3租金支付方式1.3.1承租人應(yīng)按約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。1.3.2承租人應(yīng)于每期租金支付日前五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。1.3.3支付成功后，出租人應(yīng)向承租人出具等額的正規(guī)發(fā)票。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2.2租賃結(jié)束日期：2.3續(xù)租條款：2.3.1若承租人希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)承租人。2.3.3若出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。3.租賃用途3.1租賃用途限制：3.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途。3.1.2承租人不得將租賃房屋用于與租賃目的無(wú)關(guān)的其他用途。3.2租賃用途變更：3.2.1若承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)。3.2.2出租人應(yīng)在收到用途變更申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)承租人。3.2.3出租人同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。4.租賃房屋的維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任：4.1.1出租人應(yīng)確保租賃房屋符合約定的使用條件。4.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。4.2承租人維修責(zé)任：4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。4.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部裝修的維護(hù)和維修。4.3維修申請(qǐng)流程：4.3.1承租人如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施存在缺陷或故障，應(yīng)立即通知出租人。4.3.2出租人應(yīng)在接到維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)安排維修。4.3.3維修期間，出租人和承租人應(yīng)相互配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：5.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租人財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍。5.1.2承租人應(yīng)購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，并將出租人財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1出租人購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2.2承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠流程：5.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人和出租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。5.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后三十個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。6.租賃期滿后店面權(quán)益處理6.1租賃期滿前通知：6.1.1租賃期滿前一個(gè)月，承租人應(yīng)向出租人提出書面終止租賃意向。6.1.2出租人應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)答復(fù)承租人。6.2租賃期滿后權(quán)益處理方式：6.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄法院：8.3.1雙方確認(rèn)，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.其他條款9.1合同的生效與終止：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2在租賃期滿后，本合同自然終止。9.2通知與送達(dá)：9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。9.2.2發(fā)出的通知和文件以送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人視為有效。9.3附件：9.3.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.附錄10.1租賃房屋平面圖：10.1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局和面積等信息。10.2租賃物品清單：10.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。10.3其他相關(guān)文件：10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃期滿后店面權(quán)益處理合同、資產(chǎn)歸屬清單等。11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字蓋章：11.1.1出租人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字或蓋章。11.2承租人簽字蓋章：11.2.1承租人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字或蓋章。12.附件：租賃期滿后店面權(quán)益處理合同12.1店面權(quán)益處理合同內(nèi)容：12.1.1店面權(quán)益處理合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期滿后店面的權(quán)益處理方式、資產(chǎn)歸屬等事項(xiàng)。12.2店面權(quán)益處理合同簽字蓋章頁(yè)：12.2.1店面權(quán)益處理合同的簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由雙方簽字蓋章。13.附件：租賃期滿后資產(chǎn)歸屬清單13.1資產(chǎn)歸屬清單內(nèi)容：13.1.1資產(chǎn)歸屬清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃期滿后各項(xiàng)資產(chǎn)的歸屬情況。13.2資產(chǎn)歸屬清單簽字蓋章頁(yè)：13.2.1資產(chǎn)歸屬清單的簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由雙方簽字蓋章。14.附件：租賃期滿后保險(xiǎn)理賠材料14.1保險(xiǎn)理賠材料清單：14.1.1保險(xiǎn)理賠材料清單應(yīng)詳細(xì)列明理賠所需材料的內(nèi)容和要求。14.2保險(xiǎn)理賠材料簽字蓋章頁(yè)：14.2.1保險(xiǎn)理賠材料的簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃事項(xiàng)具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)：15.4.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.4.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙方利益不受損害。15.5第三方責(zé)任限額：15.5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)或疏忽造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2除法律明確規(guī)定或本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：16.1.1甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方介入本合同事項(xiàng)。16.1.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。16.2.2甲乙方應(yīng)按照約定程序通知第三方介入，并協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)的處理。16.3第三方費(fèi)用：16.3.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所需支付的費(fèi)用。16.3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。16.4第三方違約處理：16.4.1若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方：17.1.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表其成為甲乙方的一方，仍屬于獨(dú)立第三方。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2第三方與中介方：17.2.1若第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2中介方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事項(xiàng)。17.3第三方與保險(xiǎn)公司：17.3.1若第三方為保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。17.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)向甲乙方提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)，并按照約定程序進(jìn)行理賠。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則：18.1.1第三方應(yīng)就其介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙方應(yīng)就其自身原因產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分：18.2.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2若甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與中介方責(zé)任劃分：18.3.1若中介方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，由中介方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致中介方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更與解除19.1合同變更：19.1.1若需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。19.2合同解除：19.2.1若需解除第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、房間名稱等信息。1.2平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員繪制，并經(jīng)過(guò)甲乙方雙方確認(rèn)。2.附件二：租賃物品清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。2.2清單應(yīng)由甲乙方雙方共同填寫，并簽字確認(rèn)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議3.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。3.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方與中介方簽訂，并簽字確認(rèn)。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方與維修服務(wù)提供商簽訂，并簽字確認(rèn)。5.附件五：保險(xiǎn)合同5.1合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠流程等信息。5.2合同應(yīng)由甲乙方與保險(xiǎn)公司簽訂，并簽字確認(rèn)。6.附件六：租賃期滿后店面權(quán)益處理合同6.1合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期滿后店面的權(quán)益處理方式、資產(chǎn)歸屬等信息。6.2合同應(yīng)由甲乙方簽訂，并簽字確認(rèn)。7.附件七：租賃期滿后資產(chǎn)歸屬清單7.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃期滿后各項(xiàng)資產(chǎn)的歸屬情況。7.2清單應(yīng)由甲乙方共同填寫，并簽字確認(rèn)。8.附件八：保險(xiǎn)理賠材料清單8.1清單應(yīng)詳細(xì)列明理賠所需材料的內(nèi)容和要求。8.2清單應(yīng)由甲乙方共同填寫，并簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙方未按約定支付租金。1.2甲乙方未按約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。1.3出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。1.4出租人未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。1.5承租人未按約定通知出租人解除租賃合同。1.6雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.2甲乙方未按約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.3出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。2.4出租人未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.5承租人未按約定通知出租人解除租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.6雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙方未按約定支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。例如，若甲乙方未支付5000元租金，則應(yīng)支付500元的違約金。若出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，視為違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。例如，若出租人未能提供合同約定的空調(diào)設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行具體的分析和判斷。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租賃期滿后店面權(quán)益處理合同4本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的違約金4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃期滿后店面權(quán)益處理5.1店面權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.2店面權(quán)益購(gòu)買5.3店面權(quán)益放棄6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的條款6.2承租方負(fù)責(zé)維修的條款7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.合同的成立、生效和終止13.1合同成立條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件14.其他約定14.1租賃押金14.2房屋交接單14.3租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，店面房位于商業(yè)街核心位置，交通便利，人流密集。1.2房屋面積：店面面積為100平方米，內(nèi)部布局合理，適合各種業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。1.3房屋用途：店面房?jī)H限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方有意續(xù)約，需在租賃期滿前3個(gè)月書面提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：店面房每月租金為人民幣10萬(wàn)元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月10日前支付當(dāng)月租金。賬戶名稱：X房地產(chǎn)有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：銀行北京市分行3.4租金遲延支付的違約金：承租方如遲延支付租金，需支付遲延支付部分每日千分之五的違約金。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面房的合法出租，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）出租方負(fù)責(zé)店面房的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，保證店面房?jī)?nèi)部裝修和設(shè)施完好。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)商業(yè)許可和證照。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用店面房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。（2）承租方應(yīng)妥善保管店面房設(shè)施，確保店面房設(shè)施完好，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.租賃期滿后店面權(quán)益處理5.1店面權(quán)益轉(zhuǎn)讓租賃期滿后，如承租方愿意購(gòu)買店面權(quán)益，雙方可協(xié)商確定購(gòu)買價(jià)格，并簽訂店面權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2店面權(quán)益購(gòu)買承租方在租賃期滿后有權(quán)按照市價(jià)購(gòu)買店面權(quán)益，購(gòu)買價(jià)格由雙方協(xié)商確定。5.3店面權(quán)益放棄如承租方放棄購(gòu)買店面權(quán)益，出租方有權(quán)將店面房出租給第三方，承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的條款出租方負(fù)責(zé)店面房的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的條款承租方負(fù)責(zé)店面房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將承租方財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍。8.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。9.合同變更9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。（3）出租方因房屋權(quán)屬糾紛等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的權(quán)益處理等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同的成立、生效和終止14.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.3合同終止條件本合同期滿后，如雙方未續(xù)約，合同自動(dòng)終止。14.其他約定14.1租賃押金承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付租賃押金，押金金額為一個(gè)月租金，租賃期滿后，如無(wú)損壞或違約行為，押金無(wú)息退還。14.2房屋交接單雙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，辦理房屋交接手續(xù)，并填寫房屋交接單，明確房屋及設(shè)施的狀況。14.3租賃合同附件本合同附件包括房屋交接單、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并在合同中明確介入條款。介入條件包括但不限于：租賃押金監(jiān)管、房屋價(jià)值評(píng)估、設(shè)施維修保養(yǎng)等。2.第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。如第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定獲得的權(quán)益，如押金監(jiān)管收益、評(píng)估費(fèi)用等，應(yīng)按合同約定分配。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入后，第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入后，第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同無(wú)約定，第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面介入申請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)益等。5.2第三方介入決定第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意介入的決定，并通知甲乙方。5.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.第三方退出程序6.1第三方退出申請(qǐng)第三方如需退出，應(yīng)向甲乙方提出書面退出申請(qǐng)。6.2第三方退出決定甲乙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意退出的決定，并通知第三方。6.3第三方退出協(xié)議甲乙方與第三方簽訂退出協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)、退出事項(xiàng)等。7.第三方介入相關(guān)的其他條款7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙方按合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入通知甲乙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確介入事項(xiàng)。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后，如甲乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除程序解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的權(quán)益處理等事項(xiàng)，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接單附件說(shuō)明：記錄房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀，由甲乙方在租賃開(kāi)始前共同填寫并簽字確認(rèn)。附件要求：詳細(xì)記錄房屋地址、面積、裝修狀況、設(shè)施清單及損壞情況。2.租賃押金收據(jù)附件說(shuō)明：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)，由出租方出具。附件要求：包含押金金額、收款日期、收款人簽字等信息。3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：證明承租方已購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，由保險(xiǎn)公司提供。附件要求：包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。4.維修服務(wù)提供商的維修記錄附件說(shuō)明：記錄維修服務(wù)提供商進(jìn)行的維修服務(wù)的詳細(xì)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件要求：由維修服務(wù)提供商提供，并需甲乙方簽字確認(rèn)。5.租金支付證明附件說(shuō)明：證明承租方已按約定支付租金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：包含支付金額、支付日期、支付方式、支付憑證編號(hào)等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：明確第三方介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等條款的協(xié)議。附件要求：由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議，包括變更后的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：由甲乙方簽訂，并明確變更事項(xiàng)、變更日期、變更后的條款等。8.合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：記錄合同解除原因、解除日期、解除后的權(quán)益處理等事項(xiàng)的協(xié)議。附件要求：由甲乙方簽訂，并明確解除原因、解除日期、解除后的處理方式等。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的法律文件附件說(shuō)明：包括訴訟文件、調(diào)解書、仲裁裁決書等法律文件。附件要求：由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約示例：未按約定提供房屋或設(shè)施，未能按時(shí)維修損壞的設(shè)施，未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.承租方違約行為違約示例：未按約定支付租金，未按時(shí)履行維修責(zé)任，未購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。3.第三方違約行為違約示例：第三方未按約定履行介入職責(zé)，未保證甲乙雙方權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。4.逾期履行違約示例：任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期履行的一方應(yīng)支付遲延履行違約金。5.違反法律法規(guī)違約示例：任何一方違反相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租賃期滿后店面權(quán)益處理合同5本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條租賃期滿后店面權(quán)益處理6.1租賃期滿后店面權(quán)益歸屬6.2租賃期滿后店面設(shè)施處理6.3租賃期滿后合同終止第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限8.2保險(xiǎn)理賠程序第九條合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1租賃合同的附件13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，門牌號(hào)X1.2租賃房屋面積：共計(jì)平方米，其中店鋪面積平方米，倉(cāng)儲(chǔ)面積平方米1.3租賃房屋用途：承租方僅可用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷售、倉(cāng)儲(chǔ)等第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)銀行北京市分行賬戶名稱：X有限責(zé)任公司賬號(hào)：X第四條租賃押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)提供符合租賃用途的房屋及設(shè)施保證房屋及設(shè)施的安全性和正常使用負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，但承租方因經(jīng)營(yíng)需要而產(chǎn)生的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)按照約定的用途使用房屋及設(shè)施按時(shí)支付租金和押金負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租方第六條租賃期滿后店面權(quán)益處理6.1租賃期滿后店面權(quán)益歸屬：如承租方選擇續(xù)約，則優(yōu)先享有租賃權(quán)益6.2租賃期滿后店面設(shè)施處理：承租方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)所有新增裝修、設(shè)施、物品等搬離，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)6.3租賃期滿后合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動(dòng)終止，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之結(jié)束第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限：承租方應(yīng)于租賃開(kāi)始前購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案，保險(xiǎn)有效期限至少覆蓋租賃期限。8.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行索賠。第九條合同變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。如有特殊情況，雙方可協(xié)商縮短通知期限。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，或嚴(yán)重干擾承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按照約定支付租金或押金，或未按照約定使用房屋及設(shè)施，或未按照約定搬離房屋，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1租賃合同的附件：本合同附件包括房屋及設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同