20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)：租賃合同與商場經(jīng)營管理本合同目錄一覽第一條：租賃合同1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃物的使用與維護(hù)1.5租賃物的維修責(zé)任1.6提前解除租賃合同的條件1.7違約責(zé)任第二條：商場經(jīng)營管理2.1經(jīng)營管理權(quán)責(zé)2.2商場營業(yè)時(shí)間2.3商場安全管理2.4商家入駐與撤離管理2.5商家經(jīng)營行為規(guī)范2.6商場營銷與推廣活動(dòng)2.7經(jīng)營管理費(fèi)用第三條：租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整原則3.2租金調(diào)整周期3.3租金調(diào)整幅度3.4租金調(diào)整的決策程序第四條：維修與改造4.1租賃物的維修與改造責(zé)任4.2維修與改造的審批程序4.3維修與改造的費(fèi)用承擔(dān)第五條：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠程序5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第六條：轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租期間的租金支付第七條：合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的效力第八條：合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任判定及賠償?shù)谑畻l：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更程序11.4合同解除程序第十二條：附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3經(jīng)營管理規(guī)定第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保管和復(fù)制13.3通知與送達(dá)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃合同1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等，具體租賃物清單詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。1.3租金及支付方式租金為每月【元】，每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度的第一天。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。1.4租賃物的使用與維護(hù)租戶應(yīng)按約定用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。租戶不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前【天】向出租方提出申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。1.5租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，租戶負(fù)責(zé)日常維修和養(yǎng)護(hù)。如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.6提前解除租賃合同的條件租戶提前解除合同的，應(yīng)提前【天】通知出租方，并支付違約金【元】。1.7違約責(zé)任租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的【%】。如租戶逾期支付租金累計(jì)超過【天】，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求租戶支付違約金【元】。第二條：商場經(jīng)營管理2.1經(jīng)營管理權(quán)責(zé)出租方負(fù)責(zé)商場的整體經(jīng)營管理，包括但不限于安保、清潔、維修等服務(wù)。2.2商場營業(yè)時(shí)間商場營業(yè)時(shí)間為每日【小時(shí)】，具體營業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前公告。2.3商場安全管理出租方負(fù)責(zé)商場的安全生產(chǎn)管理，確保商場內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備完好，并制定應(yīng)急預(yù)案。租戶應(yīng)遵守商場的安全生產(chǎn)規(guī)定，配合出租方的安全管理工作。2.4商家入駐與撤離管理商家入駐前應(yīng)向出租方提交相關(guān)資料，經(jīng)審核合格后方可入駐。商家撤離時(shí)，應(yīng)提前【天】通知出租方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.5商家經(jīng)營行為規(guī)范商家應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)、擾民等活動(dòng)。商家經(jīng)營過程中產(chǎn)生的糾紛，由商家自行解決，不得影響商場正常經(jīng)營。2.6商場營銷與推廣活動(dòng)出租方有權(quán)在商場內(nèi)舉辦營銷與推廣活動(dòng)，提前【天】通知租戶。租戶應(yīng)予以配合，不得阻撓。2.7經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由出租方按月收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第三條：租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律，保持合理水平。3.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【年】。3.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過【%】。3.4租金調(diào)整的決策程序租金調(diào)整由出租方根據(jù)市場情況決定，并于調(diào)整前【天】通知租戶。租戶對(duì)租金調(diào)整有異議的，可在收到通知后【天】內(nèi)向出租方提出書面抗議。如租戶未提出抗議，視為同意租金調(diào)整。第四條：維修與改造4.1租賃物的維修與改造責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修與改造，租戶負(fù)責(zé)日常維修與養(yǎng)護(hù)。如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2維修與改造的審批程序租戶如需進(jìn)行維修與改造，應(yīng)提前【天】向出租方提出申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。4.3維修與改造的費(fèi)用承擔(dān)維修與改造費(fèi)用由租戶承擔(dān)，如需出租方協(xié)助，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任租戶應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故，租戶應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)，并于每季度首付租金時(shí)一并支付。第八條：合同變更8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更的效力合同變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條：合同解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）租戶逾期支付租金累計(jì)超過【天】；（三）租戶違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方或其他租戶利益；（四）出租方單方面解除合同，提前【天】通知租戶。9.2合同解除的程序合同解除需雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、日期等。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，租戶應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用，并將租賃物交還出租方。出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還租戶剩余租金。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任判定及賠償違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定判定，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.3違約金的計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付租金的【%】作為滯納金，擅自轉(zhuǎn)租的，支付違約金【元】。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日起【天】后。11.3合同變更程序合同變更按照第八條的約定辦理。11.4合同解除程序合同解除按照第九條的約定辦理。第十二條：附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3經(jīng)營管理規(guī)定12.4保險(xiǎn)單副本第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同的保管和復(fù)制雙方均有權(quán)保管合同及其附件的副本，并有權(quán)復(fù)制。13.3通知與送達(dá)雙方的通知與送達(dá)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、金融服務(wù)提供者等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙方無法就合同事宜達(dá)成一致；（二）甲乙方請求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（三）法律規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情況。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（二）甲乙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（三）第三方根據(jù)甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供服務(wù)并收取費(fèi)用；（四）甲乙方按照約定向第三方支付費(fèi)用。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場行情等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中修改。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條：第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)6.1第三方介入通知義務(wù)當(dāng)甲乙方確定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知合同其他方，并說明介入的原因和方式。6.2第三方介入通知的履行甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將介入事項(xiàng)、第三方身份及聯(lián)系方式等信息通知合同其他方。第七條：第三方介入對(duì)合同其他方的影響7.1第三方介入對(duì)合同其他方的影響第三方介入可能對(duì)合同其他方的權(quán)益產(chǎn)生影響，包括但不限于租金調(diào)整、合同履行期限延長等。7.2第三方介入影響的通知甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)將可能對(duì)合同其他方產(chǎn)生的影響通知合同其他方。7.3第三方介入影響的解決甲乙方應(yīng)與合同其他方協(xié)商解決第三方介入可能產(chǎn)生的影響，確保合同的公平性和合理性。第八條：第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（一）第三方服務(wù)已完成，甲乙方對(duì)第三方服務(wù)無異議；（二）甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（三）法律規(guī)定或雙方約定終止第三方介入的其他情形。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（二）甲乙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)；（三）甲乙方按照約定向第三方支付終止費(fèi)用。第九條：第三方介入后的合同變更和解除9.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力。本合同的變更、解除或終止，不得影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條：爭議解決11.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的具體信息，包括但不限于租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等。租戶應(yīng)根據(jù)租賃物清單進(jìn)行租賃，并按照約定的用途使用租賃物。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額、支付方式等信息。租戶應(yīng)按照租金支付明細(xì)表的規(guī)定支付租金。附件三：經(jīng)營管理規(guī)定本附件詳細(xì)列出了出租方對(duì)租賃物的管理職責(zé)，包括但不限于安保、清潔、維修等服務(wù)。租戶應(yīng)遵守經(jīng)營管理規(guī)定，配合出租方的管理工作。附件四：保險(xiǎn)單副本本附件為租戶購買的保險(xiǎn)單副本，用于證明租戶已按照合同約定購買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。附件六：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的具體內(nèi)容，包括但不限于解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶逾期支付租金；2.租戶擅自轉(zhuǎn)租租賃物；3.租戶違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞；4.出租方未能按照約定提供租賃物；5.出租方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.雙方協(xié)商一致的其他違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金的，租戶應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的【%】；2.擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，租戶應(yīng)支付違約金【元】；3.違反合同約定導(dǎo)致租賃物損壞的，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；4.出租方未能提供租賃物的，出租方應(yīng)支付違約金【元】；5.出租方未能提供物業(yè)管理服務(wù)的，出租方應(yīng)支付違約金【元】；6.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。例如，如果租戶逾期支付租金，根據(jù)租金支付明細(xì)表，租戶應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的5%。如果租戶擅自轉(zhuǎn)租租賃物，根據(jù)合同變更協(xié)議，租戶應(yīng)支付違約金2000元。這樣的例子可以幫助雙方明確違約行為的后果，避免不必要的爭議。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)：租賃合同與商場經(jīng)營管理1本合同目錄一覽第一條：租賃合同1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃物的使用和維護(hù)1.5租賃物的維修責(zé)任1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7提前終止租賃合同的條件1.8違約責(zé)任第二條：商場經(jīng)營管理2.1經(jīng)營管理范圍2.2經(jīng)營管理責(zé)任2.3經(jīng)營管理費(fèi)用2.4經(jīng)營管理效果評(píng)估2.5經(jīng)營管理改進(jìn)措施2.6經(jīng)營管理權(quán)變更第三條：商業(yè)活動(dòng)規(guī)范3.1商業(yè)活動(dòng)類型3.2商業(yè)活動(dòng)限制3.3商業(yè)活動(dòng)審批流程3.4商業(yè)活動(dòng)違規(guī)處理第四條：消防安全管理4.1消防安全責(zé)任4.2消防安全設(shè)施維護(hù)4.3消防安全培訓(xùn)4.4消防安全演練4.5消防安全檢查第五條：物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理5.4物業(yè)服務(wù)合同終止條件第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反后果第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算方式第十一條：合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的權(quán)益處理第十二條：法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三天：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：租賃合同1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____商業(yè)地產(chǎn)，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度的第一個(gè)月____日前。1.4租賃物的使用和維護(hù)承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.5租賃物的維修責(zé)任1.5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；1.5.2承租人負(fù)責(zé)其使用的租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：1.6.1每三年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為市場租金變動(dòng)的平均值；1.6.2租金調(diào)整的具體時(shí)間和幅度由雙方協(xié)商確定。1.7提前終止租賃合同的條件提前終止租賃合同的條件如下：1.7.1雙方協(xié)商一致；1.7.2承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求提前終止合同；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求提前終止合同。1.8違約責(zé)任1.8.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求降低租金或終止合同；1.8.2承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金或終止合同；1.8.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條：商場經(jīng)營管理2.1經(jīng)營管理范圍商場經(jīng)營管理范圍包括商品銷售、餐飲服務(wù)、娛樂休閑等商業(yè)活動(dòng)，具體項(xiàng)目由雙方協(xié)商確定。2.2經(jīng)營管理責(zé)任經(jīng)營管理責(zé)任由承租人承擔(dān)，出租人負(fù)責(zé)提供商場經(jīng)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。2.3經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4經(jīng)營管理效果評(píng)估經(jīng)營管理效果評(píng)估由雙方定期進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.5經(jīng)營管理改進(jìn)措施承租人應(yīng)根據(jù)經(jīng)營管理效果評(píng)估的結(jié)果，采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，提高經(jīng)營管理水平。2.6經(jīng)營管理權(quán)變更經(jīng)營管理權(quán)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條：商業(yè)活動(dòng)規(guī)范3.1商業(yè)活動(dòng)類型商業(yè)活動(dòng)類型包括商品銷售、促銷活動(dòng)、文化演出等，具體活動(dòng)由承租人提出，出租人審批。3.2商業(yè)活動(dòng)限制商業(yè)活動(dòng)限制如下：3.2.1不得影響商場正常經(jīng)營秩序；3.2.2不得損害商場形象；3.2.3不得違反我國法律法規(guī)。3.3商業(yè)活動(dòng)審批流程商業(yè)活動(dòng)審批流程如下：3.3.1承租人提出商業(yè)活動(dòng)申請，并提供活動(dòng)方案；3.3.2出租人對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行審查，并在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；3.3.3雙方就商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4商業(yè)活動(dòng)違規(guī)處理商業(yè)活動(dòng)違規(guī)處理如下：3.4.1承租人違反商業(yè)活動(dòng)規(guī)范的，出租人有權(quán)要求承租人停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4.2承租人違反我國法律法規(guī)的，出租人應(yīng)協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行處理。第四條：消防安全管理4.1消防安全責(zé)任消防安全責(zé)任由承租人承擔(dān)，出租人負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的設(shè)施設(shè)備。4.2消防安全設(shè)施維護(hù)承租人應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3消防安全培訓(xùn)承租人應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)。4.4消防安全演練承租人應(yīng)定期組織消防安全演練，提高員工的應(yīng)急處理能力。4.5消防安全檢查承租人應(yīng)接受出租人的消防安全檢查，并對(duì)檢查出的問題及時(shí)整改。第八條：物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月____元，支付方式與租金支付方式相同。8.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理8.3.1承租人對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議的，可以向出租人提出投訴；8.3.2出租人應(yīng)在收到投訴后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問題。8.4物業(yè)服務(wù)合同終止條件物業(yè)服務(wù)合同終止條件如下：8.4.1出租人不履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.4.2承租人不履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.4.3合同終止條件由雙方協(xié)商確定。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。9.2保密期限保密期限為合同終止后____年。9.3保密違反后果保密違反后果如下：9.3.1違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2保密違反給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十條：違約責(zé)任10.1出租人未按約定提供租賃物或物業(yè)服務(wù)的，承租人有權(quán)要求降低租金、賠償損失或終止合同；10.2承租人未按約定支付租金或使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金、賠償損失或終止合同；10.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的變更11.1變更條件合同變更條件如下：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2變更程序合同變更程序如下：11.2.1雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的解除12.1解除條件合同解除條件如下：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序合同解除程序如下：12.2.1雙方協(xié)商確定解除事項(xiàng)；12.2.2雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除時(shí)間、后果等事項(xiàng)；12.2.3解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三天：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.2合同的附件合同附件包括租賃物描述、經(jīng)營管理范圍、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____市簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人簽字合同雙方簽署人已在合同上簽字，簽字代表雙方同意本合同的所有條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方種類第三方包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入條件2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：2.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供特定服務(wù)或解決特定問題；2.1.2甲乙雙方無法獨(dú)立完成合同約定的義務(wù)；2.1.3法律規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情況。第三條：第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2委托書甲乙雙方應(yīng)簽署委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托書約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：4.2.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的直接損失；4.2.2第三方責(zé)任限額不超過其收取的報(bào)酬金額；4.2.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的合理指示。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反委托書約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序6.2.1甲方通知乙方第三方違約事項(xiàng)；6.2.2甲方與乙方協(xié)商處理違約事宜；6.2.3甲方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。7.2第三方合同的變更、解除或終止7.2.1甲乙雙方如需變更、解除或終止第三方合同，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)；7.2.2甲乙雙方應(yīng)通知第三方合同的變更、解除或終止事項(xiàng)，并協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜。第八條：第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限第三方保密期限為合同終止后____年。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2第三方不可抗力事件處理10.2.1第三方如因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方；10.2.2第三方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的直接損失。第十一條：合同的變更、解除或終止11.1變更、解除或終止條件合同的變更、解除或終止條件如下：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2變更、解除或終止程序合同的變更、解除或終止程序如下：11.2.1雙方就變更、解除或終止事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：違約責(zé)任12.1第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；12.2甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：爭議解決甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件三：商業(yè)活動(dòng)申請表附件四：消防安全設(shè)施檢查記錄附件五：保密協(xié)議附件六：第三方服務(wù)合同附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：解除協(xié)議附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書附件十：爭議解決協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。附件三：商業(yè)活動(dòng)申請表申請表格，包括商業(yè)活動(dòng)的類型、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等信息。附件四：消防安全設(shè)施檢查記錄記錄租賃物內(nèi)的消防安全設(shè)施的檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方需要保密的信息，以及保密期限和違約責(zé)任等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)列出租賃合同變更的具體事項(xiàng)，包括變更的原因、變更后的條款等。附件八：解除協(xié)議詳細(xì)列出解除合同的具體事項(xiàng)，包括解除的原因、解除后的權(quán)益處理等。附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)列出違約的具體行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任等。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約承租人未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：承租人未能在每季度第一個(gè)月____日前支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.租賃物使用違約承租人未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)違約物業(yè)服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)提供商未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.商業(yè)活動(dòng)違約承租人未按約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變商業(yè)活動(dòng)的類型或時(shí)間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.消防安全違約承租人未按約定進(jìn)行消防安全管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人未按約定對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方服務(wù)違約第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保密義務(wù)違約甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同履行違約甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)：租賃合同與商場經(jīng)營管理2本合同目錄一覽第一條：租賃合同1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃物的使用和維護(hù)1.5租賃物的維修責(zé)任1.6提前解除或終止租賃合同的條件1.7違約責(zé)任第二條：商場經(jīng)營管理2.1經(jīng)營管理權(quán)責(zé)2.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的組成和職責(zé)2.3商場運(yùn)營管理規(guī)范2.4商戶管理2.5營銷和推廣活動(dòng)2.6安全管理2.7環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理第三條：租賃合同的變更和解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更和解除的程序第四條：租賃合同的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效第五條：合同爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)5.3仲裁裁決的執(zhí)行第六條：合同的生效、修改和失效6.1合同生效條件6.2合同修改程序6.3合同失效條件第七條：法律法規(guī)的適用7.1適用法律7.2法律法規(guī)的優(yōu)先級(jí)第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的履行8.3保密信息的例外第九條：合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的有效性第十條：通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同的完整性和復(fù)印件效力14.1合同的完整性14.2合同復(fù)印件的效力第一部分：合同如下：第一條：租賃合同1.1租賃物描述租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，商業(yè)地產(chǎn)總面積為____平方米，包括：（1）商鋪面積為____平方米；（2）辦公面積為____平方米；（3）其他配套設(shè)施面積為____平方米。租賃物具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月每平方米____元，租金按月支付，每季度支付一次。租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前____天。1.4租賃物的使用和維護(hù)承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.5租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和大修，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.6提前解除或終止租賃合同的條件合同提前解除或終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人因國家政策需要或重大事項(xiàng)需要提前解除合同。1.7違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二條：商場經(jīng)營管理2.1經(jīng)營管理權(quán)責(zé)承租人作為商場經(jīng)營管理方，負(fù)責(zé)商場的日常運(yùn)營和管理，確保商場的正常經(jīng)營和盈利。2.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的組成和職責(zé)承租人應(yīng)組建經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商場的具體運(yùn)營管理工作，包括招商、營銷、財(cái)務(wù)、安全等。2.3商場運(yùn)營管理規(guī)范承租人應(yīng)按照國家和地方的法律法規(guī)，制定商場的運(yùn)營管理規(guī)范，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.4商戶管理承租人負(fù)責(zé)商戶的招商、管理和服務(wù)，確保商戶的經(jīng)營秩序和商場的整體形象。2.5營銷和推廣活動(dòng)承租人應(yīng)定期舉辦營銷和推廣活動(dòng)，提升商場的知名度和吸引力。2.6安全管理承租人應(yīng)制定商場的消防安全、食品安全、人身安全等管理制度，并確保各項(xiàng)安全措施的落實(shí)。2.7環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理承租人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保商場的環(huán)境整潔和衛(wèi)生。第三條：租賃合同的變更和解除3.1變更條件租賃合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2解除條件租賃合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人因國家政策需要或重大事項(xiàng)需要提前解除合同。3.3變更和解除的程序租賃合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式履行合同。第四條：租賃合同的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件租賃合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2轉(zhuǎn)讓程序租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）承租人向出租人提出書面轉(zhuǎn)讓申請；（2）出租人同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）承租人將轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的款項(xiàng)支付給出租人；（4）雙方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效合同轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同繼續(xù)對(duì)受讓人有效，承租人和受讓人應(yīng)共同履行合同約定的義務(wù)。第五條：合同爭議解決5.1爭議解決方式合同爭議的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成的，依法向合同約定的法院提起訴訟。5.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。5.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決約定的方式履行合同。如有必要，雙方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第六條：合同的生效、修改和失效第八條：保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取或交換的，不為公眾所知悉且具有商業(yè)價(jià)值的信息。保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、運(yùn)營數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。8.3保密信息的例外（1）保密信息已為公眾所知或進(jìn)入公共領(lǐng)域；（2）保密信息依法應(yīng)當(dāng)向政府部門或法院披露；（3）保密信息通過合法途徑從第三方獲得，且第三方未違反保密義務(wù)。第九條：合同的附件9.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括租賃物平面圖、商戶名單、經(jīng)營范圍等。9.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條：通知和送達(dá)10.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：出租人：____市____區(qū)____街道____號(hào)承租人：____市____區(qū)____街道____號(hào)第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，以書面形式作為本合同的附件。第十三條：合同的簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。第十四條：合同的完整性和復(fù)印件效力14.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和通信。14.2合同復(fù)印件的效力本合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于證明合同的簽署或履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的租賃物信息、商戶引進(jìn)、租賃協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值評(píng)估、租金調(diào)整等服務(wù)；（3）維修服務(wù)提供商對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）保險(xiǎn)公司對(duì)租賃物及經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中獲取的甲乙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或泄露。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙方可根據(jù)合同履行需要，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行。3.2甲乙方可對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。3.3甲乙方可要求第三方提供服務(wù)過程中所需的相關(guān)文件、報(bào)告或證明，以確保合同的履行和管理的有效性。第四條：第三方責(zé)任的限制與承擔(dān)4.1第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任，不得超過甲乙方因第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用總額。4.2第三方如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的