20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣墊資協(xié)議本合同目錄一覽1.二手房屋買賣墊資協(xié)議的定義和解釋1.1二手房屋買賣墊資協(xié)議的含義1.2二手房屋買賣墊資協(xié)議的適用范圍1.3二手房屋買賣墊資協(xié)議的相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.賣方信息2.1賣方的身份證明文件2.2賣方對(duì)房屋的權(quán)屬證明2.3賣方對(duì)房屋的出售意愿聲明3.買方信息3.1買方的身份證明文件3.2買方對(duì)房屋的購(gòu)買意愿聲明3.3買方的付款能力和信譽(yù)證明4.房屋信息4.1房屋的權(quán)屬證明4.2房屋的具體位置和面積4.3房屋的現(xiàn)狀描述5.買賣價(jià)格和支付方式5.1買賣房屋的總價(jià)格5.2買方的支付方式和時(shí)間5.3買方支付定金和首付款的金額和時(shí)間5.4買方支付尾款的金額和時(shí)間6.墊資協(xié)議的金額和支付方式6.1墊資協(xié)議的金額6.2墊資的支付方式和時(shí)間6.3墊資的還款方式和時(shí)間7.房屋交付和過(guò)戶7.1房屋交付的時(shí)間和方式7.2房屋過(guò)戶的時(shí)間和流程8.合同的履行和違約責(zé)任8.1雙方履行合同的義務(wù)8.2買方違約的責(zé)任8.3賣方違約的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容12.合同的附件12.1附件的清單和說(shuō)明13.合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章的程序和效力14.合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂程序14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條二手房屋買賣墊資協(xié)議的定義和解釋1.1二手房屋買賣墊資協(xié)議的含義本協(xié)議是指由買方與賣方簽訂的，以買方購(gòu)買賣方所持有的二手房屋為目的，買方在支付部分房款后，由第三方墊資方先行支付剩余房款，待房屋過(guò)戶至買方名下后再由買方還款給墊資方的協(xié)議。1.2二手房屋買賣墊資協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房屋買賣交易，且買方在交易中需要墊資的情形。1.3二手房屋買賣墊資協(xié)議的相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。（2）墊資方：指根據(jù)本協(xié)議約定，為買方提供墊資服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。第二條賣方信息2.1賣方的身份證明文件賣方應(yīng)向買方提供有效的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)有效。2.2賣方對(duì)房屋的權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證或者其他證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。2.3賣方對(duì)房屋的出售意愿聲明賣方應(yīng)向買方聲明其愿意將房屋出售給買方，并承諾房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和瑕疵。第三條買方信息3.1買方的身份證明文件買方應(yīng)向賣方提供有效的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)有效。3.2買方對(duì)房屋的購(gòu)買意愿聲明買方應(yīng)向賣方聲明其愿意購(gòu)買賣方的房屋，并承諾具備購(gòu)買能力和購(gòu)房資格。3.3買方的付款能力和信譽(yù)證明買方應(yīng)向賣方提供其付款能力和信譽(yù)的證明，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。第四條房屋信息4.1房屋的權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證或者其他證明房屋權(quán)屬的文件。4.2房屋的具體位置和面積房屋的具體位置和面積應(yīng)明確載明在房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)文件中。4.3房屋的現(xiàn)狀描述賣方應(yīng)向買方提供房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第五條買賣價(jià)格和支付方式5.1買賣房屋的總價(jià)格房屋的總價(jià)格應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確注明。5.2買方的支付方式和時(shí)間買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向賣方支付房款。5.3買方支付定金和首付款的金額和時(shí)間買方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。5.4買方支付尾款的金額和時(shí)間買方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后支付尾款。第六條墊資協(xié)議的金額和支付方式6.1墊資協(xié)議的金額墊資方同意墊付的金額應(yīng)在本協(xié)議中明確注明，且不應(yīng)超過(guò)房屋總價(jià)的特定比例。6.2墊資的支付方式和時(shí)間墊資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向賣方支付墊資款。6.3墊資的還款方式和時(shí)間買方應(yīng)在過(guò)戶完成后的一定期限內(nèi)，按照約定的方式和時(shí)間向墊資方還款。第八條合同的履行和違約責(zé)任8.1雙方履行合同的義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證對(duì)其所持有的房屋擁有合法所有權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和瑕疵。（2）買方應(yīng)按照約定支付房款，并配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）墊資方應(yīng)按照約定提供墊資服務(wù)，并在買方還款后按時(shí)收回墊資款。8.2買方違約的責(zé)任買方違反本協(xié)議的，應(yīng)向賣方和墊資方支付違約金，違約金的金額和計(jì)算方式按雙方約定執(zhí)行。8.3賣方違約的責(zé)任賣方違反本協(xié)議的，應(yīng)向買方和墊資方支付違約金，違約金的金額和計(jì)算方式按雙方約定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本協(xié)議在買方支付完全部房款，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件的清單和說(shuō)明本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明文件、付款憑證等，具體清單和說(shuō)明由雙方另行簽訂附件清單。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽字或蓋章。13.2合同蓋章的程序和效力雙方按約定蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議效力本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，視為本協(xié)議的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。（4）融資機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)，協(xié)助買方解決資金問(wèn)題。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或?yàn)E用。同時(shí)，第三方介入方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向第三方介入方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方介入方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方介入方提供的服務(wù)。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方和第三方介入方在合同中約定。5.2第三方介入方責(zé)任的免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失。（2）第三方介入方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的意外情況。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入方的違約處理第三方介入方違反本合同的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方介入方違約的違約金第三方介入方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的金額和計(jì)算方式按雙方約定執(zhí)行。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方介入方，并按照約定方式支付解除費(fèi)用。7.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方介入方不再享有介入權(quán)益，但仍需履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入與其他各方的一致性第三方介入方應(yīng)保持與其他各方的一致性，協(xié)同完成交易。8.2第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入方與其他各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第九條第三方介入的監(jiān)管和合規(guī)9.1第三方介入的監(jiān)管甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入方的監(jiān)管，確保其合規(guī)經(jīng)營(yíng)。9.2第三方介入的合規(guī)要求第三方介入方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合規(guī)性。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方介入方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭(zhēng)議的適用法律本合同第三方介入爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的效力甲乙方與第三方介入方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的簽署甲乙方與第三方介入方的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條第三方介入的修訂和補(bǔ)充12.1第三方介入的修訂程序?qū)Ρ竞贤谌浇槿氩糠值男抻啈?yīng)由甲乙方和第三方介入方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議效力本合同第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證明文件附件三：付款憑證附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：融資協(xié)議附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件九：補(bǔ)充協(xié)議清單附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的正本和副本，以及房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。房屋所有權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)，證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：身份證明文件本附件應(yīng)包括賣方和買方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并供雙方核實(shí)。附件三：付款憑證本附件應(yīng)包括買方支付房款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)由賣方和買方共同簽字，并注明付款金額和時(shí)間。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件五：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、金額、期限等內(nèi)容，并由擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。附件六：融資協(xié)議本附件應(yīng)包括融資機(jī)構(gòu)提供的融資協(xié)議。融資協(xié)議應(yīng)明確融資的金額、期限、利率等內(nèi)容，并由融資機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。附件七：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括中介方提供的服務(wù)協(xié)議。服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容，并由中介方簽字或蓋章。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)包括房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，明確過(guò)戶所需的材料、流程、時(shí)間等內(nèi)容。附件九：補(bǔ)充協(xié)議清單本附件應(yīng)包括雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議清單，明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。示例：賣方應(yīng)在過(guò)戶完成后交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付買方違約金人民幣1000元/日，自約定交付之日起計(jì)算。（2）賣方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持，如未能按約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金。示例：買方應(yīng)在簽署本合同后支付定金人民幣10萬(wàn)元，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付賣方違約金人民幣1000元/日，自約定支付之日起計(jì)算。（2）買方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持，如未能按約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.墊資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）墊資方未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)，應(yīng)支付違約金。示例：墊資方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向賣方支付墊資款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付買方違約金人民幣1000元/日，自約定支付之日起計(jì)算。（2）墊資方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：墊資方應(yīng)在買方還款后按時(shí)收回墊資款，如未能按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年二手房屋買賣墊資協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間2.墊資協(xié)議2.1墊資概述2.1.1墊資金額2.1.2墊資期限2.1.3墊資利息2.2墊資方2.2.1墊資方信息2.2.2墊資方責(zé)任與義務(wù)2.3買方還款2.3.1還款金額2.3.2還款期限2.3.3還款方式3.合同的履行與變更3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約情形4.1.2違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1違約情形4.2.2違約責(zé)任4.3墊資方違約4.3.1違約情形4.3.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)5.2.2人民法院6.合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.其他約定7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理7.3戶口遷移8.雙方聲明與承諾8.1賣方聲明與承諾8.2買方聲明與承諾8.3墊資方聲明與承諾9.合同的簽署與備案9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3備案程序10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3墊資方相關(guān)文件復(fù)印件11.合同的修改與補(bǔ)充12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.保密條款14.法律適用與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.1.2房屋面積：_______平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋買賣雙方1.2.1賣方信息賣方姓名：_______，身份證號(hào)：_______。賣方地址：_______。1.2.2買方信息買方姓名：_______，身份證號(hào)：_______。買方地址：_______。1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付人民幣_(tái)______元作為購(gòu)房定金。買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付人民幣_(tái)______元作為購(gòu)房款。第二條墊資協(xié)議2.1墊資概述2.1.1墊資金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.1.2墊資期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.1.3墊資利息：墊資利息按年利率_______%計(jì)算。2.2墊資方2.2.1墊資方信息墊資方名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2.2墊資方責(zé)任與義務(wù)墊資方應(yīng)在買方還款前，保證賣方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。墊資方應(yīng)確保買方能夠按期還款，如買方違約，墊資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條合同的履行與變更3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.1.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方已支付全部購(gòu)房款。3.2合同變更3.2.1變更條件：合同各方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.2.2變更程序：合同各方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲等。4.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2買方違約4.2.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、延遲辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。4.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.3墊資方違約4.3.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間提供墊資、延遲辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。4.3.2違約責(zé)任：墊資方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決：合同各方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。5.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.1.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。5.2.2人民法院：_______人民法院。第六條合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。6第八條雙方聲明與承諾8.1賣方聲明與承諾賣方保證所述房屋信息真實(shí)、完整，無(wú)任何隱瞞。賣方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2買方聲明與承諾買方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整，無(wú)任何隱瞞。買方承諾按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)履行合同義務(wù)。8.3墊資方聲明與承諾墊資方保證所提供的信息真實(shí)、完整，無(wú)任何隱瞞。墊資方承諾按照合同約定提供墊資，并按時(shí)履行合同義務(wù)。第九條合同的簽署與備案9.1簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日由合同各方簽字（或蓋章）生效。9.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______。9.3備案程序合同各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將合同備案至房地產(chǎn)交易中心。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3墊資方相關(guān)文件復(fù)印件第十一條合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十三條保密條款各方同意對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用與解釋權(quán)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、律師、擔(dān)保方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法證件，并明確表明其身份及職責(zé)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、誠(chéng)實(shí)守信地履行其職責(zé)。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，對(duì)第三方進(jìn)行充分了解，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)事項(xiàng)。3.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)在本合同中予以明確。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。4.2甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付相關(guān)費(fèi)用。4.3甲乙方支付第三方費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)按照合同約定返還。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙方權(quán)益，應(yīng)充分尊重甲乙方的意愿，并征得甲乙方同意。6.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不得違反本合同的約定，損害甲乙方權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1如有第三方介入，甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。7.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。7.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，應(yīng)將其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他第三方，并經(jīng)甲乙方同意。8.3第三方退出后，其對(duì)甲乙方的責(zé)任限額、費(fèi)用等事項(xiàng)，仍按照原服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第九條第三方違約9.1第三方如違反其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與備案11.1甲乙方與