甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

分期付款購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息第二條付款方式及分期2.1分期付款方式2.2首付款金額及支付時(shí)間2.3分期付款金額及支付時(shí)間2.4逾期付款的違約金計(jì)算第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3質(zhì)量問題及維修責(zé)任第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間及費(fèi)用4.2過戶所需材料4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序及費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)7.3法律適用第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露保密信息的后果第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買方身份證復(fù)印件11.3賣方身份證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保管方式第十四條無其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號(hào)：________，房屋面積：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________，房產(chǎn)用途：________。第二條付款方式及分期2.1分期付款方式甲方同意以分期付款方式購買乙方房產(chǎn)，分期付款期限為________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2首付款金額及支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_______元整。2.3分期付款金額及支付時(shí)間甲方應(yīng)按月向乙方支付分期付款人民幣_(tái)_______元整，每月支付一次，共支付________期。2.4逾期付款的違約金計(jì)算甲方逾期支付分期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的________%支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付完首付款及分期付款后，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)價(jià)款。3.3質(zhì)量問題及維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出書面通知后________日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間及費(fèi)用甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2過戶所需材料甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，提供辦理過戶所需的全部材料。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序及費(fèi)用合同變更或解除的程序應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任甲方逾期支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同第二條第2.4款。6.2賣方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同第二條第2.4款。6.3違約金計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算方式詳見本合同第二條第2.4款。違約方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.2泄露保密信息的后果如甲乙任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3合同續(xù)約程序合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見本合同附件。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證的復(fù)印件。11.3賣方身份證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供身份證的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于________（地點(diǎn)）簽署。13.3合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式詳見本合同附件。第十四條無其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、信息保密、服務(wù)質(zhì)量等，由雙方另行協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助、過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估方介入評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方提供購房貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項(xiàng)由甲方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。18.2第三方與中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方另行協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，并按照本合同第十條的規(guī)定處理。第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，予以保密。20.2第三方泄露保密信息的后果如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的訴訟時(shí)效甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，訴訟時(shí)效為三年，自甲方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第二十二條合同的簽署與份數(shù)22.1合同簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。22.2合同簽署地點(diǎn)本合同于________（地點(diǎn)）簽署。22.3合同份數(shù)及保管方式本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式詳見本合同附件。第二十三條無其他條款23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。附件2：買方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方的有效身份證件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買方的姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等信息。附件3：賣方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方的有效身份證件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示賣方的姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等信息。附件4：中介方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明中介方的合法經(jīng)營資格。附件5：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、使用年限、潛在風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出過戶所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付對(duì)象等信息。附件7：貸款合同及批復(fù)附件內(nèi)容：如甲方選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款合同及銀行批復(fù)的復(fù)印件，顯示貸款金額、還款期限、利率等信息。附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出雙方約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付房款2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)4.甲方提供虛假個(gè)人信息5.乙方提供虛假房產(chǎn)信息6.第三方提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同第二條第2.4款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同第二條第2.4款。3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)按照雙方與第三方約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.甲方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)