合同范本辦公樓建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________辦公樓建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：__________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)。2.4甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理。2.5甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合甲方要求。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的全部費(fèi)用，并按照約定時(shí)間向甲方支付建設(shè)款項(xiàng)。3.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金和其他費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密。四、合同價(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，項(xiàng)目總投資為__________元（大寫：____________________元整）。（1）雙方簽訂合同后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（2）項(xiàng)目封頂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金和其他費(fèi)用，具體金額和支付時(shí)間雙方另行約定。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。5.2甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到甲方要求的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.項(xiàng)目審批文件5.項(xiàng)目驗(yàn)收文件6.建設(shè)款項(xiàng)支付憑證7.租金支付憑證8.項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)9.法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款：指合同約定的付款日期已到，甲方未能支付相應(yīng)的款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)：指合同約定的項(xiàng)目完成日期已到，乙方未能完成項(xiàng)目建設(shè)。3.乙方未達(dá)到甲方要求的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等標(biāo)準(zhǔn)：指乙方建設(shè)的項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)項(xiàng)目投資、擁有項(xiàng)目權(quán)益的一方。2.乙方：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營和管理的一方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促其支付合同價(jià)款；如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，催促其完成項(xiàng)目建設(shè)；如乙方仍未能完成，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：乙方未達(dá)到甲方要求的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可以要求乙方整改，并要求其承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方仍未能達(dá)到要求，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓建設(shè)項(xiàng)目：適用于甲方擁有辦公樓建設(shè)項(xiàng)目，擬將項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營權(quán)交由乙方負(fù)責(zé)的情況。2.商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目：適用于甲方擁有商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目，擬將項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營權(quán)交由乙方負(fù)責(zé)的