20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租賃房屋營業(yè)合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃房屋營業(yè)合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.租賃房屋的描述2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的現(xiàn)狀3.租賃期限與起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期4.租金與支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付日期5.租賃房屋的使用與經(jīng)營范圍5.1使用與經(jīng)營范圍的限制5.2使用與經(jīng)營范圍的變更6.維護與維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任8.房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的程序9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的內(nèi)容14.其他條款14.1附加條款14.2特殊條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋營業(yè)合同的定義與范圍1.1合同的定義本合同是指甲方（出租人）將其合法擁有的房屋租賃給乙方（承租人），由乙方在租賃期限內(nèi)進行營業(yè)活動，并按約定支付租金的合同。1.2合同的范圍本合同的范圍包括租賃房屋的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，以及雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃房屋的描述2.1房屋的地址房屋位于_______（具體地址），包括但不限于門牌號碼、街道名稱、城市和省份。2.2房屋的面積房屋的總面積為_______平方米，包括室內(nèi)外空間及其附屬設(shè)施。2.3房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等），乙方應(yīng)實地查看并確認房屋現(xiàn)狀。3.租賃期限與起始日期3.1租賃期限租賃期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。3.2租賃起始日期租賃起始日期為_______年_______月_______日。4.租金與支付方式4.1租金的金額租金為每月_______元人民幣，總計為_______元人民幣（大寫：_______________________元整）。4.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______4.3租金的支付日期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的_______日內(nèi)，將下一個租賃周期的租金支付到甲方指定的賬戶。5.租賃房屋的使用與經(jīng)營范圍5.1使用與經(jīng)營范圍的限制乙方在租賃房屋內(nèi)進行營業(yè)活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。5.2使用與經(jīng)營范圍的變更如乙方需變更使用與經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行變更。6.維護與維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護和維修工作，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。8.房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.1.1提前_______個月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請。8.1.2經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，方可進行轉(zhuǎn)租。8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租的程序乙方進行轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方備案。9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：9.1.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。9.1.2甲方收回房屋，且提前_______個月通知乙方。9.1.3乙方提前_______個月書面通知甲方解除合同。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：9.2.1雙方達成解除合同的協(xié)議。9.2.2乙方按照合同約定辦理退房手續(xù)。9.2.3甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，退還剩余的押金。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。10.1.2提前終止合同，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失予以賠償。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1未能按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。10.2.2提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為一個月租金的_______倍。11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.合同的附件13.1附件的名稱附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交付記錄等。13.2附件的內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細記錄房屋及其設(shè)施設(shè)備的狀況，并由雙方簽字確認。14.其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2特殊條款如合同執(zhí)行過程中遇到特殊情況，雙方可簽訂特殊條款予以調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方完成租賃房屋的交付與驗收；提供租賃房屋的市場評估、咨詢等服務(wù)；負責(zé)租賃房屋的維護、維修及保險事宜；處理租賃期間可能發(fā)生的爭議和糾紛。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)負責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保租賃房屋營業(yè)合同的順利執(zhí)行。同時，甲乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)地履行職責(zé)。16.2第三方的主體責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙方享有第三方向其提供的服務(wù)成果，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方有權(quán)依據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方選擇與替換甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或替換第三方。如甲方認為第三方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方。17.2第三方服務(wù)費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定或市場合理價格支付第三方服務(wù)費用。支付方式、支付時間及支付金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲乙方同意，第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲乙方，并征得甲乙方的書面同意。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定的一種上限。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。如甲乙方認為第三方責(zé)任限額過低，甲乙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。19.第三方介入與合同其他條款的關(guān)系本第三方介入條款與其他合同條款具有同等效力。如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及可能包括的設(shè)施設(shè)備位置等。附件2：設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀況，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施等。附件3：鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付時間、地點、接收人等信息，以證明鑰匙的交接。附件4：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件，以證實租金的支付情況。附件5：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、維修人員等信息，以跟蹤房屋的維護狀況。附件6：保險單據(jù)提供房屋保險的保單副本，以證明房屋受到保險保障。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供第三方與乙方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件8：違約金計算公式明確違約金的計算方式，包括逾期租金的滯納金計算公式等。附件9：爭議解決協(xié)議雙方達成的爭議解決方式的書面協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的房屋，或未能履行維修責(zé)任。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.第三方未能按照合同約定或甲乙方的要求，履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失予以賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照甲方實際損失予以賠償。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能在租賃期限內(nèi)提供符合約定的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，乙方可以根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。全文完。租賃房屋營業(yè)合同范本通用1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋保險6.1保險購買及費用6.2保險理賠責(zé)任第七條營業(yè)許可及審批7.1承租人營業(yè)許可7.2審批手續(xù)及費用第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人有權(quán)提前三個月向出租人提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負責(zé)維修或賠償。第六條房屋保險6.1保險購買及費用：承租人應(yīng)購買房屋保險，并將出租人列為第一受益人，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險理賠責(zé)任：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。9.2出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2爭議解決地點：如發(fā)生爭議，雙方同意在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋退還時間及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后日內(nèi)將房屋退還給出租人。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為對房屋現(xiàn)狀的描述和確認。13.2租賃合同補充協(xié)議：本合同附有租賃合同補充協(xié)議，對合同某些條款進行詳細說明或補充。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方責(zé)任2.1第三方如中介方、維修方、保險提供商等，在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙雙方有義務(wù)對第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方信息披露7.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與服務(wù)相關(guān)的全部信息，第三方應(yīng)如實提供。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響甲乙雙方合法權(quán)益的信息，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第八條第三方服務(wù)變更8.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)變更有異議時，有權(quán)要求第三方恢復(fù)原服務(wù)或?qū)ふ姨娲?wù)。第九條第三方服務(wù)費用9.1第三方服務(wù)的費用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費用符合市場合理水平，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方資料保管10.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露、篡改或毀損。10.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，將相關(guān)資料退還或銷毀。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。11.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條第三方退出12.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。12.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第十三條第三方權(quán)益保護13.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方權(quán)益。13.2甲乙雙方在處理與第三方的事務(wù)時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行約定。14.2第三方介入本合同，不影響其他各方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以客觀反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細說明合同中未涉及的具體事項，如特殊設(shè)施的使用規(guī)定、房屋維護的責(zé)任劃分等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額、違約處理等事項。附件四：房屋保險單詳細要求：保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期間等信息，以證明保險的有效性。附件五：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人、收款日期等，以證明押金的支付情況。附件六：租金支付記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等，以證明租金的支付情況。附件七：維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修事項、維修時間、維修費用等，以證明維修的真實性和合理性。附件八：違約行為記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括違約行為、違約時間、違約處理等，以證明違約行為的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.第三方違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金元。如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金元。如第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失元。全文完。租賃房屋營業(yè)合同范本通用2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用范圍5.2租賃期間房屋維護責(zé)任第六條房屋維修費用6.1租賃期間房屋維修責(zé)任及費用第七條房屋保險7.1房屋保險購買及費用承擔(dān)第八條租賃期間變更8.1租賃雙方變更條件及程序第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式及機構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1租賃期間其他相關(guān)事項第十四條合同的簽訂、生效與份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保存責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，結(jié)構(gòu)為，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃雙方均同意續(xù)約，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬號：X。第四條押金4.1押金金額：租賃保證金為人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同確認無損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還租賃保證金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用范圍：租賃方僅限于合法、正當(dāng)、合理的居住、使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期間房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，租賃方負責(zé)日常使用中的合理維護。第六條房屋維修費用6.1租賃期間房屋維修責(zé)任及費用：出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、管道、屋頂、外墻等；租賃方負責(zé)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用。第八條租賃期間變更8.1租賃雙方變更條件及程序：租賃期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：租賃雙方提前解除合同的，應(yīng)提前個月書面通知對方。9.2提前解除合同的違約金：租賃雙方提前解除合同的，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任：租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式及機構(gòu)：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1租賃期間其他相關(guān)事項：租賃期間，租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害他人合法權(quán)益。第十四條合同的簽訂、生效與份數(shù)14.1合同簽訂日期：本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存責(zé)任：租賃雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照法律規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方提供服務(wù)或協(xié)助。4.2甲乙方委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、中介服務(wù)、保險服務(wù)等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的責(zé)任，與其他各方不存在任何法律關(guān)系。第八條第三方介入的額外條款及說明8.2說明：甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)第三方違約產(chǎn)生的責(zé)任。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更與解除條件：甲乙方可以根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，變更或解除與第三方的委托關(guān)系。9.2變更與解除程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的法