辦公借用合同范本---

**辦公借用合同范本**

**1.甲方（出租方）：**

名稱：[全稱，例如：北京陽(yáng)光科技有限公司]

地址：[詳細(xì)地址，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名，例如：張三]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式，例如：公司座機(jī)號(hào)碼]

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**2.乙方（承租方）：**

名稱：[全稱，例如：上海星辰信息技術(shù)有限公司]

地址：[詳細(xì)地址，例如：上海市浦東新區(qū)星辰路123號(hào)]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名，例如：李四]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式，例如：公司座機(jī)號(hào)碼]

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**合同簡(jiǎn)介：**

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)的辦公場(chǎng)所，并愿意將該辦公場(chǎng)所出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所述辦公場(chǎng)所開展日常辦公活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公場(chǎng)所的借用事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的辦公借用系基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。甲方承諾向乙方提供的辦公場(chǎng)所符合國(guó)家關(guān)于辦公場(chǎng)所的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常的辦公條件。乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范借用行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期穩(wěn)定合作。

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本部分內(nèi)容為合同的開篇，直接介紹了雙方的基本信息，并簡(jiǎn)明扼要地闡述了雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)詳細(xì)合同條款的展開奠定了基礎(chǔ)。以下內(nèi)容將具體涉及合同定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件等實(shí)質(zhì)性條款。

**第一條合同目的與范圍**

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的辦公場(chǎng)所按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金并按照合同約定進(jìn)行辦公活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于辦公場(chǎng)所的借用、使用、維護(hù)、歸還以及相關(guān)的服務(wù)和支持。合同范圍涵蓋乙方在租賃期間內(nèi)的正常辦公所需，以及甲方提供必要協(xié)助和保障的義務(wù)。

**第二條定義**

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)定義如下：

1."辦公場(chǎng)所"指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)，由甲方擁有并出租給乙方使用的辦公空間。

2."租賃期間"指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3."租金"指乙方為使用辦公場(chǎng)所而支付給甲方的費(fèi)用。

4."正常辦公所需"包括但不限于日常辦公、會(huì)議、接待客戶等活動(dòng)。

**第三條雙方權(quán)利與義務(wù)**

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

-甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

-甲方應(yīng)確保辦公場(chǎng)所符合約定的使用條件，提供必要的辦公基礎(chǔ)設(shè)施。

-甲方應(yīng)在租賃期間保持辦公場(chǎng)所的合理維護(hù)，確保乙方正常使用。

-甲方不得無故干涉乙方的正常辦公活動(dòng)。

-甲方在合同期內(nèi)如需出售或轉(zhuǎn)讓辦公場(chǎng)所，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

-甲方應(yīng)在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)遷出手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

-乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本合同約定使用辦公場(chǎng)所。

-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

-乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所，并保持辦公環(huán)境的整潔和安全。

-乙方不得將辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式讓與他人使用。

-乙方在租賃期間內(nèi)如需對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

-乙方在合同終止或解除后，應(yīng)按照甲方的要求歸還辦公場(chǎng)所，并保證歸還時(shí)辦公場(chǎng)所的完好無損。

**第四條價(jià)格與支付條件**

本合同項(xiàng)下的辦公場(chǎng)所租金及支付條件如下：

-租金為每月人民幣[具體金額]元，每季度支付一次。

-乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前10日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

-支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬憑證上清晰注明付款用途。

-若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

**第五條履行期限**

-本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計(jì)算。

-合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[具體年數(shù)]年。

-任何一方如需提前終止合同，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

-合同終止或解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成辦公場(chǎng)所的歸還。

**第六條違約責(zé)任**

-若甲方未按約定提供辦公場(chǎng)所或未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦公，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

-若乙方未按約定支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付全部未付租金。

-若乙方違反合同規(guī)定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓與他人使用辦公場(chǎng)所，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

-任何一方違反合同其他條款，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-雙方應(yīng)遵守本合同約定，若因一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如違約方未按約定履行賠償責(zé)任，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的法律責(zé)任。

**第七條不可抗力**

-本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

-發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

-受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)免除履行本合同的義務(wù)，但需在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

-不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同，合同終止后雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

**第八條爭(zhēng)議解決**

-雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

-如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

-若調(diào)解不成，雙方同意提交至[具體城市名稱]仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

-仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

-除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

**第九條其他條款**

-任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則發(fā)送至原通訊地址或聯(lián)系方式的通知視為有效送達(dá)。

-本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署后生效。

-除非本合同另有規(guī)定，一方未能及時(shí)行使權(quán)利或采取行動(dòng)，不應(yīng)視為對(duì)該權(quán)利的放棄。

-本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

-雙方確認(rèn)，本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的理解和約定，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。

**第十條附則**

-本合同附件包括但不限于《辦公場(chǎng)所使用規(guī)則》、《辦公場(chǎng)所設(shè)施清單》等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并