甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣公證協議書通用本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋土地使用權證號3.房屋買賣價格3.1房屋總購買價格3.2付款方式及時間3.3房屋交易稅費承擔方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間及程序5.房屋權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務6.房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋維修基金9.2水、電、燃氣等費用交接9.3物業(yè)管理費交接9.4戶口遷移10.房屋買賣合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3出賣人身份證明復印件11.4買受人身份證明復印件11.5其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.房屋買賣合同簽訂時間14.房屋買賣合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：市區(qū)路號1.2.3買受人聯系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址：市區(qū)路號2.3房屋結構及面積：房屋結構為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米2.4房屋土地使用權證號：第三條房屋買賣價格3.1房屋總購買價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式及時間：買受人應于本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付房屋總購買價格的%，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）；剩余的%作為尾款，在房屋過戶完成后日內支付，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3房屋交易稅費承擔方式：按照相關法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買受人承擔。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內，出賣人將房屋交付給買受人。4.3房屋過戶時間及程序：買受人應在本合同簽訂之日起日內，向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶程序包括但不限于提交相關證件、資料，繳納稅費，等待審批等。過戶完成后，房屋的所有權歸買受人所有。第五條房屋權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人應保證其對房屋的出售權，確保房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。5.1.2出賣人應按照本合同約定，按時交付房屋，并保證房屋交付時的質量和使用功能。5.1.3出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.2買受人權利與義務5.2.1買受人應按照本合同約定，按時支付房屋購買價格，并承擔房屋交易稅費。5.2.2買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的維修、管理和保養(yǎng)責任。5.2.3買受人應遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.2.2合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照本合同約定時間、地點交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的1%向買受人支付違約金，且逾期交付超過日的，買受人有權解除本合同。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行其義務的，應承擔相應的違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照本合同約定時間支付房價的，應按照逾期支付部分房價的1%向出賣人支付違約金，且逾期支付超過日的，出賣人有權解除本合同。8.2.2買受人未按照本合同約定履行其義務的，應承擔相應的違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋維修基金10.1.1買受人自房屋交付之日起，按照房屋維修基金相關規(guī)定，向物業(yè)管理單位交納維修基金。10.1.2房屋維修基金的具體交納標準和使用辦法，按照物業(yè)管理單位制定的相關規(guī)定執(zhí)行。10.2水、電、燃氣等費用交接10.2.1房屋交付時，出賣人應向買受人結清水、電、燃氣等費用。10.2.2買受人自房屋交付之日起，承擔水、電、燃氣等費用的繳納責任。10.3物業(yè)管理費交接10.3.1房屋交付時，出賣人應向買受人結清物業(yè)管理費。10.3.2買受人自房屋交付之日起，承擔物業(yè)管理費的繳納責任。10.4戶口遷移10.4.1買受人應自房屋過戶完成后日內，將戶口從原地址遷移至房屋所在地。10.4.2如買受人未能按照約定遷移戶口，應按照逾期遷移部分房價的1%向出賣人支付違約金。第十一條房屋買賣合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的失效條件如下：11.2.1雙方按照本合同約定履行完畢全部義務。11.2.2雙方協商一致解除本合同，并簽訂書面解除協議。11.2.3因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致解除本合同。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3出賣人身份證明復印件12.4買受人身份證明復印件12.5其他重要文件第十三條房屋買賣合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。第十四條房屋買賣合同簽訂地點本合同在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)管理單位等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入本合同履行過程，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。2.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，符合甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求。如第三方提供的服務或產品存在質量問題，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方應按照本合同約定的時間、地點、方式提供服務或產品，如未能按照約定履行，應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的權益3.1第三方依據本合同約定，有權收取相應的服務費用。3.2第三方在履行本合同過程中，所形成的債權債務關系，由第三方自行承擔。3.3第三方在本合同履行過程中，所獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任，以其在本合同中收取的服務費為限。4.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任，不超過其在本合同中收取的服務費的倍。4.3第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任，不影響甲乙雙方之間合同的履行和責任分配。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方、乙方承擔的責任，不影響甲方、乙方之間合同的履行和責任分配。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同履行過程，如未能按照約定履行其職責，甲方、乙方均有權解除與第三方的合同。6.2第三方自愿退出本合同履行過程，甲方、乙方均予以尊重。6.3本合同履行完畢后，第三方與甲方、乙方的合同關系終止。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行其職責，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權要求第三方賠償損失。7.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間合同的履行。第八條附件8.1第三方資格證明文件8.2第三方服務合同或協議第九條第三方介入的合同簽訂時間本第三方介入協議于年月日簽訂。第十條第三方介入的合同簽訂地點本第三方介入協議在市區(qū)路號簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：出賣人身份證明復印件附件4：買受人身份證明復印件附件5：中介機構資質證書復印件附件6：評估機構評估報告復印件附件7：擔保機構擔保協議復印件附件8：物業(yè)管理單位資質證書復印件附件9：水、電、燃氣等費用繳納憑證復印件附件10：物業(yè)管理費繳納憑證復印件附件11：房屋維修基金繳納憑證復印件附件12：其他重要文件附件1附件12的具體要求和說明：1.附件1附件4：分別為房屋所有權證、土地使用權證、出賣人和買受人的身份證明復印件。這些附件用于證明甲乙雙方的身份和房屋的權屬情況。2.附件5：中介機構資質證書復印件。用于證明中介機構的合法經營資格和服務能力。3.附件6：評估機構評估報告復印件。用于證明房屋的價值和買賣價格的合理性。4.附件7：擔保機構擔保協議復印件。用于證明擔保機構對房屋交易提供的擔保服務。5.附件8：物業(yè)管理單位資質證書復印件。用于證明物業(yè)管理單位的合法經營資格和物業(yè)管理能力。6.附件9和附件10：分別為水、電、燃氣等費用繳納憑證和物業(yè)管理費繳納憑證復印件。這些附件用于證明甲乙雙方已履行相關費用的繳納義務。7.附件11：房屋維修基金繳納憑證復印件。用于證明甲乙雙方已履行房屋維修基金的繳納義務。8.附件12：其他重要文件。包括但不限于房屋交易過程中的合同補充協議、房屋驗收報告、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定列表：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為逾期交付部分房價的1%乘以逾期天數。2.甲方未按照約定履行其義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。3.乙方未按約定時間支付房價的，應支付違約金，違約金計算方式為逾期支付部分房價的1%乘以逾期天數。4.乙方未按照約定履行其義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。5.第三方未按照約定時間、地點、方式提供服務或產品的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方、乙方因此遭受的直接經濟損失。6.第三方提供的服務或產品存在質量問題的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此遭受的直接經濟損失。7.第三方未按照本合同約定的方式保護甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此遭受的直接經濟損失。8.甲