城市廣場暫行管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為城市廣場的開發(fā)商和運營商，乙方為城市廣場的使用者，為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本辦法。第一條城市廣場概述1.1城市廣場位于__________，占地面積__________平方米，是一座集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等功能于一體的綜合性廣場。第二條甲方權利與義務2.1甲方負責城市廣場的規(guī)劃、建設、運營和管理，確保廣場設施完善、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美。2.2甲方有權對乙方使用城市廣場的行為進行監(jiān)督和管理，確保廣場秩序良好。2.3甲方應按照相關法律法規(guī)和本辦法規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質服務，保障乙方合法權益。第三條乙方權利與義務3.1乙方有權按照本辦法規(guī)定使用城市廣場，享有廣場提供的各項服務。3.2乙方應遵守廣場的各項規(guī)章制度，配合甲方進行管理。3.3乙方不得在廣場內(nèi)進行違法、違規(guī)行為，不得損害廣場設施和他人合法權益。第四條使用與管理（1）遵守廣場開放時間，不得擅自進入廣場封閉區(qū)域；（2）遵守廣場內(nèi)公共設施的使用規(guī)則，不得損壞、占用公共設施；（3）保持廣場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、隨地吐痰；（4）遵守消防安全規(guī)定，不得在廣場內(nèi)吸煙、使用明火；（5）遵守廣場內(nèi)營業(yè)單位的相關規(guī)定，不得影響其正常經(jīng)營；（6）其他應當遵守的規(guī)定。4.2甲方有權對乙方違反本辦法的行為進行制止，并要求乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有權采取相應措施，直至終止乙方使用城市廣場的權利。第五條安全保障5.1甲方應建立健全廣場安全保障制度，確保廣場內(nèi)安全設施完善，預防安全事故發(fā)生。5.2乙方應自覺維護廣場安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時告知甲方，并配合甲方進行處理。5.3甲方有權對乙方進行安全檢查，乙方應予以配合。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本辦法約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方未盡到管理職責，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。6.3乙方違反本辦法，給甲方或其他使用者造成損失的，乙方應承擔相應責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本辦法過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本辦法未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城市廣場規(guī)劃圖紙2.城市廣場設施清單3.城市廣場管理制度匯編4.城市廣場安全檢查記錄5.城市廣場經(jīng)營單位名錄6.城市廣場使用者信息登記表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付城市廣場未能提供完善設施和優(yōu)質服務未履行安全保障義務2.乙方違約行為：未按照約定使用城市廣場損壞、占用公共設施違反廣場內(nèi)公共秩序未配合甲方管理3.違約行為認定：甲方違約行為以甲方未能履行合同約定的義務為認定標準乙方違約行為以乙方違反合同約定的使用規(guī)定為認定標準三、法律名詞及解釋：1.城市廣場：指位于特定地理位置，集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等功能于一體的綜合性廣場。2.甲方：指城市廣場的開發(fā)商和運營商。3.乙方：指城市廣場的使用者。4.使用與管理：指乙方根據(jù)合同約定使用城市廣場，并遵守甲方制定的管理制度。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用過程中損壞廣場設施。解決辦法：甲方有權要求乙方賠償損失，并要求乙方修復或更換損壞設施。2.問題：乙方違反廣場內(nèi)公共秩序。解決辦法：甲方有權制止乙方違約行為，并要求乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有權采取相應措施，直至終止乙方使用城市廣場的權利。3.問題：甲方未能按照約定時間交付城市廣場。解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付義務，如有違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：甲方未能提供完善設施和優(yōu)質服務。解決辦法：甲方應按照合同約定提供設施和服務，如有不足，乙方有權要求甲方及時