20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免稅托管投資協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（投資者）1.2乙方（托管方）1.3甲方托管資產定義第二條：托管投資金額與期限2.1托管投資金額2.2投資期限第三條：托管方式及托管資產的使用3.1托管方式3.2托管資產的使用范圍第四條：收益分配4.1收益計算方式4.2收益分配時間及方式第五條：費用及支出5.1甲方應承擔的費用5.2乙方應承擔的費用第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的生效、修改與補充9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同補充條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條：適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條：合同的附件14.1附件內容列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（投資者）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其自有資金進行投資的委托人。1.2乙方（托管方）：指接受甲方委托，負責托管甲方投資資產，并根據本合同約定進行投資的第三方機構。1.3甲方托管資產定義：指甲方在本合同約定范圍內，委托乙方進行托管、投資的所有資產。第二條：托管投資金額與期限2.1托管投資金額：甲方同意將共計人民幣【】元（大寫：【】元整）的資產托管給乙方進行投資。2.2投資期限：自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。第三條：托管方式及托管資產的使用3.1托管方式：甲方將托管資產交由乙方進行統(tǒng)一管理和投資，乙方應保證甲方托管資產的安全性和收益性。3.2托管資產的使用范圍：乙方在托管期間，應按照甲方的投資意愿和風險承受能力，將托管資產投資于【】（具體投資范圍和比例根據雙方協(xié)商確定）。第四條：收益分配4.1收益計算方式：托管資產的投資收益，按照實際投資收益的【】%歸甲方所有，【】%歸乙方所有。4.2收益分配時間及方式：收益分配時間為每季度末，乙方應在每個季度結束后【】個工作日內，將當季收益分配給甲方。第五條：費用及支出5.1甲方應承擔的費用：甲方應承擔的費用包括【】（具體費用根據雙方協(xié)商確定）。5.2乙方應承擔的費用：乙方應承擔的費用包括【】（具體費用根據雙方協(xié)商確定）。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件：合同解除的條件如下：（1）甲方提前終止合同，需向乙方支付提前終止費用，具體費用根據雙方協(xié)商確定；（2）乙方嚴重違反合同約定，導致甲方權益受到嚴重損害；（3）發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行。6.2合同終止的條件：合同終止的條件如下：（1）投資期限屆滿，甲方同意按照本合同約定收回托管資產；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為托管資產凈值的【】%。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為托管資產凈值的【】%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的生效、修改與補充9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同補充條件：合同的補充協(xié)議需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：通知與送達11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達地址及聯(lián)系方式：甲方的送達地址為【】，聯(lián)系方式為【】；乙方的送達地址為【】，聯(lián)系方式為【】。第十二條：適用法律及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定如下：（1）【】（2）【】（3）【】第十四條：合同的附件14.1附件內容列表：附件1：托管資產清單附件2：投資產品說明書附件3：收益分配明細表附件4：費用支出明細表附件5：合同解除和終止的條件及程序附件6：違約金計算公式附件7：雙方蓋章的合同正本第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、獲得合同約定的信息等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方認為有必要引入第三方時，應事先協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方認為第三方的專業(yè)能力可以提高合同的履行效率；（2）甲方或乙方認為第三方的介入可以降低合同履行風險；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用：第三方介入所需費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、律師費等，由甲乙方按照約定的比例承擔。3.2支付方式：甲乙方按照約定的時間和方式，向第三方支付費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。4.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內，對甲乙方的責任限制，包括但不限于賠償限額、責任免除等。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同過程中，應保持與甲方的獨立關系，不受甲方操控。5.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同過程中，應保持與乙方的獨立關系，不受乙方操控。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一的，有權退出合同：（1）合同約定的第三方職責已完成；（2）合同約定的第三方權利已實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方退出程序：第三方退出合同，應提前【】天通知甲乙方，并按照本合同約定的程序進行。第八條：第三方與合同其他方的劃分說明8.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，對甲乙方的劃分，按照本合同約定的職責和權利執(zhí)行。8.2第三方與合同其他方的劃分：第三方在履行合同過程中，與合同其他方的劃分，按照本合同約定的職責和權利執(zhí)行。第九條：第三方介入后的合同變更9.1合同變更：當?shù)谌浇槿牒螅缬斜匾兏贤瑑热莸?，應經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更程序：合同變更的程序，按照本合同約定的變更程序執(zhí)行。第十條：第三方介入后的合同解除與終止10.1合同解除與終止：當?shù)谌浇槿牒?，如有必要解除或終止合同的，應經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除與終止程序：合同解除與終止的程序，按照本合同約定的解除與終止程序執(zhí)行。第十一條：第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式：當?shù)谌浇槿牒?，如有爭議發(fā)生的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：當?shù)谌浇槿牒?，如有爭議發(fā)生的，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條：第三方介入后的合同的生效、修改與補充12.1合同生效條件：當?shù)谌浇槿牒?，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：當?shù)谌浇槿牒?，合同的修改需經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同補充條件：當?shù)谌浇槿牒螅贤难a充協(xié)議需經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：第三方介入后的保密條款13.1保密內容：當?shù)谌浇槿牒?，雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：托管資產清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲方托管給乙方的資產清單，包括資產種類、數(shù)量、價值等信息。清單應實時更新，以反映資產變動情況。附件2：投資產品說明書詳細要求和說明：本附件應包含乙方為甲方選擇的每個投資產品的詳細信息，包括產品性質、投資目標、風險等級、預期收益等。附件3：收益分配明細表詳細要求和說明：本附件應詳細記錄托管期間每個季度的收益分配情況，包括收益計算方式、分配時間、分配金額等信息。附件4：費用支出明細表詳細要求和說明：本附件應詳細記錄托管期間乙方向甲方收取的費用明細，包括費用名稱、費用金額、費用支付時間等信息。附件5：合同解除和終止的條件及程序詳細要求和說明：本附件應詳細說明合同解除和終止的條件及相應的程序，包括通知方式、處理流程等。附件6：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應提供違約金的計算公式，包括各項費用的計算方式、計算依據等。附件7：雙方蓋章的合同正本詳細要求和說明：本附件為雙方蓋章的合同正本，作為合同生效的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間支付托管資產或未足額支付的，應按照違約金計算公式向乙方支付違約金。1.2甲方未按照合同約定使用托管資產的，乙方有權要求甲方改正，并承擔因此產生的損失。1.3甲方提前終止合同未支付提前終止費用的，應向乙方支付提前終止費用，并承擔因此產生的其他損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照甲方的投資意愿和風險承受能力進行投資的，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此產生的損失。2.2乙方未按照合同約定履行托管職責的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3乙方未按照合同約定支付收益分配的，甲方有權要求乙方支付遲延履行金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按照合同約定履行其職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2第三方未按照合同約定支付相關費用的，甲乙方有權要求第三方支付遲延履行金。示例1：甲方未按約定時間支付托管資產，乙方因此無法進行投資操作，導致投資收益減少。甲方應按照違約金計算公式向乙方支付違約金。示例2：乙方未按照甲方的投資意愿進行投資，導致投資損失。甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例3：第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同無法正常履行。甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。全文完。2024年度二手房免稅托管投資協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3免稅托管1.4投資協(xié)議第二條合同雙方的權利與義務2.1賣方權利與義務2.2買方權利與義務2.3第三方權利與義務第三條托管投資金額與方式3.1投資金額3.2投資方式3.3投資時間第四條免稅政策與條件4.1免稅政策4.2免稅條件4.3免稅申請流程第五條托管期限與解除5.1托管期限5.2解除托管條件5.3解除托管流程第六條收益分配與分成6.1收益分配方式6.2收益分成比例6.3收益支付時間與方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密后果第十條合同的生效、修訂與廢除10.1合同生效條件10.2合同修訂10.3合同廢除第十一條附加條款11.1附加條款內容11.2附加條款的生效與失效第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同副本第十三條合同雙方聲明與保證13.1賣方聲明與保證13.2買方聲明與保證第十四條其他約定14.1額外費用14.2通知與送達14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2二手房本合同所指二手房為：（房屋地址），房屋產權清晰，無任何法律糾紛。1.3免稅托管本合同所述免稅托管指：（托管方式），在托管期間，房屋由買方負責管理和維護。1.4投資協(xié)議本合同為雙方就（二手房）達成的一項投資協(xié)議，雙方按照約定共同分享投資收益。第二條合同雙方的權利與義務2.1賣方權利與義務賣方在合同有效期內擁有房屋的完全處置權，包括但不限于出售、贈與、抵押等。賣方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。2.2買方權利與義務買方在合同有效期內享有房屋的托管權，負責管理和維護房屋。買方應按照約定向賣方支付投資收益。2.3第三方權利與義務如合同涉及第三方，第三方應按照合同約定履行相關義務，如違反合同約定，應承擔相應責任。第三條托管投資金額與方式3.1投資金額雙方約定，投資金額為：（投資金額），該金額為一次性支付。3.2投資方式投資方式為：（投資方式），買方在托管期間對房屋進行投資，以提高房屋價值和收益。3.3投資時間投資時間為：（投資時間），買方應在約定時間內完成投資。第四條免稅政策與條件4.1免稅政策根據國家相關法律法規(guī)，雙方同意在滿足條件下，對房屋交易產生的稅費予以免稅。4.2免稅條件免稅條件為：（免稅條件），雙方應共同遵守。4.3免稅申請流程免稅申請流程為：（免稅申請流程），雙方應按照流程操作。第五條托管期限與解除5.1托管期限托管期限為：（托管期限），自合同生效之日起計算。5.2解除托管條件解除托管條件為：（解除托管條件），在滿足條件的情況下，雙方可協(xié)商解除托管。5.3解除托管流程解除托管流程為：（解除托管流程），雙方應按照流程操作。第六條收益分配與分成6.1收益分配方式收益分配方式為：（收益分配方式），雙方按照約定分享投資收益。6.2收益分成比例收益分成比例為：（收益分成比例），雙方按照約定比例分享投資收益。6.3收益支付時間與方式收益支付時間與方式為：（收益支付時間與方式），雙方應按照約定支付投資收益。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更條件為：（合同變更條件），雙方應協(xié)商一致進行合同變更。7.2合同終止條件合同終止條件為：（合同終止條件），在滿足條件的情況下，雙方可協(xié)商終止合同。7.3合同終止后的處理合同終止后的處理為：（合同終止后的處理），雙方應按照約定處理合同終止后的相關事項。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構仲裁地點為：（仲裁地點），仲裁機構為：（仲裁機構）。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內容雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限為：（保密期限），自雙方交換保密信息之日起計算。9.3泄密后果如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。第十條合同的生效、修訂與廢除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修訂合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同廢除合同廢除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附加條款11.1附加條款內容（附加條款內容，如：特殊事項、額外費用、特定條件等）11.2附加條款的生效與失效附加條款的生效與失效應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。12.2合同備案合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)要求，將合同備案至有關部門。12.3合同副本本合同的副本份數(shù)為：（副本份數(shù)），副本由雙方分別保存。第十三條合同雙方聲明與保證13.1賣方聲明與保證（賣方聲明與保證內容，如：房屋產權清晰、無法律糾紛等）13.2買方聲明與保證（買方聲明與保證內容，如：投資金額真實、合法等）第十四條其他約定14.1額外費用（額外費用內容，如：物業(yè)管理費、維修費用等）14.2通知與送達雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達地址為雙方約定的地址。14.3第三方受益人（第三方受益人內容，如：貸款銀行、物業(yè)公司等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括：（第三方列表），以及其他在合同執(zhí)行過程中可能涉及到的各方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件為：（介入條件），包括但不限于：（具體條件）。2.2第三方介入程序第三方介入程序為：（介入程序），包括但不限于：（具體程序）。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定，履行相關責任，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方未按約定履行責任，應承擔相應違約責任。3.2第三方義務第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密，并嚴格按照甲乙方的指示行事。第四條第三方介入后的額外條款4.1額外條款內容（根據第三方介入情況，新增的額外條款內容，如：第三方管理費用、第三方服務范圍等）4.2額外條款的生效與失效額外條款的生效與失效應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額第三方對甲乙方的賠償責任限額為：（賠償限額），如法律有明確規(guī)定，從其規(guī)定。5.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為：（關系描述），第三方應獨立承擔合同約定的責任。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明為：（劃分說明），包括但不限于：（具體劃分）。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點與機構仲裁地點為：（仲裁地點），仲裁機構為：（仲裁機構）。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方聲明與保證8.1第三方聲明與保證第三方對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密，并嚴格按照甲乙方的指示行事。8.2第三方聲明與保證的生效與失效第三方聲明與保證的生效與失效應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條合同的簽署與備案9.1合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲乙雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。9.2合同備案合同簽署后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)要求，將合同備案至有關部門。9.3合同副本本合同的副本份數(shù)為：（副本份數(shù)），副本由甲乙雙方和第三方分別保存。第十條其他約定10.1額外費用（額外費用內容，如：第三方服務費用、管理費用等）10.2通知與送達甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達地址為甲乙雙方和第三方約定的地址。10.3第三方受益人（第三方受益人內容，如：貸款銀行、物業(yè)公司等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：賣方身份證明附件三：買方身份證明附件四：第三方服務協(xié)議附件五：投資收益分配方案附件六：托管期限協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件九：合同修訂記錄附件十：合同終止協(xié)議附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：本附件提供房屋所有權證明，證明賣方對房屋擁有合法所有權。附件中應包含房屋的詳細信息，如房屋地址、面積、結構等，并加蓋相關部門的公章。附件二：賣方身份證明詳細要求和說明：本附件提供賣方的身份證明，包括身份證、護照或其他有效身份證明文件。附件中應包含賣方的姓名、性別、出生日期、照片等個人信息。附件三：買方身份證明詳細要求和說明：本附件提供買方的身份證明，包括身份證、護照或其他有效身份證明文件。附件中應包含買方的姓名、性別、出生日期、照片等個人信息。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列舉了第三方服務的具體內容，包括但不限于中介服務、貸款服務、物業(yè)服務等。協(xié)議中應明確第三方的服務范圍、服務質量、服務費用等。附件五：投資收益分配方案詳細要求和說明：本附件詳細說明了投資收益的分配方式、分配比例、分配時間等。附件中應包含具體的收益分配計算公式和分配流程。附件六：托管期限協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了托管期限的具體時間，以及托管期間雙方的權利和義務。附件中應包含托管期限的起始時間和結束時間，以及雙方對托管期限的約定。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息的保密義務。附件中應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件中應明確爭議解決的地域和機構。附件九：合同修訂記錄詳細要求和說明：本附件記錄了合同修訂的詳細內容，包括修訂的日期、修訂的條款、修訂的原因等。附件中應詳細列出每次修訂的版本號和修訂內容。附件十：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了合同終止的條件和程序，以及合同終止后的相關處理事項。附件中應包含合同終止的具體原因和終止流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定履行投資義務，包括但不限于延遲投資、減少投資金額等。2.乙方未按照約定支付投資收益，包括但不限于延遲支付、減少支付金額等。3.第三方未按照約定提供服務，包括但不限于服務質量不符合標準、延遲提供服務等。責任認定：1.對于甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為投資金額的（百分比）。2.對于乙方違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為投資金額的（百分比）。3.對于第三方違約行為，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為服務費用的（百分比）。示例說明：如甲方延遲投資，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為投資金額的5%。具體計算方式為：投資金額×5%=違約金金額。如乙方延遲支付投資收益，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為投資金額的3%。具體計算方式為：投資金額×3%=違約金金額。如第三方服務質量不符合標準，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為服務費用的2%。具體計算方式為：服務費用×2%=違約金金額。全文完。2024年度二手房免稅托管投資協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1合同各方1.2二手房1.3免稅托管投資1.4年度第二條合同主體資格2.1賣方資格確認2.2買方資格確認第三條托管投資金額與方式3.1托管投資金額3.2投資方式第四條免稅政策與執(zhí)行4.1免稅政策依據4.2免稅政策執(zhí)行流程第五條托管期間管理與使用5.1托管期間管理5.2托管期間使用第六條投資收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配時間及方式第七條合同的履行與期限7.1合同履行7.2合同期限第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密違約責任第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2強制性條款的執(zhí)行第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉讓14.3附件14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名/名稱），乙方為（乙方姓名/名稱），雙方依據本合同約定，共同進行二手房免稅托管投資。1.2二手房本合同所稱二手房指位于（房產地址）的房產，房產證號：（房產證號），房屋面積：（房屋面積），房屋結構：（房屋結構）。1.3免稅托管投資免稅托管投資指甲方將其名下二手房托管給乙方，在托管期間，乙方進行投資管理，雙方按照約定分配投資收益的行為。1.4年度本合同所稱年度指（起始年份）年至（終止年份）年。第二條合同主體資格2.1賣方資格確認甲方為房產的合法所有者，擁有完全的處置權，且甲方已履行房產相關法律法規(guī)規(guī)定的各項手續(xù)。2.2買方資格確認乙方具備房地產投資管理資質，具備托管投資二手房的能力和經驗。第三條托管投資金額與方式3.1托管投資金額雙方約定，甲方將（托管投資金額）元人民幣的二手房托管給乙方進行投資管理。3.2投資方式乙方采?。ㄍ顿Y方式，如：租賃、翻新、出售等）的方式進行投資管理，以實現(xiàn)投資收益最大化。第四條免稅政策與執(zhí)行4.1免稅政策依據本合同所涉及的免稅政策依據（相關政策名稱和文號）執(zhí)行。4.2免稅政策執(zhí)行流程甲方應按照乙方提供的流程和要求，配合乙方完成免稅政策的申請和執(zhí)行。第五條托管期間管理與使用5.1托管期間管理乙方負責對托管的二手房進行日常管理，包括但不限于維護、維修、保險等。5.2托管期間使用乙方負責對托管的二手房進行合理使用，確保房屋及設施的正常運行。第六條投資收益分配6.1收益分配原則投資收益按照雙方約定進行分配，分配比例為（分配比例）。6.2收益分配時間及方式雙方約定，投資收益每（分配周期，如：季度、半年、年等）進行一次分配，分配方式為（支付方式，如：銀行轉賬、支票等）。第八條合同的變更與終止8.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責任9.1違約行為違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任承擔具體違約責任按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為（爭議解決地點），適用法律為（適用法律，如：中華人民共和國法律）。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修訂合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條保密條款12.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限為（保密期限，如：5年）。12.3保密違約責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定雙方應遵守國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得違反相關法律法規(guī)。13.2強制性條款的執(zhí)行雙方應按照強制性規(guī)定執(zhí)行本合同，違反強制性條款的，應承擔相應責任。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。14.3附件本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：（簽訂日期）簽訂地點：（簽訂地點）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對本合同進行如下修正：第一條第三方定義與分類1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、租賃方等。1.2第三方分為兩類：合同約定的第三方和未約定第三方。合同約定的第三方指本合同中明確約定的參與方；未約定第三方指在合同履行過程中可能出現(xiàn)的非合同約定方。第二條第三方介入的程序與條件2.1合同約定的第三方介入合同約定的第三方根據本合同的約定，按照雙方確定的程序和條件介入合同履行過程。2.2未約定第三方介入未約定第三方如需介入本合同履行過程，應取得甲乙雙方的書面同意。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方根據本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于知情權、參與決策權、收益分配權等。3.2第三方義務第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供服務、履行合同、承擔責任等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因違約、侵權或其他原因產生的賠償責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的金額或比例確定，具體限額在本合同中明確。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系根據本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系根據本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議確定。5.3第三方與甲乙方關系的劃分第三方與甲乙方的關系劃分應遵循合同約定，明確各方的權利義務。第六條第三方違約責任6.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約責任承擔第三方違約責任