甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面房轉(zhuǎn)租合同范本精選本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租方信息1.1轉(zhuǎn)租方名稱1.2轉(zhuǎn)租方地址1.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.門面房信息3.1門面房位置3.2門面房面積3.3門面房使用范圍4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.費用承擔(dān)6.1承租方需承擔(dān)的費用6.2轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)的費用7.維修責(zé)任7.1承租方的維修責(zé)任7.2轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1承租方的違約責(zé)任9.2轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決地點11.其他約定11.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.附件13.1門面房照片13.2相關(guān)許可證和證明文件14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租方信息1.1轉(zhuǎn)租方名稱：×××門面房轉(zhuǎn)租有限公司1.2轉(zhuǎn)租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條承租方信息2.1承租方名稱：×××個體工商戶2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號2.3承租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第三條門面房信息3.1門面房位置：×××市×××區(qū)×××街道×××號3.2門面房面積：肆佰平方米3.3門面房使用范圍：僅限于×××（經(jīng)營范圍）第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期：××××年××月××日4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：××××年××月××日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)租方第六條費用承擔(dān)6.1承租方需承擔(dān)的費用：水費、電費、物業(yè)管理費6.2轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)的費用：房屋租賃費、轉(zhuǎn)租服務(wù)費第七條維修責(zé)任7.1承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部的日常維護(hù)和維修7.2轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)門面房外部的日常維護(hù)和維修第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：（1）在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同變更須書面簽訂，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同終止條件：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，承租方未續(xù)租或者雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）承租方違反合同規(guī)定，轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1承租方的違約責(zé)任：（1）承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金；（2）承租方未按照約定使用門面房的，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租方因此遭受的損失；（3）承租方提前終止合同的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)租方違約金，違約金為剩余租金的百分之二十。9.2轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)租方未按照約定提供門面房的，應(yīng)承擔(dān)承租方因此遭受的損失；（2）轉(zhuǎn)租方提前終止合同的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為剩余租金的百分之二十。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：×××市×××區(qū)人民法院第十一條其他約定11.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證門面房的合法轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助承租方辦理房屋交還手續(xù)。11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）承租方應(yīng)在合同終止后，將門面房交還給轉(zhuǎn)租方。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：（1）在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同變更須書面簽訂，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。12.3合同解除條件：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，承租方未續(xù)租或者雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）承租方違反合同規(guī)定，轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條附件13.1門面房照片：見附件一13.2相關(guān)許可證和證明文件：見附件二第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字：____________________14.2承租方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按照約定的職責(zé)和義務(wù)履行相關(guān)責(zé)任。如第三方未按約定履行責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙方約定需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管方進(jìn)行資金監(jiān)管等，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入方式：甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入時，應(yīng)向甲乙方提供書面介入通知，并注明介入事項、職責(zé)及期限。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙方履行相關(guān)義務(wù)，并按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額進(jìn)行限制的條款。4.2第三方責(zé)任限額約定：甲乙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時，可約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采取固定金額或按比例計算的方式。如無特別約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方介入本合同后，應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。5.2第三方與承租方關(guān)系：第三方介入本合同后，與承租方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但第三方在提供服務(wù)過程中，如與承租方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與轉(zhuǎn)租方關(guān)系：第三方介入本合同后，與轉(zhuǎn)租方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但第三方在提供服務(wù)過程中，如與轉(zhuǎn)租方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同、賠償損失或解除合同。第三方在收到甲乙方違約通知后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)采取措施予以糾正。如第三方未糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同。第七條第三方解除合同條件7.1第三方解除合同條件：7.2第三方解除合同通知：第三方應(yīng)在解除合同前書面通知甲乙方，并說明解除合同的原因和依據(jù)。第八條第三方解除合同后的責(zé)任8.1第三方解除合同后，應(yīng)按照約定向甲乙方支付賠償金或違約金。8.2第三方解除合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理合同交接手續(xù)，并確保合同履行不受影響。第九條附件9.1第三方相關(guān)資質(zhì)證明：見附件三9.2第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議：見附件四第十條簽字蓋章10.1甲乙方簽字：____________________10.2第三方簽字：____________________10.3見證人簽字：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示門面房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，不少于五張。附件二：相關(guān)許可證和證明文件詳細(xì)要求：包括門面房所有權(quán)證明、經(jīng)營許可證、消防驗收合格證明等，具體數(shù)量和類型根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求提供。附件三：第三方相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的合法性和專業(yè)性。附件四：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，需經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定時間支付租金；2.未按照約定使用門面房，導(dǎo)致房屋損壞或損失；3.提前終止合同，未經(jīng)甲乙方同意；4.轉(zhuǎn)租給未經(jīng)甲乙方同意的第三方；5.未按時履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋無法正常使用；6.未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，影響甲乙方經(jīng)營；7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期一日未支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金；2.導(dǎo)致房屋損壞或損失的，需賠償實際損失金額；3.提前終止合同，應(yīng)支付剩余租金的百分之二十作為違約金；4.轉(zhuǎn)租給未經(jīng)甲乙方同意的第三方，應(yīng)支付違約金，金額為轉(zhuǎn)租收益的百分之二十；5.未按時履行維修責(zé)任，應(yīng)