20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司在二手房買賣中的傭金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介公司名稱1.2中介公司地址1.3中介公司聯(lián)系方式第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)所有權證號碼第五條傭金金額5.1傭金計算方式5.2傭金支付比例5.3傭金支付金額第六條傭金支付時間6.1傭金支付起始日期6.2傭金支付截止日期第七條傭金支付方式7.1傭金支付途徑7.2傭金支付賬戶信息第八條傭金支付條件8.1交易完成條件8.2交易取消條件第九條違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3中介公司違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介公司名稱：X中介有限公司1.2中介公司地址：市區(qū)路號第二條買方信息2.1買方姓名：X2.3買方身份證號碼：第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.3賣方身份證號碼：第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號4.2房產(chǎn)面積：平方米4.3房產(chǎn)所有權證號碼：第五條傭金金額5.1傭金計算方式：根據(jù)房屋成交價格的百分比計算傭金5.2傭金支付比例：買賣雙方各自支付成交價格的百分比作為傭金5.3傭金支付金額：根據(jù)實際成交價格和傭金比例計算出的傭金金額第六條傭金支付時間6.1傭金支付起始日期：房屋買賣合同簽訂之日起6.2傭金支付截止日期：房屋所有權轉移登記完成之日第七條傭金支付方式7.1傭金支付途徑：通過銀行轉賬的方式支付7.2傭金支付賬戶信息：收款人名稱：X中介有限公司；收款人賬號：X；開戶銀行：X銀行X分行第八條傭金支付條件8.1交易完成條件：買方已按照房屋買賣合同的約定支付全部購房款，且房屋所有權轉移登記已完成。8.2交易取消條件：如房屋買賣合同因買方或賣方原因未能完成，中介公司有權解除本傭金支付協(xié)議，并按照本協(xié)議第十一條的約定處理。第九條違約責任9.1買方違約責任：買方未能按照房屋買賣合同的約定支付購房款或未能完成房屋所有權轉移登記的，應向中介公司支付約定的傭金。9.2賣方違約責任：賣方未能按照房屋買賣合同的約定交付房屋或未能完成房屋所有權轉移登記的，應向中介公司支付約定的傭金。9.3中介公司違約責任：中介公司未能按照本協(xié)議的約定完成中介服務或未能按照約定支付傭金的，應向買方或賣方支付約定的傭金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介公司所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向中介公司所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同解除應由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除合同后，不影響各方承擔的違約責任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、談判過程中的信息、雙方的商業(yè)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字：買方（甲方）：________________賣方（乙方）：________________中介公司（丙方）：X中介有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：本合同執(zhí)行過程中，如涉及到與甲乙雙方權益相關的第三方事項，包括但不限于貸款、過戶、稅務等，甲乙雙方均有權要求中介公司協(xié)助引入相關第三方服務。15.2第三方介入的范圍：第三方服務包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務機關、評估機構、物業(yè)公司等。第十六條第三方服務的引入和協(xié)調(diào)16.1中介公司應根據(jù)甲乙雙方的需求，引入合適的第三方服務提供商，并負責協(xié)調(diào)第三方服務提供商與甲乙雙方之間的溝通和服務。16.2中介公司應確保引入的第三方服務提供商具備相應的資質和良好信譽，并負責監(jiān)督第三方服務提供商的服務質量。第十七條第三方服務費用17.1第三方服務費用是指第三方服務提供商根據(jù)服務內(nèi)容向甲乙雙方收取的費用。17.2第三方服務費用的標準和支付方式由甲乙雙方與第三方服務提供商協(xié)商確定，并應明確體現(xiàn)在本合同或相關補充協(xié)議中。第十八條第三方責任限額18.1第三方服務提供商的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、服務協(xié)議與甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或相關補充協(xié)議中明確。18.2如第三方服務提供商在提供服務過程中出現(xiàn)過失或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方應向第三方服務提供商提出賠償要求。18.3中介公司應協(xié)助甲乙雙方與第三方服務提供商進行溝通和協(xié)商，以解決賠償事宜。第十九條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方服務提供商應按照服務協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務，并承擔相應的義務和責任。19.2甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方服務費用，并遵守與第三方服務提供商之間的約定。19.3中介公司應履行協(xié)助引入、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的義務，并對于第三方服務提供商的過失或疏忽承擔相應的責任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方服務提供商之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向中介公司所在地的仲裁委員會申請仲裁。第二十一條第三方介入的補充協(xié)議21.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方與中介公司或第三方服務提供商可簽訂補充協(xié)議，以明確各方的權利義務。21.2補充協(xié)議應符合本合同的原則和約定，并經(jīng)甲乙雙方與中介公司協(xié)商一致后生效。第二十二條合同的簽署22.1合同簽署日期：年月日22.2合同簽署地點：市區(qū)路號22.3合同簽署人簽字：買方（甲方）：________________賣方（乙方）：________________中介公司（丙方）：X中介有限公司第三方服務提供商：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)所有權轉移登記申請表附件三：貸款申請表附件四：評估報告附件五：物業(yè)交割單附件六：稅務申請表附件七：過戶申請書附件八：其他相關文件和資料附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、支付方式、支付時間、交付時間等。附件二：房產(chǎn)所有權轉移登記申請表詳細要求和說明：本附件用于申請房產(chǎn)所有權轉移登記，包括房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)所有權證號碼等。附件三：貸款申請表詳細要求和說明：本附件用于申請房屋買賣交易的貸款，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件四：評估報告詳細要求和說明：本附件提供了房屋的評估報告，包括房屋的價值評估、市場行情分析等。附件五：物業(yè)交割單詳細要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)交割的情況，包括物業(yè)費用的結算、物業(yè)服務的開始時間等。附件六：稅務申請表詳細要求和說明：本附件用于申請房屋買賣交易的稅務事項，包括契稅、個人所得稅等。附件七：過戶申請書詳細要求和說明：本附件用于申請房屋買賣交易的過戶事項，包括過戶所需材料、過戶流程等。附件八：其他相關文件和資料詳細要求和說明：本附件包括與房屋買賣交易相關的其他文件和資料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按照房屋買賣合同的約定支付購房款。2.賣方未能按照房屋買賣合同的約定交付房屋。3.中介公司未能按照本合同的約定完成中介服務。4.第三方服務提供商未能按照服務協(xié)議的約定提供服務。違約責任認定標準：1.買方違約責任：買方未能按照房屋買賣合同的約定支付購房款的，應向中介公司支付約定的傭金。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，則視為買方違約，買方應向中介公司支付約定的傭金作為違約金。2.賣方違約責任：賣方未能按照房屋買賣合同的約定交付房屋的，應向中介公司支付約定的傭金。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則視為賣方違約，賣方應向中介公司支付約定的傭金作為違約金。3.中介公司違約責任：中介公司未能按照本合同的約定完成中介服務的，應向買方或賣方支付約定的傭金。示例說明：如果中介公司未能在約定的時間內(nèi)完成中介服務，則視為中介公司違約，中介公司應向買方或賣方支付約定的傭金作為違約金。4.第三方服務提供商違約責任：第三方服務提供商未能按照服務協(xié)議的約定提供服務的，應向甲乙雙方承擔違約責任。示例說明：如果第三方服務提供商未能在約定的時間內(nèi)提供服務，則視為第三方服務提供商違約，第三方服務提供商應向甲乙雙方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度中介公司在二手房買賣中的傭金支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.概述1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的主要內(nèi)容2.定義與解釋2.1合同相關術語的定義2.2合同中涉及到的專業(yè)術語解釋3.中介公司的義務與責任3.1中介公司應提供的服務內(nèi)容3.2中介公司的保密義務3.3中介公司的合規(guī)經(jīng)營義務4.傭金的計算與支付4.1傭金計算的基數(shù)與方式4.2傭金的支付時間與條件4.3傭金支付的金額與方式5.合同的有效期5.1合同的起始日期5.2合同的終止日期5.3合同續(xù)約的相關事宜6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責任7.1中介公司的違約行為7.2買方與賣方的違約行為7.3違約責任的具體處理方式8.爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的程序與時間9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先級10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護期限與方式11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的條件與程序11.2合同的生效時間與條件12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件與程序12.2合同解除的條件與程序13.附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的補充與說明14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與互斥性14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.概述1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的就乙方通過甲方進行二手房買賣交易，甲方向乙方提供中介服務，雙方達成一致，簽訂本傭金支付協(xié)議。1.3本合同的主要內(nèi)容本合同主要包括中介服務內(nèi)容、傭金計算與支付、合同有效期、違約責任、爭議解決等條款。2.定義與解釋2.1合同相關術語的定義（1）二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅。（2）中介公司：指提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務的法人或其他組織。（3）傭金：指中介公司為完成房地產(chǎn)交易而收取的費用。2.2合同中涉及到的專業(yè)術語解釋（1）成交價：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。（2）建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。（3）套內(nèi)面積：指建筑物內(nèi)部的實際使用面積。3.中介公司的義務與責任3.1中介公司應提供的服務內(nèi)容甲方應按照乙方的要求，為其提供尋找潛在買家或賣家、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務。3.2中介公司的保密義務甲方應對在交易過程中獲得的乙方個人信息、房屋狀況等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3中介公司的合規(guī)經(jīng)營義務甲方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得采取虛假宣傳、誤導消費者等不正當手段。4.傭金的計算與支付4.1傭金計算的基數(shù)與方式傭金的計算基數(shù)為成交價，計算方式為成交價的百分比（具體比例雙方協(xié)商確定）。4.2傭金的支付時間與條件傭金的支付時間為房屋交易完成后，乙方按照約定向甲方支付。4.3傭金支付的金額與方式傭金的具體金額雙方協(xié)商確定，支付方式為轉賬、現(xiàn)金等方式。5.合同的有效期5.1合同的起始日期本合同的起始日期為雙方簽訂之日起。5.2合同的終止日期本合同的終止日期為房屋交易完成之日。5.3合同續(xù)約的相關事宜如房屋交易未能在合同期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商續(xù)約。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.違約責任8.1中介公司的違約行為甲方如未按約定提供服務、泄露乙方保密信息、采取不正當手段等，構成違約。8.2買方與賣方的違約行為乙方如未按約定支付傭金、提供虛假信息、拒絕履行交易等，構成違約。8.3違約責任的具體處理方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。9.爭議解決9.1合同爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的程序與時間爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則進入仲裁程序；（2）仲裁程序未能解決爭議，則提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。爭議解決時間雙方協(xié)商確定。10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先級如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，以國家法律、法規(guī)為準。11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括乙方提供的個人信息、房屋狀況、交易價格等。11.2保密信息的保護期限與方式保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。保密方式包括：（1）不得向第三方泄露；（2）在合同履行過程中，按照雙方約定的方式處理保密信息。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的條件與程序合同簽署條件如下：（1）雙方達成一致；（2）簽署書面協(xié)議。合同簽署程序為：（1）雙方就合同條款達成一致；（2）簽署書面協(xié)議；（3）雙方蓋章確認。12.2合同的生效時間與條件合同自雙方簽署之日起生效。13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除。合同終止程序為：（1）雙方簽署書面終止協(xié)議；（2）辦理相關手續(xù)。13.2合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力等情況。合同解除程序為：（1）雙方簽署書面解除協(xié)議；（2）辦理相關手續(xù)。14.附件14.1附件的定義與范圍附件為本合同的補充文件，包括但不限于房屋買賣合同、交易憑證等。14.2附件的補充與說明附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有補充與說明，以附件形式附在本合同后。15.其他條款15.1通知與送達雙方應通過書面形式通知對方，通知送達地址為雙方約定的地址。15.2合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。15.3合同的修改與補充合同修改與補充需雙方書面同意，并注明為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：（1）購房/賣方；（2）金融機構（如銀行、貸款機構等）；（3）房屋評估機構；（4）房屋檢測機構；（5）律師/法律顧問；（6）其他與房屋交易相關的服務機構或個人。2.第三方介入情形及責任劃分2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）購房/賣方委托第三方進行房屋交易；（2）甲/乙方委托第三方提供相關專業(yè)服務（如評估、檢測等）；（3）第三方作為交易雙方的中介服務機構；（4）其他與房屋交易相關的第三方服務。2.2第三方責任劃分（1）第三方作為獨立法人或個體經(jīng)營者，對其提供的服務承擔法律責任；（2）第三方如為自然人，其法律責任由其個人承擔；（3）第三方如為機構，其法律責任由該機構承擔；（4）第三方介入情形下，甲/乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲/乙方之間的合同履行。3.第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠信提供服務，確保服務質量和效率。3.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲/乙方損失，甲/乙方有權向第三方追償。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義與設定第三方責任限額指第三方在其提供服務過程中，對甲/乙方承擔的最高賠償責任限制。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由第三方在其服務協(xié)議中明確承諾，并得到甲/乙方的同意。4.3第三方責任限額的變更第三方責任限額如需變更，應經(jīng)甲/乙方書面同意，并修改相關服務協(xié)議。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，需甲/乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更程序為：（1）甲/乙方就變更事項達成一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）第三方確認變更協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）第三方調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2爭議解決程序與時間爭議解決程序與時間由甲/乙方協(xié)商確定，并在書面變更協(xié)議中明確。7.第三方介入后的法律適用與爭議解決7.1法律適用本合同及其變更協(xié)議的適用法律、法規(guī)如與第三方服務協(xié)議不一致，以本合同及其變更協(xié)議為準。7.2第三方責任的法律適用第三方在其服務協(xié)議中承諾的責任限額等條款，不影響本合同及其變更協(xié)議的履行。8.附件8.1附件定義與范圍附件為本合同及其變更協(xié)議的補充文件，包括但不限于第三方服務協(xié)議、評估報告等。8.2附件的補充與說明附件為本合同及其變更協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有補充與說明，以附件形式附在本合同及其變更協(xié)議后。9.其他條款9.1通知與送達雙方應通過書面形式通知對方，通知送達地址為雙方約定的地址。9.2合同的完整性與互斥性本合同及其變更協(xié)議為雙方完整的意思表示，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。9.3合同的修改與補充合同修改與補充需雙方書面同意，并注明為本合同及其變更協(xié)議的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件為房屋交易的核心文件，明確了交易雙方的基本權利和義務。2.附件二：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介公司的服務內(nèi)容、服務費用、保密條款等。說明：此附件明確了中介公司的服務范圍和責任，以及雙方的權利和義務。3.附件三：評估報告詳細要求：包含房屋的價值評估、質量評估等內(nèi)容。4.附件四：檢測報告詳細要求：包含房屋的質量檢測、環(huán)境檢測等內(nèi)容。說明：此附件確保房屋的質量和安全，保護交易雙方的健康和利益。5.附件五：貸款申請表詳細要求：包含購房者的貸款申請信息、貸款金額、還款方式等。6.附件六：交易憑證詳細要求：記錄房屋交易的具體過程和結果，包括交易時間、交易雙方簽字等。說明：此附件為交易完成的證明文件，具有法律效力。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、責任、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付傭金。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為傭金金額的10%。示例說明：若甲方未在約定期限內(nèi)支付傭金，則視為違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成交易。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為交易金額的10%。示例說明：若乙方未在約定期限內(nèi)完成交易，則視為違約，需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供服務質量不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求，則視為違約，需承擔違約責任。4.甲方未履行合同義務及責任認定違約行為：甲方未按約定提供房屋信息、不履行協(xié)助交易等義務。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為交易金額的5%。示例說明：若甲方未按約定提供房屋信息或不履行協(xié)助交易等義務，則視為違約，需支付違約金。5.乙方未履行合同義務及責任認定違約行為：乙方未按約定支付交易款項、不履行協(xié)助交易等義務。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為交易金額的5%。示例說明：若乙方未按約定支付交易款項或不履行協(xié)助交易等義務，則視為違約，需支付違約金。6.合同爭議的違約責任認定違約行為：雙方因履行合同發(fā)生爭議，未能達成一致解決辦法。責任認定：雙方應承擔各自的責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能達成一致解決辦法，則雙方應承擔各自的責任。全文完。2024年度中介公司在二手房買賣中的傭金支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3買賣雙方1.4傭金第二條傭金計算方式2.1計算基數(shù)2.2計算比例2.3計費標準第三條傭金支付時間3.1支付條件3.2支付方式3.3支付時間點第四條傭金支付金額4.1總額確定4.2扣除因素4.3零頭處理第五條傭金支付的前提條件5.1交易完成5.2過戶完成5.3產(chǎn)權轉移第六條傭金支付的程序6.1申請支付6.2審核流程6.3支付確認第七條傭金支付的爭議解決7.1爭議類型7.2協(xié)商解決7.3調(diào)解程序第八條傭金支付的違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九條傭金支付的風險管理9.1風險識別9.2風險防范措施9.3風險責任分配第十條傭金支付的稅務處理10.1稅務義務10.2稅務申報10.3稅務爭議解決第十一條傭金支付的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條傭金支付的終止條件12.1交易終止12.2合同解除12.3終止后的傭金處理第十三條傭金支付的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務13.3保密期限第十四條傭金支付的其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3爭議解決方式14.4合同的生效、變更和終止14.5附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（賣方全稱）乙方：（買方全稱）丙方：（中介公司全稱）1.2二手房本合同所指二手房是指甲方持有的，位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。1.3買賣雙方甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方。1.4傭金傭金是指丙方為促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易，按照本合同約定的比例向甲方和乙方收取的費用。第二條傭金計算方式2.1計算基數(shù)2.2計算比例傭金計算比例為成交價的（百分比），具體金額以人民幣（大寫）計。2.3計費標準傭金計算遵循一次性計費原則，無論交易過程是否順利，均按本合同約定的比例計算。第三條傭金支付時間3.1支付條件傭金支付條件為甲方與乙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證。3.2支付方式傭金支付方式為甲方和乙方支付給丙方，支付金額為第二條所述的傭金金額。3.3支付時間點傭金支付時間點為甲方和乙方取得新的房產(chǎn)證之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。第四條傭金支付金額4.1總額確定傭金總額根據(jù)第二條確定的計算比例和計算基數(shù)計算得出，具體金額以人民幣（大寫）計。4.2扣除因素傭金支付過程中，如有第三方平臺費用、稅費等實際發(fā)生費用，從傭金中相應扣除。4.3零頭處理如傭金金額為零或負數(shù)，則甲方和乙方無需支付，丙方承諾不收取任何費用。第五條傭金支付的前提條件5.1交易完成本合同所指的交易完成，是指甲方與乙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證。5.2過戶完成過戶完成是指甲方與乙方在房產(chǎn)交易中心完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得新的房產(chǎn)證。5.3產(chǎn)權轉移產(chǎn)權轉移是指房產(chǎn)所有權從甲方轉移至乙方，且乙方已取得新的房產(chǎn)證。第六條傭金支付的程序6.1申請支付甲方和乙方在滿足本合同第三條規(guī)定的支付條件后，向丙方提出傭金支付申請。6.2審核流程丙方在收到傭金支付申請后，按照本合同約定的支付條件和支付時間進行審核。6.3支付確認丙方在審核無誤后，向甲方和乙方支付傭金，支付方式為銀行轉賬或其他雙方約定的方式。第八條傭金支付的爭議解決8.1爭議類型本合同履行過程中，如發(fā)生傭金支付爭議，爭議類型包括但不限于：（1）傭金計算基數(shù)、比例和金額的爭議；（2）傭金支付時間、方式和條件的爭議；（3）傭金支付的前提條件、扣除因素和零頭處理的爭議；（4）其他與傭金支付相關的爭議。8.2協(xié)商解決發(fā)生爭議時，由合同各方進行友好協(xié)商，力求達成一致意見。8.3調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條傭金支付的違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方、乙方未按照本合同約定履行義務；（2）丙方未按照本合同約定支付傭金；（3）任何一方違反合同保密條款；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金計算按照本合同約定的傭金計算方式進行，或根據(jù)甲方、乙方和丙方的協(xié)商確定。第十條傭金支付的風險管理10.1風險識別各方應對本合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別，并采取相應措施降低風險。10.2風險防范措施風險防范措施包括但不限于：（1）甲方和乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和資料；（2）丙方嚴格履行合同義務，確保交易過程順利進行；（3）各方及時履行通知、報告義務，確保信息暢通。10.3風險責任分配風險責任分配按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行。第十一條傭金支付的變更與解除11.1變更條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)變更條件，包括但不限于：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（2）政策調(diào)整，影響合同履行；（3）甲方和乙方協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容。11.2解除條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)解除條件，包括但不限于：（1）合同各方協(xié)商一致，解除合同；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定，要求解除合同；（3）不可抗力因素，導致合同無法履行。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條傭金支付的終止條件12.1交易終止本合同所涉及的房產(chǎn)交易終止，包括但不限于：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，終止交易；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定，要求終止交易；（3）不可抗力因素，導致交易無法繼續(xù)進行。12.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情形，各方按照第十一條的規(guī)定處理。12.3終止后的傭金處理合同終止或解除后，已支付的傭金不予退還，未支付的傭金根據(jù)實際情況計算和支付。第十三條傭金支付的保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同各方之間的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中獲取的房產(chǎn)信息；（3）合同履行過程中的其他敏感信息。13.2保密義務各方對保密內(nèi)容承擔保密義務，不得向第三方泄露。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十四條傭金支付的其他條款14.1通知與送達各方通過書面形式通知對方，送達地址為合同簽訂地。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體適用法律以合同簽訂地為準。14.3爭議解決方式爭議解決方式為合同第八條約定的協(xié)商、調(diào)解和訴訟。14.4合同的生效、變更和終止本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，合同變更或終止應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行。14.5附件說明本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復印件；（2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易涉及的政府部門和機構；（2）房產(chǎn)交易過程中的鑒定、評估、拍賣等機構；（3）提供融資、保險、物流等服務的機構；（4）其他與房產(chǎn)交易相關的服務機構。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件第三方介入本合同履行過程的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求第三方介入；（2）甲方、乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）第三方為保證交易安全，提出介入要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：（1）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項和責任；（2）第三方按照約定事項，介入本合同履行過程；（3）甲方、乙方與第三方共同推進交易完成。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方對甲方、乙方承擔的責任限定在其介入范圍內(nèi)的義務和責任。3.2第三方權利限制第三方在本合同履行過程中的權利，不得超出其介入范圍的授權和約定。3.3第三方賠償責任第三方因履行其在合同中的義務，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條甲方、乙方與第三方之間的劃分說明4.1甲方、乙方義務甲方、乙方應按照本合同約定，履行各自義務，配合第三方完成交易過程。4.2第三方義務第三方應按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務，確保交易安全。4.3責任劃分（1）甲方、乙方應承擔的責任，不因第三方介入而減輕或免除；（2）第三方應承擔的責任，不因甲方、乙方的同意或介入而減輕或免除；（3）第三方在履行合同過程中，超出其介入范圍的義務和責任，由第三方自行承擔。第五條第三方介入后的傭金支付5.1傭金支付條件第三方介入本合同履行過程，不影響傭金支付條件，仍按照原合同約定執(zhí)行。5.2傭金支付比例第三方介入本合同履行過程，不影響傭金支付比例，仍按照原合同約定執(zhí)行。5.3傭金支付時間第三方介入本合同履行過程，不影響傭金支付時間，仍按照原合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議類型第三方介入后，如發(fā)生爭議，爭議類型包括但不限于：（1）傭金支付條件的爭議；（2）傭金支付比例的爭議；（3）傭金支付時間的爭議；（4）其他與傭金支付相關的爭議。6.2協(xié)商解決發(fā)生爭議時，由甲方、乙方與第三方進行友好協(xié)商，力求達成一致意見。6.3調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方、乙方未按照本合同約定履行義務；（2）第三方未按照本合同約定履行義務；（3）任何一方違反合