房屋買賣合同全文法律法律案例合同編號：__________房屋買賣合同全文一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為首付款，在______年______月______日前支付給賣方；（3）剩余房價款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在______年______月______日前支付給賣方。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。特此說明，本合同中的空格部分由雙方在簽訂合同時填寫完整。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同原件4.支付憑證復(fù)印件5.過戶費(fèi)用憑證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，視為違約。2.買方未按約定時間支付房價款或定金的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，視為違約。5.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價款的合同。2.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分房價款，作為履行合同的保證。3.首付款：指買方在房屋買賣合同中約定支付給賣方的一部分房價款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付房屋或未能完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買方可與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方可依法向法院提起訴訟。2.買方拖延支付房價款或定金：賣方可與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方可依法向法院提起訴訟。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方可要求賣方履行合同或解除合同，并要求賣方支付違約金。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變