合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交換合同書(shū)甲方（交換房產(chǎn)所有人）：名稱（或個(gè)人姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（接受房產(chǎn)交換）：名稱（或個(gè)人姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條交換條件2.1甲方同意將其擁有的甲方房產(chǎn)所有權(quán)交換給乙方，乙方同意接受甲方房產(chǎn)并將其擁有的乙方房產(chǎn)所有權(quán)交換給甲方。2.2交換雙方的房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)。如雙方房產(chǎn)價(jià)值存在差異，雙方同意按照公平市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證甲方房產(chǎn)在交換過(guò)程中符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)證照齊全、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)等。3.2乙方應(yīng)保證乙方房產(chǎn)在交換過(guò)程中符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)證照齊全、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)等。3.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)在交換完成后將甲方房產(chǎn)中的所有家具、家電及裝飾物品留贈(zèng)給乙方。4.2乙方應(yīng)在交換完成后將乙方房產(chǎn)中的所有家具、家電及裝飾物品留贈(zèng)給甲方。4.3雙方同意，自交換完成后，與房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）由對(duì)方承擔(dān)。4.4雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)止。甲方（交換房產(chǎn)所有人）：（蓋章）乙方（接受房產(chǎn)交換）：（蓋章）簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)描述：明確雙方交換的房產(chǎn)位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保雙方對(duì)交換的房產(chǎn)有清晰的認(rèn)識(shí)。2.交換條件：確保雙方房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)，如有差異，雙方協(xié)商進(jìn)行價(jià)值調(diào)整。3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.附加條款：明確雙方在交換完成后應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及留贈(zèng)物品等事項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件編號(hào)。3.交換條件：指雙方在進(jìn)行房產(chǎn)交換時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名轉(zhuǎn)移至乙方名的法定程序。6.附加條款：指雙方在基本交換條件之外，對(duì)交換房產(chǎn)所達(dá)成的額外約定。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭團(tuán)聚：甲方擁有了一套更大的房子，希望與乙方交換，以便家族成員能夠住得更近。2.學(xué)校附近房產(chǎn)：甲方搬到了孩子上學(xué)的地方，而乙方則希望搬到學(xué)校附近以便孩子上學(xué)。3.工作變動(dòng)：甲方因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，需要搬到乙方所在的城市，因此提出房產(chǎn)交換。4.養(yǎng)老需求：甲方想要搬到氣候更宜人的地方養(yǎng)老，而乙方則希望搬到有更好醫(yī)療資源的地方。5.升級(jí)換房：甲方購(gòu)買了新房，希望與乙方交換舊房，以便乙方也能升級(jí)居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：1.家庭團(tuán)聚場(chǎng)合：雙方同意在交換后的房產(chǎn)中共同居住，保持家族團(tuán)聚的溫馨氛圍。2.學(xué)校附近房產(chǎn)：雙方同意交換后的房產(chǎn)主要用于孩子上學(xué)使用，確保孩子能夠順利適應(yīng)新環(huán)境。3.工作變動(dòng)場(chǎng)合：甲方承諾在交換完成后盡快將家具、家電等生活用品搬遷至乙方房產(chǎn)，以便乙方能夠順利入住。4.養(yǎng)老需求場(chǎng)合：雙方同意在交換后的房產(chǎn)中保持適當(dāng)?shù)陌察o環(huán)境，以便甲方能夠享受寧?kù)o的養(yǎng)老生活。5.升級(jí)換房場(chǎng)合：雙方同意在交換完成后協(xié)助對(duì)方處理舊房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2