合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______（地籍編號/土地使用權證號：_______）的_______（土地性質：如住宅用地、商業(yè)用地等）土地使用權，且該土地使用權已依法辦理登記手續(xù)，并取得土地使用權證。乙方愿意購買該土地使用權，甲方同意將該土地使用權轉讓給乙方。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將位于_______（地籍編號/土地使用權證號：_______）的_______（土地性質：如住宅用地、商業(yè)用地等）土地使用權轉讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方所持有的上述土地使用權。第二條轉讓土地的面積、界址和用途2.2乙方取得目標土地后，應按照_______（規(guī)劃條件/用途：如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）進行開發(fā)利用，并遵守我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條轉讓價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定目標土地的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應自本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條轉讓手續(xù)辦理4.1甲乙雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權轉讓手續(xù)。4.2辦理轉讓手續(xù)所需費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2甲方應保證目標土地的權屬清晰，如因甲方原因導致土地使用權轉讓失敗，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并支付相應的賠償金。5.3乙方應按約定時間支付轉讓款，如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方具備合法的簽約資格，即甲方為土地使用權人，乙方具備購買土地的資格。2.合同中應明確土地使用權證號、地籍編號等權屬證明信息，以保證土地權屬的清晰。3.詳細描述土地的面積、界址和規(guī)劃用途，以避免后續(xù)因信息不準確而產生的爭議。4.轉讓價格和支付方式要明確，確保資金流向的合法性和透明性。5.雙方應共同辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并承擔相應費用。6.違約責任要明確，包括違約金的計算方式和逾期支付的違約金等。7.爭議解決方式要明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決的途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，由法律規(guī)定可用于特定用途并可由公民、法人或其他組織使用的土地權利。2.轉讓方：指依法擁有土地使用權并將其轉讓給他人的當事人。3.受讓方：指購買土地使用權并取得該土地使用權的當事人。4.國有土地使用權證：是證明土地使用權人對其使用的土地擁有使用權的法律文件。5.違約金：是一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢。6.訴訟：是指當事人因合同爭議向人民法院提起的司法解決途徑。7.友好協(xié)商：是指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，以求達成一致解決辦法的方式。特殊應用場合及補充條款：1.開發(fā)商轉讓土地給房產公司用于建設住宅小區(qū)：補充條款：甲方應保證目標土地不存在任何權屬糾紛，且已取得所有必要的開發(fā)許可和建設審批。2.個人之間轉讓農村集體土地：補充條款：鑒于農村集體土地的特殊性，甲方應提供土地承包經營權證書，并保證土地使用符合農村土地承包法律法規(guī)。3.企業(yè)間轉讓工業(yè)用地：補充條款：甲方應保證目標土地上的所有建筑物和設施符合安全生產和環(huán)保要求，并承擔土地轉讓前的相關安全環(huán)保責任。4.政府儲備土地轉讓給國有企業(yè)：補充條款：甲方應提供政府儲備土地的相關文件，包括土地征收補償安置協(xié)議等，并保證土地未涉及任何法律糾紛。附件列表：1.土地使用權證復印件2.地籍圖和規(guī)劃條件通知書3.開發(fā)項目批準