20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租房合同提前解除協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條提前解除合同的條件4.1提前解除合同的申請4.2提前解除合同的批準4.3提前解除合同的違約金第五條提前解除合同的后果5.1租賃雙方的責任和義務5.2房屋退還及損壞賠償?shù)诹鶙l房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維護義務第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條附則12.1合同生效條件12.2合同未盡事宜的處理12.3合同的修訂及附件第十三條合同附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息本合同所租賃的房屋位于【填寫房屋地址】，建筑面積【填寫建筑面積】平方米，房屋結構【填寫房屋結構】，房屋現(xiàn)狀【填寫房屋現(xiàn)狀】。1.2租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。若承租人需延長租賃期限，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后簽訂書面補充協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為【填寫租金金額】元/月。租金支付標準按照【填寫租金計算方式】進行計算。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息：【填寫銀行賬戶信息】。2.3租金支付時間承租人應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，對租賃房屋及附屬設施進行查驗。如無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗，出租人在【填寫退還押金時間】內(nèi)退還承租人全部押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式進行，賬戶信息：【填寫銀行賬戶信息】。第四條提前解除合同的條件4.1提前解除合同的申請承租人需提前【填寫提前解除合同通知時間】向出租人提出書面解除合同的申請。4.2提前解除合同的批準出租人在收到承租人的書面申請后，有權在【填寫答復時間】內(nèi)回復是否同意解除合同。4.3提前解除合同的違約金如出租人同意承租人提前解除合同，承租人應支付給出租人【填寫違約金金額】元作為違約金。第五條提前解除合同的后果5.1租賃雙方的責任和義務承租人應在合同解除后【填寫搬出時間】內(nèi)搬出租賃房屋，并將房屋交還給出租人。如承租人未按約定時間搬出，出租人有權采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費用由承租人承擔。5.2房屋退還及損壞賠償租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃房屋及附屬設施交還給出租人。如房屋及附屬設施有損壞，承租人應按照市場價格進行賠償。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人應保證租賃房屋及附屬設施的安全和正常使用。出租人在接到承租人的維修申請后，應在【填寫維修響應時間】內(nèi)進行維修。6.2承租人的維護義務承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人的原因導致房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第八條合同變更8.1合同變更的條件在任何一方提出書面變更請求并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同變更的程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第九條合同解除9.1合同解除的條件除本合同另有約定外，任何一方未能履行合同義務，對方可以解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并在通知到達對方后生效。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及適用法律仲裁或訴訟應在中國【填寫城市名稱】進行，適用中華人民共和國法律。第十二條附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協(xié)商處理。12.3合同的修訂及附件本合同如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋照片附件中應包括租賃房屋的內(nèi)外部照片，以明確房屋現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)附件中應包括租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。13.3房屋鑰匙交付記錄附件中應記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及雙方簽字確認。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字或蓋章確認本合同。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字或蓋章確認本合同。14.3見證人簽字蓋章（如有）如有見證人，見證人簽字或蓋章確認本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或本合同有關聯(lián)的個體或機構。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃房屋的介紹、租金的支付和收取、房屋的維修保養(yǎng)、意外損失的保險等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入的條件a)第三方為合法成立的個體或機構；b)第三方與甲乙方無利益沖突；c)第三方介入不違反本合同的任何條款。第三條第三方介入的責權利劃分3.1第三方介入的責任第三方介入后，應承擔其職責范圍內(nèi)的責任和義務。如因第三方原因導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。3.2第三方介入的權利第三方根據(jù)本合同享有的權利，包括但不限于收取費用、進入租賃房屋進行必要的檢查和維修等。3.3第三方介入的權益限制第三方介入不得侵犯甲乙方的合法權益，不得擅自改變租賃房屋的用途和結構，不得干預甲乙方正常的租賃生活。第四條第三方介入的賠償責任4.1第三方介入造成的損失如第三方介入導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權要求第三方進行賠償。4.2第三方介入的賠償限額第三方的賠償責任限額為本合同涉及的租賃押金金額。如賠償金額超過押金金額，甲乙方有權向第三方追償。第五條第三方介入的合同補充協(xié)議5.1第三方介入的補充協(xié)議甲乙方與第三方就介入事項簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。5.2補充協(xié)議的生效條件補充協(xié)議自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方在介入事項發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及適用法律仲裁或訴訟應在中國【填寫城市名稱】進行，適用中華人民共和國法律。第七條甲乙方的義務和責任7.1甲乙方的義務甲乙方應確保第三方介入的事項符合本合同的約定，并承擔因其自身原因導致的第三方介入造成的損失。7.2甲乙方的責任甲乙方應對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保第三方不得侵犯對方的合法權益。第八條見證人的義務和責任8.1見證人的義務見證人應客觀公正地見證第三方介入的過程，并確保甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議符合本合同的約定。8.2見證人的責任見證人對第三方介入的過程和結果承擔連帶責任。如因見證人的原因導致甲乙方損失，見證人應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件當?shù)谌浇槿氲哪康倪_成，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入事項時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十條合同的修訂和附件10.1合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有新的附件，應經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十一條簽字蓋章11.1甲乙方簽字蓋章甲乙方簽字或蓋章確認本合同及其補充協(xié)議。11.2第三方簽字蓋章第三方簽字或蓋章確認本合同及其補充協(xié)議。11.3見證人簽字蓋章（如有）如有見證人，見證人簽字或蓋章確認本合同及其補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：附件中應包括租賃房屋的內(nèi)外部照片，以明確房屋現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，能夠反映出房屋的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：附件中應包括租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。收據(jù)應由出租人開具，并注明押金金額、支付日期等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求和說明：附件中應記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及雙方簽字確認。記錄應詳細，包括鑰匙的數(shù)量、交付和接收雙方的簽字等信息。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：附件中應記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、維修人員的簽字等信息。附件五：租金支付記錄詳細要求和說明：附件中應記錄租金的支付情況，包括租金支付的日期、金額、支付方式的詳細信息。附件六：第三方介入補充協(xié)議詳細要求和說明：附件中應包括甲乙方與第三方就介入事項簽訂的補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。補充協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的責權利及介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付租金。2.甲乙方未按約定條件使用租賃房屋。3.甲乙方未按約定時間搬出租賃房屋。4.出租人未按約定時間退還押金。5.第三方未按約定履行介入事項的義務。違約的責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.甲乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【填寫逾期費用百分比】作為逾期費用。2.甲乙方未按約定條件使用租賃房屋的，應承擔【填寫賠償金額或按照市場價格計算】的賠償責任。3.甲乙方未按約定時間搬出租賃房屋的，應支付給出租人【填寫賠償金額】元作為違約金。4.出租人未按約定時間退還押金的，應支付給甲乙方【填寫賠償金額】元作為違約