20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同地產交易與貸款方式本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條地產交易程序4.1地產交易流程4.2交易文件的準備與提交4.3交易時間的約定第五條貸款方式與條件5.1貸款方式5.2貸款條件5.3貸款申請程序第六條房屋檢查與維修6.1房屋檢查6.2維修責任與期限第七條過戶手續(xù)與稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的修訂與補充12.1修訂方式12.2補充內容第十三條雙方聲明與承諾13.1賣方聲明13.2買方聲明13.3承諾履行第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號碼：X1.1.4賣方擁有的房屋產權證明文件編號：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號碼：X1.2.4買方支付購房款項的來源證明文件編號：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結構：X層，包括X室、X廳、X衛(wèi)、X陽臺等第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付人民幣10萬元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應按照約定的時間表，分批向賣方支付剩余購房款項。具體支付時間表見附件。第四條地產交易程序4.1地產交易流程：4.1.1雙方簽訂本合同后，應按照約定時間向相關政府部門提交房屋買賣申請。4.1.2政府部門審核通過后，雙方按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.1.3過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付剩余購房款項，賣方交付房屋。4.2交易文件的準備與提交：4.2.1賣方應向買方提供合法的房屋產權證明文件。4.2.2買方應向賣方提供支付購房款項的來源證明文件。4.3交易時間的約定：4.3.1雙方約定本合同簽訂后，X日內向政府部門提交房屋買賣申請。4.3.2政府部門審核通過后，雙方約定在X日內辦理過戶手續(xù)。4.3.3過戶手續(xù)辦理完成后，買方應在X日內支付剩余購房款項，賣方應在收到購房款項后X日內交付房屋。第五條貸款方式與條件5.1貸款方式：買方選擇商業(yè)貸款方式購買房屋。5.2貸款條件：5.2.1買方應具備完全民事行為能力。5.2.3買方應具備穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。5.3貸款申請程序：5.3.1買方應在簽訂本合同后X日內，向貸款銀行提交貸款申請。5.3.2貸款銀行審核通過后，買方應按照銀行的要求辦理相關貸款手續(xù)。第六條房屋檢查與維修6.1房屋檢查：6.1.1雙方應在過戶手續(xù)辦理完成后X日內，共同對房屋進行檢查。6.1.2檢查內容包括但不限于房屋的結構、設施設備、家具家電等。6.1.3檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應共同協(xié)商確定維修方案。6.2維修責任與期限：6.2.1房屋在過戶手續(xù)辦理完成后，如出現(xiàn)質量問題，由賣方承擔維修責任。6.2.2賣方應在收到維修通知后X日內，按照協(xié)商確定的維修方案進行維修。6.2.3維修期限最長不超過X日。第八條違約責任8.1賣方違約：8.1.1賣方違反本合同約定，未能按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。8.1.2賣方違反本合同約定，未能按時辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。8.2買方違約：8.2.1買方違反本合同約定，未能按時支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。8.2.2買方違反本合同約定，未能按時辦理貸款手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1雙方按照約定完成房屋買賣交易，本合同自動終止。10.2.2如雙方在合同約定的期限內未能完成交易，任何一方均有權解除本合同，且無需承擔違約責任。第十一條附加條款11.1附加條款內容：11.1.1雙方約定，本合同簽訂后，房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由買方承擔。11.1.2雙方約定，本合同簽訂后，房屋的維修、保養(yǎng)等費用由買方承擔。第十二條合同的修訂與補充12.1修訂方式：本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充內容：如雙方在合同履行過程中，需要對合同內容進行補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條雙方聲明與承諾13.1賣方聲明：13.1.1賣方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。13.1.2賣方承諾在合同約定的期限內，按照約定條件交付房屋。13.2買方聲明：13.2.1買方保證所提供的個人信息真實、準確、完整。13.2.2買方承諾在合同約定的期限內，按照約定條件支付購房款項。13.3承諾履行：雙方均承諾按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方約定，本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。14.1.2雙方約定，本合同的履行過程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關的義務，承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方介入時，應向甲乙方明確其服務內容、職責及義務。2.2第三方應按照約定時間、質量要求履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。2.3第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，如因第三方服務不符合規(guī)定導致合同無法履行，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定方式承擔。3.2甲乙方應在約定時間內支付第三方服務費用，如甲乙方未按約定支付，第三方有權要求甲乙方支付違約金。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。4.2第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，應由第三方與甲乙方在合同中約定。5.2如甲乙方對第三方的責任限額有異議，可在合同中明確甲乙方的異議及雙方協(xié)商確定的責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約，不影響甲乙方按照本合同約定追究對方的責任。第七條第三方與合同的變更7.1第三方要求變更本合同的，應征得甲乙方的同意。7.2第三方未征得甲乙方同意擅自變更本合同的，甲乙方有權拒絕履行變更后的合同。第八條第三方退出8.1第三方因故退出本合同履行，應提前通知甲乙方。8.2第三方退出本合同履行，不影響甲乙方按照本合同約定追究對方的責任。第九條第三方介入的合同補充條款9.1甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方介入后的權利、義務及責任。9.2甲乙方應將與第三方的合同補充條款，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調10.1甲乙方與第三方在履行本合同過程中，應保持良好溝通與協(xié)調。10.2如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十一條第三方介入對本合同其他條款的影響11.1本合同其他條款，如與第三方介入有關，應視為對本合同的補充。11.2本合同其他條款，如與第三方介入無關，不受第三方介入影響。第十二條合同的修訂與補充12.1修訂方式：本合同的修訂應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充內容：如甲乙方在合同履行過程中，需要對合同內容進行補充，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條第三方介入后的合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1本合同約定的事由履行完畢，本合同自動終止。13.2.2如甲乙方在合同約定的期限內未能完成交易，任何一方均有權解除本合同，且無需承擔違約責任。第十四條雙方聲明與承諾14.1甲乙方聲明：14.1.1甲乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整。14.1.2甲乙方承諾在合同約定的期限內，按照約定條件履行各自的權利和義務。14.2第三方聲明：14.2.1第三方保證所提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。14.2.2第三方承諾在合同約定的期限內，按照約定條件履行其職責。14.3承諾履行：甲乙方及第三方均承諾按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第十五條其他事項15.1甲乙方與第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。15.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證明文件附件二：買方支付購房款項的來源證明文件附件三：貸款銀行提供的貸款批準文件附件四：過戶機構提供的過戶證明文件附件五：第三方服務合同及其補充協(xié)議附件六：房屋檢查報告附件七：維修責任確認書附件八：物業(yè)服務合同附件九：水電燃氣費用結算單附件十：房屋鑰匙交接確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋產權證明文件要求：須為最新有效的房屋產權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：證明賣方對房屋擁有完全的產權，有權進行買賣交易。附件二：買方支付購房款項的來源證明文件要求：須為銀行出具的轉賬記錄或其他合法支付方式的證明。說明：證明買方購房款項的合法來源，確保買方具備支付能力。附件三：貸款銀行提供的貸款批準文件要求：須為貸款銀行出具的貸款批準通知書，明確貸款額度、利率等。說明：證明買方貸款申請已獲銀行批準，貸款條件符合合同約定。附件四：過戶機構提供的過戶證明文件要求：須為過戶機構出具的過戶證明，證明房屋所有權已轉移至買方。說明：證明房屋所有權已合法轉移，買方成為房屋的新所有權人。附件五：第三方服務合同及其補充協(xié)議要求：須為第三方與甲乙方簽訂的書面服務合同及補充協(xié)議。說明：明確第三方服務的內容、質量、時間等要求，以及雙方的權利義務。附件六：房屋檢查報告要求：須為專業(yè)房屋檢查機構出具的檢查報告，內容包括房屋的結構、設施設備等。說明：作為房屋交付前的檢查依據(jù)，確保房屋符合交易條件。附件七：維修責任確認書要求：須為甲乙雙方簽字確認的維修責任確認書。說明：明確房屋交付后出現(xiàn)的質量問題，由賣方承擔維修責任。附件八：物業(yè)服務合同要求：須為物業(yè)公司與甲乙方簽訂的物業(yè)服務合同。說明：明確物業(yè)服務的內容、費用等，以及物業(yè)公司對房屋的管理責任。附件九：水電燃氣費用結算單要求：須為水電燃氣公司出具的費用結算單。說明：證明房屋的水電燃氣費用已結算，買方承擔后續(xù)使用費用。附件十：房屋鑰匙交接確認書要求：須為甲乙雙方簽字確認的房屋鑰匙交接確認書。說明：證明房屋鑰匙已正式交接給買方，房屋的實際控制權轉移。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按時交付房屋。2.賣方未能按時辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按時支付購房款項。4.買方未能按時辦理貸款手續(xù)。5.第三方未能按照約定時間、質量要求履行其職責。6.第三方提供的服務不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。7.雙方未能按照約定時間完成房屋買賣交易。責任認定標準：1.違約金計算方式為：房款總額的1%。2.因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。3.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：示例一：賣方未能按時交付房屋違約行為：賣方未能在合同約定的時間內交付房屋。責任認定：賣方應支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。示例：如果合同約定賣方應在2024年6月30日前交付房屋，但賣方未能按時交付，則賣方應支付違約金。示例二：買方未能按時支付購房款項違約行為：買方未能在合同約定的時間內支付購房款項。責任認定：買方應支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。示例：如果合同約定買方應在2024年7月31日前支付購房款項，但買方未能按時支付，則買方應支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同地產交易與貸款方式1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋交易價格與支付方式第二條地產交易條款2.1交易程序與時間安排2.2房屋交付與過戶手續(xù)2.3產權轉移登記及相關費用第三條貸款方式與還款約定3.1貸款申請與審批3.2貸款金額、利率與還款期限3.3還款方式與違約金計算第四條房屋質量與維修責任4.1房屋質量保證4.2維修責任與保修期限4.3房屋瑕疵處理與賠償?shù)谖鍡l交易雙方的義務與責任5.1賣方義務與責任5.2買方義務與責任5.3違約行為與違約責任第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2仲裁或訴訟的適用7.3仲裁或訴訟的費用承擔第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同失效后的處理方式第九條合同的附則9.1合同的解釋與適用法律9.2合同的簽訂地與簽訂日期9.3合同的附件與補充協(xié)議第十條房屋買賣合同的附加條款10.1房屋用途限制與規(guī)劃要求10.2房屋租賃與物業(yè)管理事項10.3交易過程中的其他特殊約定第十一條貸款相關補充條款11.1貸款銀行的選擇與服務內容11.2貸款擔保與保險事項11.3貸款審批不通過的處理方式第十二條房屋交易稅費條款12.1房屋交易涉及的稅費種類與計算方式12.2稅費支付責任與承擔比例12.3稅費優(yōu)惠政策與申請程序第十三條房屋交易保險條款13.1房屋交易保險的購買與理賠13.2保險費用支付責任與承擔比例13.3保險理賠的程序與賠償范圍第十四條房屋交易安全與保密條款14.1交易雙方的信息保護與保密義務14.2交易過程中的安全措施與風險防范14.3違反保密條款的責任與賠償方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息賣方同意出售、買方同意購買的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細地址】，房屋結構為【填寫結構類型】，房屋所有權證號為【填寫證件號碼】。房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】，建筑總面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋交易價格與支付方式雙方同意，本次房屋交易的總價為【填寫總價】元（大寫：【填寫總價大寫】）。乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。房價款的支付方式如下：1.3.1乙方應于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內，向甲方支付房價款的【填寫比例】作為定金（定金金額：【填寫定金金額】元），該定金不計入房價款。定金支付后，乙方未能履行本合同的，無權要求返還定金；甲方未能履行本合同的，應雙倍返還定金。1.3.2乙方應于【填寫日期】前，向甲方支付房價款【填寫比例】?！咎顚懼Ц斗绞?，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。1.3.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第二條地產交易條款2.1交易程序與時間安排2.1.1本合同簽訂后，甲方應按照約定配合乙方完成房屋的交付與過戶手續(xù)。2.1.2雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權轉移登記至乙方名下。2.1.3房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋及附屬設施、配套設施完整無誤地交付給乙方。2.2房屋交付與過戶手續(xù)2.2.1房屋交付時間為本合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內。2.2.2過戶手續(xù)辦理時間為房屋交付后【填寫天數(shù)】日內。2.3產權轉移登記及相關費用2.3.1雙方應共同承擔辦理房屋所有權轉移登記所產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方協(xié)商解決。第三條貸款方式與還款約定3.1貸款申請與審批乙方選擇通過貸款方式支付房價款的，應自行向銀行或其他貸款機構申請貸款，并承擔貸款申請過程中所產生的相關費用。甲方應協(xié)助乙方提供必要的貸款申請材料。3.2貸款金額、利率與還款期限乙方貸款金額為【填寫貸款金額】，貸款利率為【填寫利率】，還款期限為【填寫還款期限】。3.3還款方式與違約金計算3.3.1乙方應按照貸款合同約定的還款方式進行還款。3.3.2乙方未按照貸款合同約定的還款方式進行還款的，應按照貸款合同的約定承擔違約責任。第四條房屋質量與維修責任4.1房屋質量保證甲方保證出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。4.2維修責任與保修期限4.2.1甲方應對房屋交付后【填寫期限】內出現(xiàn)的質量問題承擔維修責任。4.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，為【填寫保修期限】。4.3房屋瑕疵處理與賠償4.3.1乙方在接收房屋后【填寫期限】內發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應立即通知甲方。甲方應在收到通知后【填寫期限】內進行維修或賠償。第五條交易雙方的義務與責任5.1賣方義務與責任5.1.1甲方應按照本合同的約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質量符合國家相關規(guī)定。5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權轉移登記至乙方名下。5.2買方義務與責任5.2.1乙方應按照本合同的約定支付房價款。5.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.3違約行為與違約責任5.3.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【填寫比例】。5.3.2違約行為導致第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件8.2.1乙方按照本合同約定支付完畢房價款，并完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3合同失效后的處理方式本合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助辦理房屋所有權的恢復登記手續(xù)。第九條合同的附則9.1合同的解釋與適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。9.2合同的簽訂地與簽訂日期本合同簽訂地為【填寫簽訂地】，簽訂日期為【填寫簽訂日期】。9.3合同的附件與補充協(xié)議本合同的附件包括：【填寫附件名稱】。補充協(xié)議如下：【填寫補充協(xié)議內容】。第十條房屋買賣合同的附加條款10.1房屋用途限制與規(guī)劃要求乙方應按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.2房屋租賃與物業(yè)管理事項乙方如需進行房屋租賃或物業(yè)管理，應提前通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.3交易過程中的其他特殊約定雙方在交易過程中如有其他特殊約定的，應以書面形式補充本合同。第十一條貸款相關補充條款11.1貸款銀行的選擇與服務內容乙方應選擇具備貸款資質的銀行進行貸款，并自行承擔貸款申請過程中所產生的相關費用。11.2貸款擔保與保險事項乙方如需提供貸款擔保或購買保險，應自行解決，并承擔相關費用。11.3貸款審批不通過的處理方式如乙方貸款申請不被銀行批準，乙方應自行解決融資問題，并承擔因此產生的相關費用。第十二條房屋交易稅費條款12.1房屋交易涉及的稅費種類與計算方式本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類與計算方式按國家相關規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費支付責任與承擔比例雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔相應的稅費支付責任。12.3稅費優(yōu)惠政策與申請程序如雙方符合稅費優(yōu)惠政策條件，應共同申請享受相關優(yōu)惠政策。第十三條房屋交易保險條款13.1房屋交易保險的購買與理賠13.2保險費用支付責任與承擔比例保險費用由乙方承擔，具體支付比例按照雙方約定執(zhí)行。13.3保險理賠的程序與賠償范圍保險理賠程序與賠償范圍按保險合同約定執(zhí)行。第十四條房屋交易安全與保密條款14.1交易雙方的信息保護與保密義務雙方應對交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。14.2交易過程中的安全措施與風險防范雙方應遵守交易過程中的安全規(guī)定，共同防范交易風險。14.3違反保密條款的責任與賠償方式如一方違反保密條款，泄露對方信息給第三方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【填寫比例】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、不動產登記機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲方和乙方外，第三方根據(jù)本合同的約定參與交易，并為交易提供服務或協(xié)助。第二條第三方介入的服務內容與責任2.1第三方應按照本合同的約定，為甲方和乙方提供服務，包括但不限于房屋交易咨詢、貸款申請協(xié)助、過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，并盡到合理的審慎義務。2.3第三方在提供服務過程中，如因過失或違法行為導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1如第三方未按照本合同約定提供服務，或未盡到審慎義務，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔賠償責任。3.2甲方和乙方在交易過程中，應積極配合第三方完成各項交易手續(xù)，并按照約定支付相關費用。3.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲方和乙方的個人信息保護，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲方和乙方的個人信息不被泄露。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方的賠償責任，以其在交易過程中收取的費用為限。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔超過費用限額的賠償責任。4.3甲方和乙方在要求第三方承擔賠償責任時，應提供相關證據(jù)證明第三方的過失或違法行為。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲方和乙方的權益沖突，應立即通知甲方和乙方，并按照甲方和乙方的指示處理。5.3甲方和乙方在交易過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得利用第三方提供的服務從事違法活動。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1房屋所有權轉移登記完成。6.1.2貸款審批通過，并放款至乙方賬戶。6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方在終止介入后，應將相關文件和資料完整無誤地交還給甲方和乙方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權向人民法院提起訴訟。7.3訴訟費用由敗訴方承擔。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方應為本合同的履行提供必要的協(xié)助和支持。8.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家的保密法律法規(guī)，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.3第三方應按照本合同約定，履行其在合同中的權利和義務。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方在履行本合同過程中，如因違約行為導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。9.3第三方在履行本合同過程中，如涉及違法行為，應自行承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的解除10.1甲方和乙方均有權解除第三方介入，但應提前【填寫天數(shù)】通知第三方。10.2第三方在接到解除通知后，應按照甲方和乙方的要求，立即停止提供服務。10.3第三方在解除介入后，應將相關文件和資料完整無誤地交還給甲方和乙方。第十一條第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的約定，不影響甲方和乙方之間的合同關系。11.2第三方介入的約定，對甲方和乙方具有法律約束力。11.3第三方介入的約定，應遵守國家的法律法規(guī)。第十二條第三方介入的補充條款12.1如本合同中未涉及第三方介入的條款，雙方均有權根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。12.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：貸款申請表附件四：房屋所有權轉移登記申請表附件五：房屋交付證明附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：稅費計算說明附件八：保險購買協(xié)議附件九：第三方服務協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋買賣合同草稿，用于雙方在簽訂正式合同前的協(xié)商。附件三：貸款申請表，用于申請貸款購買房屋。附件四：房屋所有權轉移登記申請表，用于辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。附件五：房屋交付證明，用于證明房屋已按約定交付給買方。附件六：物業(yè)管理規(guī)定，用于規(guī)范買方在房屋使用過程中的行為。附件七：稅費計算說明，用于說明房屋交易過程中涉及的稅費計算方式。附件八：保險購買協(xié)議，用于購買房屋交易保險。附件九：第三方服務協(xié)議，用于約定第三方在本合同中的權利和義務。附件十：補充協(xié)議，用于對本合同的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：一、賣方違約行為及責任認定：1.1賣方未按約定時間交付房屋，需向買方支付違約金【填寫違約金金額】。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內將房屋交付給買方，則需按照合同約定向買方支付違約金。1.2賣方未按約定提供真實、準確的房屋信息，需承擔相應的法律責任。示例說明：如果賣方在合同簽訂過程中故意隱瞞房屋的真實情況，導致買方遭受損失，則賣方需承擔相應的法律責任。二、買方違約行為及責任認定：2.1買方未按約定時間支付房價款，需向賣方支付違約金【填寫違約金金額】。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內向賣方支付房價款，則需按照合同約定向賣方支付違約金。2.2買方未按約定配合辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，需承擔相應的法律責任。示例說明：如果買方在辦理房屋所有權轉移登記過程中故意拖延或拒絕配合，則需承擔相應的法律責任。三、第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務，或未履行合同中的義務，需向甲方和乙方承擔違約責任。示例說明：如果第三方在提供貸款申請協(xié)助過程中未按約定提供服務，導致甲方和乙方遭受損失，則第三方需承擔違約責任。3.2第三方泄露甲方和乙方的個人信息，需承擔相應的法律責任。示例說明：如果第三方在提供服務過程中故意泄露甲方和乙方的個人信息，導致甲方和乙方遭受損失，則第三方需承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房屋買賣合同地產交易與貸款方式2本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式第四條地產交易程序4.1交易流程4.2交易時間第五條貸款方式5.1貸款類型5.2貸款利率5.3貸款申請流程第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件第七條房屋質量保證7.1質量保證范圍7.2質量保證期限第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條房屋過戶11.1過戶流程11.2過戶費用第十二條稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔方第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息賣方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：××省××市××區(qū)××路××號有效身份證件號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號。2.2房屋面積房屋建筑面積為××平方米，其中套內建筑面積為××平方米，共有分攤面積為××平方米。2.3房屋結構房屋結構為××層，建筑類型為××，建筑結構為××。第三條房屋交易價格3.1交易價格雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2付款方式買方應于本合同簽訂之日起×日內，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：叁佰叁拾捌萬元整（小寫）：￥3380000元。買方應于房屋所有權轉移登記之日起×日內，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：陸佰陸拾壹萬元整（小寫）：￥6610000元。第四條地產交易程序4.1交易流程本房屋交易過程中，雙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定，完成房屋買賣合同簽訂、房屋所有權轉移登記、貸款申請等交易流程。4.2交易時間雙方同意，本房屋的交易時間為自合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止。第五條貸款方式5.1貸款類型買方選擇的是商業(yè)貸款，貸款額度為人民幣×萬元。5.2貸款利率商業(yè)貸款的利率為年利率×%。5.3貸款申請流程買方應按照貸款銀行的要求，提供相關申請材料，并協(xié)助賣方完成貸款申請手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付時間雙方同意，房屋交付時間為房屋所有權轉移登記之日起×日內。6.2交付條件1.房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；2.房屋及相關配套設施設備齊全，能夠正常使用；3.房屋內部裝修及家具家電等物品完好無損；4.賣方結清房屋相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。為確保合同的履行，雙方可約定部分額外的條款，如第七條至第十四條所述。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責任買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意，本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1變更條件雙方同意，合同的變更應書面簽訂，并經雙方簽字或者蓋章確認。10.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面簽訂解除協(xié)議，并經雙方簽字或者蓋章確認。第十一條房屋過戶11.1過戶流程雙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：1.雙方攜帶相關材料，到房地產交易中心辦理轉移登記手續(xù)；2.按照交易中心的要求，支付過戶稅費；3.交易中心完成房屋所有權轉移登記，發(fā)放新的房產證。11.2過戶費用雙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定，承擔各自應繳納的過戶稅費。具體費用如下：1.契稅：人民幣×萬元；2.印花稅：人民幣×元；3.其他費用：人民幣×元。第十二條稅費承擔12.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。12.2稅費承擔方雙方按照國家和地方相關政策規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同終止的條件如下：1.房屋所有權轉移登記完成；2.買方支付完畢全部房款；3.賣方交付完畢房屋及相關配套設施設備。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產交易中心等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的約定15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產交易中心等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方因過錯導致合同無法履行或者造成一方損失的，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方權益第三方在本合同履行過程中所享有的權益，包括但不限于費用收取、信息保密等，由雙方共同保障。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負責協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關手續(xù)。中介方的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2貸款銀行介入貸款銀行負責為買方提供商業(yè)貸款服務。買方應按照貸款銀行的要求，提供相關申請材料，并協(xié)助賣方完成貸款申請手續(xù)。貸款銀行的責任及權益在本合同第五條已有明確