甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面出租合同本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.門面出租的基本情況2.1門面的位置與面積2.2門面的使用性質(zhì)2.3出租期限與起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費用4.2承租方承擔(dān)的費用5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1合同的生效與終止8.2合同的保密條款8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利9.2出租方的義務(wù)10.承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1承租方的權(quán)利10.2承租方的義務(wù)11.合同的附件11.1門面照片11.2出租方與承租方的證件復(fù)印件12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同的簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2如有第三方，第三方也應(yīng)執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條門面出租的基本情況2.1門面的位置與面積2.2門面的使用性質(zhì)乙方應(yīng)按合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。乙方使用門面進行的活動應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及門面的使用許可。2.3出租期限與起止日期本合同的出租期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額門面的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），每【】個月支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租金支付周期到期日前【】日內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：【】。第四條費用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費用甲方負責(zé)支付門面租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2承租方承擔(dān)的費用乙方負責(zé)支付門面租賃期間內(nèi)的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費用、電話費用等乙方單獨使用的費用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】天以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（三）乙方違反本合同的約定，致使合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。6.2承租方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的出租期限屆滿之日終止。8.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并按約定使用門面。9.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合約定的使用條件，并負責(zé)門面的整體維護和管理。第十條承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。10.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用門面，并負責(zé)門面內(nèi)的日常維護和清潔。第十一條合同的附件11.1門面照片本合同附件中包含門面的照片，用以確認門面的外觀和內(nèi)部狀況。11.2出租方與承租方的證件復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等文件的復(fù)印件。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章本合同由甲方簽字蓋章后生效。12.2承租方簽字蓋章本合同由乙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽訂日期與地點13.1簽訂日期本合同于【】年【】月【】日在【】（地點）簽訂。13.2簽訂地點本合同的簽訂地點為【】。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2如有第三方，第三方也應(yīng)執(zhí)一份如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽署確認本合同內(nèi)容，并保留一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方介入的范圍（一）中介方協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)；（二）監(jiān)管方對門面的使用進行監(jiān)管，確保乙方使用門面符合相關(guān)法律法規(guī)；（三）維修服務(wù)方負責(zé)門面的維修和保養(yǎng)工作；（四）物業(yè)管理部門負責(zé)門面的物業(yè)管理和服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任的確定16.1第三方責(zé)任的確定原則第三方介入本合同事項時，其責(zé)任由第三方依法承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的限制第三方對門面的維修和保養(yǎng)工作負責(zé)，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。第三方在履行合同過程中造成乙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，按照法律法規(guī)的要求使用門面，并按照約定支付相關(guān)費用。第十八條第三方與甲方和乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲方、乙方分別簽訂合同予以明確。第三方介入本合同事項，不代表甲方和乙方之間存在任何法律關(guān)系。18.2第三方與甲方和乙方的責(zé)任劃分第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲方、乙方簽訂的合約為限。甲方和乙方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，其賠償金額不得超過乙方已支付給第三方的費用總額。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策規(guī)定，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十十條爭議解決方式20.1第三方與甲方、乙方的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入引起的爭議解決因第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第二十一條合同的份數(shù)21.1第三方簽字蓋章本合同由第三方簽字蓋章后生效。21.2甲方和乙方簽字蓋章本合同由甲方和乙方簽字蓋章后生效。21.3第三方與甲方、乙方各執(zhí)一份第三方與甲方、乙方各自保留本合同正本一份，具有同等法律效力。第二十二條合同的簽訂日期與地點22.1簽訂日期本合同于【】年【】月【】日在【】（地點）簽訂。22.2簽訂地點本合同的簽訂地點為【】。第二十三條合同的生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面照片附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件6：乙方法定代表人身份證明復(fù)印件附件7：門面租賃合同協(xié)議書附件8：物業(yè)管理協(xié)議附件9：維修服務(wù)協(xié)議附件10：中介服務(wù)協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：門面照片用于確認門面的外觀和內(nèi)部狀況，包括門面的正面、側(cè)面、后面、門面內(nèi)部空間等各個角度的照片。附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件3：甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件提供甲方稅務(wù)登記證的復(fù)印件，以證明甲方依法納稅的資格。附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件5：乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件提供乙方稅務(wù)登記證的復(fù)印件，以證明乙方依法納稅的資格。附件6：乙方法定代表人身份證明復(fù)印件提供乙方法定代表人身份證明的復(fù)印件，以證明乙方法定代表人的身份。附件7：門面租賃合同協(xié)議書門面租賃合同的正式協(xié)議文檔，詳細記錄租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件8：物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議文檔，明確物業(yè)管理部門的管理職責(zé)和乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件9：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)協(xié)議文檔，明確維修服務(wù)方的維修職責(zé)和乙方應(yīng)支付的維修費用。附件10：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議文檔，明確中介方的服務(wù)職責(zé)和乙方應(yīng)支付的中介費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付門面，或交付的門面不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準。3.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不符合約定。4.乙方未按約定使用門面，或使用門面進行的活動違反法律法規(guī)或門面的使用許可。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準。6.第三方未按約定時間提供服務(wù)，或未提供服務(wù)導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。2.乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。3.第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金不超過乙方已支付給第三