20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.2.1登記機(jī)構(gòu)1.2.2登記費(fèi)用1.2.3登記時(shí)間1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3交付費(fèi)用2.房屋交易價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房?jī)r(jià)2.1.2稅費(fèi)2.1.3手續(xù)費(fèi)2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3貸款支付2.2.4尾款支付3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行期限3.1合同簽訂后的履行期限3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的履行期限3.3房屋交付的履行期限4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1延遲交付房屋4.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題4.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記問(wèn)題4.2買(mǎi)方違約4.2.1延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)4.2.2買(mǎi)方喪失購(gòu)房資格4.2.3買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)5.爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力7.1合同生效條件7.2合同無(wú)效條件7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.3付款憑證復(fù)印件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋租賃問(wèn)題11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2登記機(jī)構(gòu)留存一份14.附則14.1合同修改和補(bǔ)充14.2合同解除后的善后處理14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋座落位置明確，具體門(mén)牌號(hào)已明確標(biāo)明。1.1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤，已按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)量和核實(shí)。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，房屋內(nèi)部布局合理，功能分區(qū)明確。1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋所有權(quán)證真實(shí)有效。1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.2.1登記機(jī)構(gòu)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)向位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)登記交易中心辦理。1.2.2登記費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2.3登記時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間定于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。1.3.3交付費(fèi)用：房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。第二條房屋交易價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房?jī)r(jià)：房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰叁拾萬(wàn)叁仟元整（小寫(xiě)）：1303000元。2.1.2稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.1.3手續(xù)費(fèi)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)費(fèi)。2.2支付方式2.2.1定金支付：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：陸拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：600000元。2.2.2首付款支付：買(mǎi)方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：柒拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：700000元。2.2.3貸款支付：買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款，貸款額度、利率、還款方式等按雙方協(xié)商確定的相關(guān)條款執(zhí)行。2.2.4尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000元。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行期限3.1合同簽訂后的履行期限合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利完成。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的履行期限賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋交付的履行期限房屋交付時(shí)間定于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1延遲交付房屋：賣(mài)方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額（大寫(xiě)）：陸佰元整（小寫(xiě)）：600元）。4.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記問(wèn)題：賣(mài)方如未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買(mǎi)方違約4.2.1延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金金額（大寫(xiě)）：陸佰元整（小寫(xiě)）：600元）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向位于市區(qū)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向位于市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向位于市區(qū)的人民法院提起訴訟。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無(wú)效條件：本合同任何一方不得以欺詐、脅迫等手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂本合同，否則本合同無(wú)效。9.3合同終止條件：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后年內(nèi)。10.3違約保密條款：任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：本合同附件中包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，作為本合同的有效組成部分。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任方。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。12.3房屋租賃問(wèn)題：本合同簽訂后，如房屋需要出租，雙方可協(xié)商確定租賃相關(guān)事宜。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理登記等。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息，并按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息查詢、貸款申請(qǐng)、登記辦理等。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得偏袒任何一方，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的房屋交易相關(guān)資料，不得泄露或用于其他用途。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限，不足以彌補(bǔ)損失的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與任何一方串通，損害其他方的合法權(quán)益。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件，按照甲乙方的約定執(zhí)行，包括但不限于交易完成、合同解除等。6.2第三方在介入終止后，應(yīng)向甲乙方交付相關(guān)資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方在介入終止后，不得以任何理由要求甲乙方支付額外費(fèi)用。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民法院提起訴訟。7.3在訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)按照法院的要求，提供相關(guān)證據(jù)和資料。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三方介入條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同第三方介入條款，對(duì)甲乙方及第三方均具有法律約束力。8.3本合同第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。第九條附則9.1本合同第三方介入條款的未盡事宜，由甲乙方協(xié)商確定。9.2本合同第三方介入條款的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。9.3本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件一的內(nèi)容要求：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、遮擋等影響閱讀的情況。2.附件一的提交時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提交房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.附件一的使用說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)1.附件二的內(nèi)容要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程中涉及到的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。2.附件二的提交時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提交附件二的計(jì)算明細(xì)。3.附件二的使用說(shuō)明：附件二作為本合同的有效組成部分，用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程中各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。附件三：付款憑證復(fù)印件1.附件三的內(nèi)容要求：本附件應(yīng)包含所有付款憑證的原件復(fù)印件，包括定金支付、首付款支付、貸款支付、尾款支付等。2.附件三的提交時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提交付款憑證復(fù)印件。3.附件三的使用說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明交易過(guò)程中款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方延遲交付房屋：賣(mài)方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額（大寫(xiě)）：陸佰元整（小寫(xiě)）：600元）。賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金金額（大寫(xiě)）：陸佰元整（小寫(xiě)）：600元