甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門市房屋租賃協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)1.2租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時(shí)間4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3房屋損壞賠償4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修決策6.房屋使用與保管6.1合理使用房屋6.2禁止行為6.3房屋保管與保險(xiǎn)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件與程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.其他條款11.1房屋交付清單11.2附屬設(shè)施與設(shè)備11.3寵物管理11.4合同附件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4其他重要文件14.附錄14.1房屋租賃合同簡(jiǎn)易流程14.2租賃常見問題解答第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋結(jié)構(gòu)】房屋出租給乙方使用。1.2租賃用途與限制乙方租賃該房屋用于【租賃用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將房屋提供給第三方使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3租金支付賬戶與時(shí)間乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為【銀行賬戶號(hào)碼】，戶名為【甲方姓名】。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在檢查確認(rèn)后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方所支付的押金。4.3房屋損壞賠償乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋及附屬設(shè)施的任何損壞，并賠償甲方因此遭受的損失。4.4物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為【物業(yè)管理費(fèi)金額】元/月。4.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)及其他使用費(fèi)用。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.3重大維修決策對(duì)于需要進(jìn)行重大維修的事項(xiàng)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行。6.房屋使用與保管6.1合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及社會(huì)公德。6.2禁止行為乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益。6.3房屋保管與保險(xiǎn)乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，并自行投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成乙方的一切損失。8.2承租人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成甲方的一切損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院就本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。11.其他條款11.1房屋交付清單本合同附件一為本合同涉及的房屋交付清單，列明了房屋及附屬設(shè)施的具體物品和狀態(tài)。11.2附屬設(shè)施與設(shè)備租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的使用、維護(hù)及損壞賠償?shù)仁马?xiàng)詳見附件二。11.3寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.4合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.附件13.1房屋照片附件為本合同涉及的租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)附件為乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。13.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件為物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。13.4其他重要文件附件為與本合同相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃房屋的消防設(shè)施合格證明等。14.附錄14.1房屋租賃合同簡(jiǎn)易流程附錄中提供了本合同的簡(jiǎn)易流程，以指導(dǎo)雙方按流程履行合同義務(wù)。14.2租賃常見問題解答附錄中提供了租賃合同常見問題的解答，以幫助雙方更好地理解本合同的條款和約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的情形16.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息及促成合同的簽訂。17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并負(fù)責(zé)辦理租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。18.第三方權(quán)利及收益18.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)雙方簽訂的《中介服務(wù)合同》收取中介費(fèi)。18.2中介方收益中介方的收益為甲方支付的中介費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方簽訂的《中介服務(wù)合同》確定。19.第三方責(zé)任限額19.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)于因提供不實(shí)信息或疏忽導(dǎo)致的合同糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的中介費(fèi)用。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為獨(dú)立的第三方，與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。21.第三方介入的額外條款21.1新增條款如本合同中有涉及第三方介入的額外條款，應(yīng)明確寫入合同中。22.第三方與合同其他方的劃分說明22.1第三方與甲乙方的劃分第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供協(xié)助和服務(wù)。22.2第三方與合同履行方的劃分第三方不直接履行合同義務(wù)，也不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議處理如第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同修改24.1第三方介入的合同修改如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。25.第三方退出25.1第三方退出的條件中介方在完成中介服務(wù)后，其合同義務(wù)終止，本合同繼續(xù)由甲方和乙方履行。26.第三方退出后的影響26.1第三方退出后的影響中介方退出后，其不再享有本合同第三方的任何權(quán)利和義務(wù)。27.第三方退出手續(xù)27.1第三方退出手續(xù)中介方退出本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。28.第三方退出后的合同繼續(xù)28.1第三方退出后的合同繼續(xù)中介方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的條款。29.第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)29.1第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)中介方退出后，其不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)產(chǎn)生的任何責(zé)任。30.第三方退出后的權(quán)益處理30.1第三方退出后的權(quán)益處理中介方退出后，其不再享有本合同約定的任何權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體物品和狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備使用、維護(hù)及損壞賠償條款具體規(guī)定附屬設(shè)施和設(shè)備的使用、維護(hù)及損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件四：水電費(fèi)等其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明水電費(fèi)等其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件五：房屋照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件六：租賃押金收據(jù)證明乙方支付押金的收據(jù)。附件七：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。附件八：房屋租賃合同簡(jiǎn)易流程提供房屋租賃合同的簡(jiǎn)易流程，指導(dǎo)雙方按流程履行合同義務(wù)。附件九：租賃常見問題解答解答租賃合同常見問題，幫助雙方更好地理解合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃房屋或未按照合同約定交付附屬設(shè)施和設(shè)備。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。2.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用過程中遭受損失。示例：甲方未能及時(shí)修復(fù)租賃房屋內(nèi)的損壞設(shè)施，導(dǎo)致乙方在使用過程中受傷。3.乙方未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。示例：