虛構(gòu)房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以作為甲方履行與乙方簽訂的《__________借款合同》項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。

2.乙方同意接受甲方的抵押物，并同意在甲方履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)對該抵押物享有抵押權(quán)。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2抵押物現(xiàn)狀如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋權(quán)屬：甲方擁有完整、合法的所有權(quán)。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部權(quán)利、收益和處分權(quán)。

2.2抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。

2.3抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處分。

第三條抵押物處置

3.1在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、修繕和保管。

3.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還甲乙雙方約定的債務(wù)。

3.3抵押物處置所得不足以償還債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償。

第四條抵押合同生效及解除

4.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2抵押合同生效后，如甲方提前償還債務(wù)，乙方有權(quán)解除抵押合同。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本抵押合同的約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。

5.2如乙方違反本抵押合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本抵押合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本抵押合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《__________借款合同》

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以作為甲方履行與乙方簽訂的《__________借款合同》項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。

2.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，愿意在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2抵押物現(xiàn)狀如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋權(quán)屬：甲方擁有完整、合法的所有權(quán)。

第二條抵押權(quán)及擔(dān)保責(zé)任

2.1乙方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部權(quán)利、收益和處分權(quán)。

2.2丙方同意在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在甲方未按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，向乙方支付相當(dāng)于甲方應(yīng)償還債務(wù)的金額；

（2）在乙方要求處置抵押物時(shí)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第三條抵押物處置

3.1在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、修繕和保管。

3.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還債務(wù)的情況下，依法處置抵押物。

3.3抵押物處置所得優(yōu)先用于償還甲乙雙方的債務(wù)，不足部分由丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求乙方解除抵押權(quán)，并返還抵押物。

4.2甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方解除擔(dān)保合同。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，不得擅自處分抵押物。

第五條乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，未在約定的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條丙方權(quán)益保障

6.1丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《__________借款合同》

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

4.丙方出具的擔(dān)保函

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的債務(wù)履約保障，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在無法償還債務(wù)時(shí)，仍有第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保在債務(wù)履行過程中，甲方能夠獲得充分的保障，同時(shí)限制乙方的違約行為，確保抵押物的安全。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)益和責(zé)任，為甲方的債務(wù)履約提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________________

乙方（貸款人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于：

1.甲方因擴(kuò)大經(jīng)營需要，愿意向乙方申請借款，借款金額為__________萬元人民幣。

2.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，愿意在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.為確保乙方的貸款權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________萬元整。

1.2借款用途為：__________。

第二條借款期限及利率

2.1本借款合同期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月支付利息__________元。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本借款合同項(xiàng)下，為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本借款合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供書面擔(dān)保函。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押物、質(zhì)押物或保證人。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款或違反本合同約定的情況下，采取包括但不限于處置抵押物、質(zhì)押物或要求保證人履行保證責(zé)任等措施。

4.3乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，直接向丙方追償借款本息。

第五條甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日借款余額的__________%計(jì)算。

5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前終止借款合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及滯納金。

5.3甲方不得擅自處置其提供的抵押物、質(zhì)押物或保證人的權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀或提供替代擔(dān)保。

第六條丙方權(quán)益保障

6.1丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償其代償?shù)慕杩畋鞠ⅰ?/p>

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以證明其履行借款合同的情況。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.擔(dān)保函

2.抵押物清單

3.質(zhì)押物清單

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的貸款權(quán)益，確保借款人按時(shí)償還借款，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。乙方通過增加權(quán)利條款和利